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한화투자증권 '연금저축펀드', 고객 투자성향따라 맞춤형 연금상품 제시 2013-12-11 06:58:26
혼합형, 채권형, 머니마켓펀드(mmf), 리츠(reits)까지 다양한 유형으로 구성돼 있다. 특히 수익률이 저조한 상품이 있다면 계약 이전을 통해 상품 간 전환할 수 있고, 연금펀드 내 다양한 하위펀드로 투자 리밸런싱을 할 수 있어 투자자들의 라이프 사이클과 성향, 시장 전망에 따른 운용이 가능하다. 한화투자증권에서는...
[마켓인사이트]코람코, 대우건설 부산 디시티 임차권 유동화 2013-12-10 16:36:00
위탁관리리츠 통해 임차권 1000억원 거래 이 기사는 12월10일(10:26) 자본시장의 혜안 ‘마켓인사이트’에 게재된 기사입니다 -----------------------------------------------------------부동산신탁회사인 코람코자산신탁이 대우건설이 보유한 부산 서면 디시티(d-city)의 임차권을 유동화했다. 대우건설은 건물을...
<전세대출·전세금보장 합친 '안심대출' 나온다> 2013-12-03 13:40:28
것"이라고 예상했다. 그러나 기존의 집주인 담보대출 방식의 '목돈 안드는 전세Ⅰ'은 올해 말까지 한시적으로 총부채상환비율(LTV)을 60%에서 70%로, 담보대출인정비율(DTI)을 자율적용해왔지만 이를 연장하지 않고 연말에 종료하고 은행 자율에 맡기기로 했다. 이는 지금까지 지원실적이 2건에 그치는...
[부동산 대책 후속조치]행복주택 14만가구로 축소·구입자금 11조원 지원 2013-12-03 13:19:23
목돈안드는 전세Ⅰ(집주인 담보대출 방식)에 대한 담보대출인정비율(dti) 완화 등의 특례를 중단하고 목돈안드는 전세Ⅱ(임차보증금 반환청구권 양도방식) 위주로 전환한다. 목돈 안드는 전세Ⅱ는 대한주택보증의 전세금 반환보증과 연계해 '전세금 안심대출'로 전환하고 전세대출과 전세금을 한번에 보장받을 수...
국토부, 공공임대주택 민간참여 방안 마련 2013-11-26 14:02:32
임대주택 리츠나 민간투자사업 등 민간자본을 끌어들일 수 있는 다양한 방안을 모색하기로 했습니다. 이를 위해 협동조합이나 민·관 파트너십 등을 활용하거나 민간이 건설하는 임대주택에 정부가 예산을 지원하는 방법 등을 검토하기로 했습니다. 국토부는 또 현행 매입임대사업에 대한 취득세와 재산세·양도소득세 등...
국토부, 공공임대주택사업 민간참여 방안 마련 착수 2013-11-26 07:28:07
위해임대주택 건립용 SPC(특수목적회사) 또는 리츠 회사에 국민주택기금이 일부를 출자해줄 것을 국토부에 요청했으며 정부도 이를 긍정적으로 검토하고 있다. 국토부 관계자는 "LH의 재정난 속에 연 11만 가구의 공공임대주택 공급을 위해서는 민간 참여를 통한 사업방식 다각화가 불가피하다"며 "임대주택 리츠에...
소액으로 세금부담없이 부동산 투자…리츠 年 기대수익률 6% 2013-11-25 06:58:15
데 오랜 시간이 걸린다. 하지만 상장된 리츠는 주식을 사고 파는 방식으로 거래되기 때문에 현금화하기 쉽다. 또한 리츠 투자는 직접 부동산에 투자했을 때 내야 하는 각종 세금 문제에서 자유롭다. 리츠 투자자는 부동산 소유주가 아니라 주주이기 때문에 부동산에 직접 투자하면 내야하는 취득세, 재산세, 종합부동산세,...
LH 민간참여 사업에 국민주택기금 출자 추진 2013-11-17 10:22:17
정부의 참여로 SPC나 리츠의 공신력이 높아져 민간 투자자 모집이 수월할 것으로 기대하고 있다. 또 임대주택 특성상 임대기간 동안은 투자자가 요구하는 수익률을 맞춰줄 수 없기 때문에 기금 출자금으로 민간 투자자들에게 이자를 지불할 수 있다. LH는 SPC나 리츠 민간 자본은 가급적 건설사는 배제하고...
여의도권 즉시입주 소형오피스텔! 투자자, 실수요 모두 만족! 2013-11-15 12:33:00
호텔식 운영관리방식을 채택하고 있다. 거기에 이미 준공을 완료한 선시공·후분양으로 안전하고 임대걱정이 없으며 소액투자로 매월 90만원의 임대수익을 바로 지급 받을 수 있는 장점이 있다. ‘스테이72 여의도’는 호텔식으로 운영하는 오피스텔로 도시형 생활주택과 오피스텔 총72실을 분양중이다. 여의도 금융권 및...
김용기 한국토지신탁 사장 "재건축·리모델링 새 신탁상품 길 터줘야" 2013-11-13 21:42:05
부동산 신탁회사들이 이전과는 완전히 다른 방식으로 접근해야 살아남을 수 있죠.” 김용기 한국토지신탁 사장(58)은 13일 서울 역삼동 본사에서 인터뷰를 하고 “부동산 신탁사가 생존하기 위해선 변화해야 하고 또 이를 통해 기회를 잡을 수 있다”고 강조했다. 건설사 등 부동산 관련 기업들이 하나같이 저조한 실적을...
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