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법인이 기숙사로 빌리는 주택, 다른 채권자보다 우선 변제권 2013-05-29 01:53:40
법무부, 임대차보호법 개정안 법무부는 임차인 보호를 강화한 주택임대차보호법 및 상가건물임대차보호법 개정안이 28일 각각 국무회의를 통과했다고 발표했다. 주택임대차보호법 개정안은 법인이 사원 기숙사로 쓰려고 주택을 빌리려는 경우 다른 채권자보다 우선변제권을 인정받을 수 있도록 하는 규정을 신설했다....
은행들 "주택담보대출 마비될 것" 2013-05-13 17:10:06
임대차보호법 개정안’에 대해 은행들이 거세게 반발하고 나섰다. ‘집이 경매로 넘어갈 경우 주택 가격의 절반을 세입자에게 먼저 줘야 한다’는 내용을 핵심으로 한 개정안이 통과되면 주택담보대출 시장이 크게 위축될 수 있다는 이유에서다. 금융권 일각에선 정치권이 ‘렌트푸어(전세빈곤층)’ 문제를 해결하기 위해...
은행마다 금리 달라…우대금리·상환조건 챙겨야 2013-05-01 14:44:54
전세보증금 3억원 이하 주택에 대해 집주인이 본인 주택을 담보로 3000만~5000만원의 보증금을 대출받으면 이자만 세입자가 부담하는 상품이다. 집주인은 대신 담보대출 이자 납입액의 40%를 소득공제받을 수 있고 재산세·종합부동산세 등도 감면받는다. 우리은행은 정부가 주택임대차보호법을 개정하는 대로 이르면 6월...
1분기 전월세 거래량 37만8천여건‥전년비 10% 증가 2013-04-25 09:54:59
이처럼 전월세 거래량이 증가한 것은 주택시장이 좀처럼 활기를 찾지 못하면서 주택을 구입하기 보다는 전월세를 찾는 수요가 더욱 많아졌기 때문입니다. 하지만 2분기 이후에는 전월세 거래량이 감소할 것으로 전망되고 있습니다. 거래량을 결정하는 여러가지 변수가 있지만 거래량을 대략적으로 예측할 수 있는 자료는...
국회·정부, 취득세 면제기준 상향조정 6천만원->7천만원 2013-04-16 18:21:50
위한 주택임대차보호법 개정 과정에서 전월세 세입자의 권익보호를 위해 전월세상한제 도입(자동계약갱신청구권 제도 포함), 최우선변제보증금 인상 등을 함께 논의하기로 했습니다. 또 준공공임대주택에 대해서는 주택개보수지원방안 등 추가적인 인센티브를 반영하고 분양가상한제폐지, 다주택자양도세중과폐지 및...
면제기준, 취득세 6억·양도세 85㎡ 이하 또는 6억 2013-04-16 18:01:55
방식으로 이원화하기로 했습니다. 부동산대책의 발표일(4월1일) 소급적용 문제는 원내대표 간 추가 논의하기로 했고, 여야의 이견이 큰 `분양가상한제` 또는 `다주택자 양도세중과` 폐지 문제는 관련 상임위에서 추후 논의키로 했습니다. 또한 준 공공임대주택에 대해 주택 개·보수지원 등 추가 인센티브를 제공하고,...
[4·1 부동산 종합대책] 전세 보증금 담보로도 은행 대출 2013-04-01 21:10:56
안이 통과되면 주택 임차인은 전세 등 보증금반환채권을 담보로 시중은행에서 연 4~4.5% 저리로 자금을 대출받을 수 있게 된다.또 회사 기숙사 등 개인이 법인 명의로 임대차 계약을 하는 경우에도 주택임대차보호법이 적용되도록 할 예정이다. 이 경우 법에서 보장하고 있는 대항력(주택을 인도받은 후 제3자에게 임대차...
<부동산대책> 하우스푸어·렌트푸어 지원책은 2013-04-01 17:02:06
주택임대차보호법을 고쳐 임차보증금 반환청구권 양도방식도 추진된다. 전세보증금은 현재 세입자가 우선변제권을 갖고 집주인으로부터 받을 수 있지만 은행에서 대출을 받으려면 신용대출 등으로 주택담보대출보다 높은 6∼7%의 금리로 받아 이자부담이 상대적으로 높다. 그러나 세입자가 보증금 반환청구권을...
전월세 상한제, 시장혼란 가중 2013-01-18 16:53:29
부작용만 커질 수 있다는 겁니다. 특히 주택 소유인들의 개인 재산권 침해 논란도 불가피해 시장 경제 논리에 반한다는 분석도 힘을 얻고 있습니다. 10% 수준에서 결정될 것으로 보이는 전월세 전환율 상한제 역시 현실성이 없기는 마찬가집니다. 전세를 월세로 전환할 때 월세에 적용되는 전월세 전환이율은 현재...
법무부, 임대보증금 상한제 도입 검토 2013-01-16 08:48:22
위해 주택임대차보호법 개정안을 논의 중인 것으로 나타났습니다. 핵심 내용은 `전·월세 상한제`와 소액의 보증금을 금융기관에 맡겨 만약의 경우 임차인이 법정다툼 없이도 돌려받을 수 있도록 하는 `소액임차보증금 예탁제도` 등 입니다. 충북대학교 법학연구소는 법무부 법무심의관실의 의뢰를 받아 지난해...
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