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올해 한국 증시를 뒤흔들 `10大 티핑 포인트` 2013-01-14 07:49:29
올해는 미국의 서브 프라임 모기지(비우량 주택담보) 사태가 발생한지 5년, 유럽재정위기가 발생한지 3년째 되는 해다. 하지만 글로벌 금융위기 이전보다 영향력이 더 커진 심리요인과 네트워킹 효과로 긍(肯·긍정)과 ‘부(否·부정)’, ‘부(浮·부상)’와 ‘침(沈·침체)’이 겹치면서 위기상시체제로 들어가는 분위기다...
[강남부자는 지금] 강남·홍대·이태원 수익형 부동산으로 발길 돌려 2013-01-13 09:53:32
순매입 가격으로 나눈 것으로 실제 투자로 얻을 수 있는 연간 수익을 계산하는 지표다.비전문가들이 얘기하는 수익률과 캡 레이트에는 차이가 있다. 보증금 15억원에 월세 800만원을 받고 있는 상가 건물을 예로 들어보자. 매매 가격은 31억원으로 보증금을 제외한 순수 매입 금액은 16억원이다. 중개업소들은 16억원을...
[한경 베스트공인의 우리동네 리포트] 서울 성북구 장위뉴타운, 지하철 4·6호선 인접 2013-01-13 09:50:59
주택 매매가격이 1000만원이 안 되는 동네가 몇이나 될까. 빌라 지분값은 3.3㎡당 1500만~2500만원 사이다. 요즘 일부 투자자들이 경매로 구입하는 게 훨씬 경제적이라고 판단, 경매 공부와 현장 답사를 열심히 하고 있다. 하지만 정말 저렴하고 좋은 물건은 현지 부동산에 있다고 말하고 싶다. 원하는 물건이 있는 지역의...
대한주택보증, "7000억 규모 미분양주택 매입하고 보증료 인하" 2013-01-10 15:00:59
“주택업계의 부담을 줄이기 위해 보증료 인하를 적극 검토할 계획입니다. 프로젝트파이낸싱(pf) 보증 실적은 지난해 2조1000억원에서 올해는 3조원으로 확대하고, 7000억원 규모의 미분양주택을 매입해 부동산 경기 활성화를 돕겠습니다.”김선규 대한주택보증 사장은 10일 서울 여의도에서 열린 신년 간담회에서 “지난해...
김선규 사장 "올해 PF보증 3조원 확대" 2013-01-10 14:48:26
올해 3조원까지 확대합니다. 또 미분양주택 매입 규모도 지난해보다 1천억원 많은 7천억원으로 늘려 주택경기 활성화를 유도하기로 했습니다. 김선규 대한주택보증 사장은 취임 1주년을 맞아 가진 기자간담회 자리에서 이같이 밝혔습니다. 김선규 사장은 "올해도 전월세 문제와 가계부채로 인해 어려움을 겪고 있는...
주택보증, 올해 미분양주택 7천억 매입 2013-01-10 14:39:40
밝혔다. 주택보증은 작년에도 PF보증액이 역대 최대 수준인 2조1천억원에 달했고 환매조건부로 6천억원 규모의 미분양주택을 매입했다. 작년 총 보증실적은 53조2천918억원으로 전년보다 37.5% 증가했으며 회수 채권규모는 6천712억원으로 전년보다 14% 늘어났다. 당기순이익은 2천100억원을 달성한것으로...
캠코 "아일랜드에서 부동산 활성화 해법 배워야" 2013-01-10 11:01:39
예컨대 미국은 서브프라임모기지(비우량 주택담보대출) 사태 해결을 위해 재무부 주도로 민관 합동 부실자산 매입프로그램(PPIP)을 시행했다. 영국은 정부 차원에서 부실 금융회사의 관리 주체와 부실자산 처리기구를 일원화한 금융투자공사(UKFI)를 설립했다. 아일랜드는 글로벌 금융위기로 부동산 가격이...
아파트 값 떨어져도 단독주택은 올랐다 2013-01-09 16:39:58
주택이 나홀로 상승세를 보인 이유를 주택임대사업자 관련 규제 완화에서 찾았다. 수도권 매입임대주택 사업자 자격은 2011년 3~5가구 이상 임대에서 1가구 이상으로, 사업기간도 7~10년에서 5년으로 줄었다. 주택 면적과 취득가액도 전용면적 85㎡ 이상에서 149㎡ 이하로, 3억~6억원 이하에서 6억원 이하로 각각 조정됐다....
지난해 단독주택만 소폭 상승‥ 0.85%↑ 2013-01-09 09:13:55
주택(아파트·단독·연립) 매매가가 0.03% 떨어진 가운데 단독의 집값은 0.85% 올랐다고 밝혔습니다. 같은 기간 아파트와 연립은 각각 0.19%와 0.26% 하락했습니다. 양지영 리얼투데이 팀장은 "주택경기 침체로 아파트 매매로 시세차익을 올리기 보다 낡은 단독을 매입, 원룸 등으로 리모델링해 주택임대사업을 하려는...
보금자리주택 공급 중단 왜…민간 분양시장 침체 불러…임대로 전환 2013-01-08 16:59:29
국민주택기금의 지원을 받아 건설(매입)하는 전용면적 85㎡ 이하의 공공분양주택과 임대주택을 말한다. 좁은 의미론 수도권에서 개발제한구역(그린벨트)을 해제하는 지역에 들어서는 ‘그린벨트 해제 보금자리주택’이다. 땅값이 싼 그린벨트 지역에 들어서기 때문에 주변 시세의 50~80%로 분양돼 당첨만 되면 상당한...
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