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양도세 중과 부담 떠넘기기 본격화, 미사강변분양권값 일제히 1000만원↑ 2018-01-05 10:23:59
현상이 벌어지는 이유는 이달부터 적용된 분양권 양도세 중과 부담을 매도자가 매수자에게 떠넘겼기 때문이다.이달부터 조정대상지역에서 분양권 전매시 양도세율 50%가 일괄 적용된다. 기존 분양권 전매 양도소득세율은 1년미만 50%, 1년이상 ~ 2년미만 40%, 2년이상 6~ 40% 등이다. 이달부턴 보유기간에 관계없이 50%...
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[사설] 'OECD 평균'보다 낮아 보유세 올릴 거면, 법인세는 내려야 2018-01-03 17:43:23
국가들과 반대로, 보유세는 낮지만 거래세(양도소득세, 취득세)가 최상위권이어서다. 개인 양도세는 gdp 대비 0.8%로, oecd 평균(0.1%)보다 월등히 높은 3위다. 주택 취득세율도 1.1~3.5%로 최고 수준이다. 투기를 잡겠다고 보유세만 건드리면 국민 세부담을 더욱 키우게 될 구조다. 더구나 부동산 세금은 타인(임차인,...
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[알짜 세무이야기(29)] 법인으로 주택 구입 후 임대, 절세에 유리할까 2018-01-03 17:03:33
혜택 임대소득 법인세율이 낮지만 잉여금 주주배당 땐 추가 과세 2018년은 주택에 대한 세금 부담이 커지는 해다. 특히 양도소득세 부담이 크다. 올해 4월1일부터 두 채 이상 주택을 보유한 가구가 조정대상지역에 있는 주택을 매각하는 경우 양도소득세 부담이 커진다. 두 채인 상황에서 매각하는 경우에는 양도소득세...
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부동산 정책 이렇게 바뀐다 2018-01-02 17:55:02
부담도 커집니다. 2주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우 10%, 3주택자 이상은 20%의 가산세율이 붙습니다. 양도세 기본세율이 6%에서 40%인 점을 감안할 때, 3주택자의 경우 최고 60%의 세율이 적용될 수 있습니다. 청약조정대상지역에서 거래되는 분양권도 보유기간에 관계없이 양도세율 50%가 적용됩니다....
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부동산 정책 이렇게 바뀐다 2018-01-02 14:56:13
부담도 커집니다. 2주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우 10%, 3주택자 이상은 20%의 가산세율이 붙습니다. 양도세 기본세율이 6%에서 40%인 점을 감안할 때, 3주택자의 경우 최고 60%의 세율이 적용될 수 있습니다. 청약조정대상지역에서 거래되는 분양권도 보유기간에 관계없이 양도세율 50%가 적용됩니다....
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다주택자 겨냥 종부세 '폭탄' 나올까…정부 개혁특위 곧 가동(종합) 2018-01-01 15:00:01
누진 구조를 강화하면 소득은 낮고 부동산 자산 비율이 높은 은퇴 고령층의 세 부담만 늘어나 조세의 역진성만 부각될 수 있다는 점도 풀어야 할 과제다. 이런 이유로 학계를 중심으로 종부세와 양도소득세 중과 구조를 중장기적으로 폐지해야 한다는 지적이 꾸준히 제기돼왔다. 이 안들은 실제로 이명박 정부 임기 중...
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[2018 부동산] 대출문턱 높아지고…세금은 늘어나고 2018-01-01 08:00:00
청약조정대상지역의 분양권 양도소득세율은 이달부터 보유기간에 관계없이 일괄 50%로 강화된다. 1억원의 차익을 거두면 5000만원을 세금으로 내야 하는 셈이다. 종전엔 보유 기간에 따라 1년 미만은 50%, 1~2년은 40%, 2년 이상은 6~40%의 양도세율이 적용됐다.다주택자의 양도세 부담도 커진다. 4월부터 조정대상지역의...
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다주택자 '폭탄' 종부세 나올까…부동산세제 전반 손볼 수도 2018-01-01 06:07:01
누진 구조를 강화하면 소득은 낮고 부동산 자산 비율이 높은 은퇴 고령층의 세 부담만 늘어나 조세의 역진성만 부각될 수 있다는 점도 풀어야 할 과제다. 이런 이유로 학계를 중심으로 종부세와 양도소득세 중과 구조를 중장기적으로 폐지해야 한다는 지적이 꾸준히 제기돼왔다. 이 안들은 실제로 이명박 정부 임기 중...
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[대도약 2018 부동산 시장] 물량 쏟아지고 규제 더 세지지만… 서울은 여전히 유망 2017-12-31 19:28:34
또 조정대상지역에서는 분양권 전매 때 양도소득세도 강화된다. 현행 1년 이내 전매 때 50% 등 보유 기간에 따라 차등 적용했으나 올해부터 일괄적으로 50%를 부과한다.신dti(총부채상환비율)가 수도권과 투기지역 등에 적용된다. 기존 dti는 신규 주택담보대출 원리금과 기존 주택담보대출을 포함한 기타대출 이자를 더해...
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[새해 이렇게 달라집니다] 병장 월급 40만5700원… 다주택자 양도세 4월부터 중과 2017-12-29 20:22:50
연부 납부 기간은 최대 20년으로 연장한다.◆주택 양도소득세 중과세=2주택 보유자가 내년 4월1일부터 서울·세종시 등 조정대상 지역 내 주택을 양도하면 기본세율에 10％포인트(3주택 이상이면 20％포인트)를 가산한다. 양도소득세가 중과되는 주택을 양도하는 경우 장기보유특별공제도 받을 수 없다. 분양권을 전...
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