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분양권 매물 실종 사건… 투자자 '버티기 전략' 2017-12-19 17:39:25
전매 시 양도세율 50% 적용신반포자이 등 인기 주거지역 웃돈 수억원에 매물 품귀하남 등선 양도세 부담 전가 여전 [ 설지연/김형규 기자 ] “ ‘8·2 부동산 대책’ 발표 전 2억원 수준이던 신반포자이 분양권 웃돈이 현재 4억원까지 올랐지만 매도 희망자가 아예 없습니다. 불과 10여 일 뒤면...
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임대등록 활성화, 다주택자의 선택은? "보유 형태 따라 천차만별" 2017-12-17 08:30:00
따라 미등록 임대사업자에 대해 세금 추징이 정교해져 임대소득 노출 회피의 유인이 적어졌기 때문이다.라 연구원은 “긴 호흡으로 증여를 목적으로 하거나 은퇴자의 경우에는 세제혜택을 위해 임대등록에 나설 수 있다”고 설명했다.김형근 nh투자증권 연구원은 “혜택이 많지 않은 다주택자의 경우 내년 4...
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지금은 개인사업자가 법인전환을 결정해야 할 때 2017-12-15 16:21:58
소득, 퇴직금 등으로 분산시킬 수 있게 된다. 따라서 한계세율을 낮춤으로써 절세효과를 볼 수 있게 된다. 게다가 소득공제비율이 높은 항목에 소득을 포함시킨다면 효과는 더욱 커질 수 있다. 또한 법인사업자의 경우 기업의 운영자이면서 주주에 해당되기에 배당소득까지 받을 수 있으면서도 급여, 상여금, 퇴직금 등을...
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산업재산권 활용에 따른 절세플랜 2017-12-15 16:17:35
20%, 소득세율 40%로 가정했을 때 손 대표는 10억 원의 특허권 대가로 8천만 원의 소득세를 낮출 수 있었던 것이다. 또한 수도권 북부에서 소재부품을 생산하고 있는 OOO기업은 뛰어난 기술력으로 매년 성장하는 대표적인 기업이었다. 하지만 OOO기업은 조달청 MAS등록업체로 적격성을 유지해야 하고 오랜 기간 계획해 온...
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"임대소득 적은 다주택자, 사업자 등록 유리"… 세무 전문가들의 조언 2017-12-13 17:38:34
“내년 4월1일부터 3주택자 이상에 대해 양도세율이 20%포인트 더해진다”며 “3월 전에 잔금을 치러야 양도세 중과를 피할 수 있다”고 말했다.현재 양도차익이 크고 해당 주택이 더 오를 것으로 예상된다면 매매보다는 증여가 낫다는 게 전문가들의 조언이다. 현재 시가로 증여해 5년 이상 보유한 뒤...
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개인사업자와 법인사업자의 극명한 차이 2017-12-13 14:36:27
원 사이가 되어 소득세율이 38%에 해당되어 종합소득세금은 1억 3천만 원 정도가 된다. 그런데 만일 법인을 설립하면서 대표 포함 5명의 가족을 임원과 주주로 구성하여 근로소득을 발생시키게 되면 8천만 원씩 소득이 나눠지면서 과세표준이 4,600만 원과 8,800만 원 사이가 되어 세율은 24%로 낮아짐으로써 각각 약 1천...
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내년부터 바뀌는 부동산 제도 2017-12-10 21:05:00
분양권 전매 시 보유기간에 상관 없이 양도세율 50%를 적용하는 것도 1월부터입니다. 양도 차익이 5000만원이면 2500만원이 세금으로 부과되는 셈입니다. 다주택자의 양도소득세 부담도 커집니다. 다주택자 가운데 2주택자는 내년 4월1일 이후 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우 10%, 3주택 이상 보유자는 20% 가산세율을...
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양도세 중과·깐깐한 대출…2018년 바뀌는 부동산 제도(종합) 2017-12-07 11:06:59
내에서 거래되는 분양권의 경우 보유 기간에 상관없이 양도세율이 50% 적용된다. 즉, 양도차익이 5천만원이면 2천500만원이 세금으로 부과된다. 다주택자의 양도세 부담도 커진다. 2주택자는 4월 1일 이후 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우 10%, 3주택 이상자는 20%의 가산세율이 붙는다. 양도세 기본세율이 6%에서...
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양도세 중과·깐깐한 대출…2018년 바뀌는 부동산 제도 2017-12-07 10:34:31
내에서 거래되는 분양권의 경우 보유 기간에 상관없이 양도세율이 50% 적용된다. 즉, 양도차익이 5천만원이면 2천500만원이 세금으로 부과된다. 다주택자의 양도세 부담도 커진다. 2주택자는 4월1일 이후 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우 10%, 3주택 이상자는 20%의 가산세율이 붙는다. 양도세 기본세율이 6%에서...
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144.7조 '통큰' 복지 예산...국가채무 첫 700조 돌파 2017-12-06 17:11:49
내년부터는 조정대상지역에서 주택을 양도하면 2주택 보유자는 기본세율에 10%p, 3주택 이상 보유자는 20%p 가산됩니다. 분양권을 전매할 때 양도소득세가 중과되고 보유 기간에 관계 없이 양도소득세율 50%가 적용됩니다. 20% 단일세율이던 대주주 주식의 양도소득세는 과표 3억원 초과 구간이 신설돼 25% 세율을...
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