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임대완료! 월세60만원씩 2호선 1억에4채 분양 2014-05-22 12:51:00
신도림 테크노마트, 신도림 디큐브씨티 약 7만명의 임대수요가 배후에 있어 공실이 없는 지역으로 유명하다.보증금 1,000만원에 월60만원 임대차계약을 체결한 오피스텔은 대출을 제외한 실투자금액 3,670만이 최소투자금액이고, 보증금 2,000만원에 월50만원 임대차계약을 체결한 오피스텔은 2,670만이 최소투자금액이므로...
[여아 서울시장 후보에게 듣는다] 朴 "코엑스~잠실운동장 묶어 '한국판 마리나베이'로 개발" 2014-05-18 21:14:04
내 단독주택 아파트 상가 등을 싹 없애고 40조원에 달하는 거대 신도시를 개발하겠다는 것이었다. 이 때문에 현지 주민도 반으로 쪼개졌다. 시행사가 반대 여론을 돌려놓기 위해 무리한 약속을 했고 수익성이 확 떨어졌다. 결국 삼성물산도 코레일도 발을 뺐다. 철도정비창 부지는 코레일만 결심하면 지금이라도 얼마든지...
鄭 "도심 재개발" vs 朴 "옛길·한옥 보존" 2014-05-13 21:01:53
고층 아파트를 짓는 방식의 재개발에 반대하는 입장이다. 프랑스 지리학자 줄리아 발레조가 쓴 ‘아파트 공화국’이란 책을 언급하며 “한국의 아파트 문화를 조롱한 것”이라는 말도 했다. 초고층 개발에도 신중한 편이다. 뚝섬이나 상암동 디지털미디어시티(dmc) 내 100층 이상 초고층 랜드마크 빌딩...
삼성물산, 래미안 브랜드로 오피스텔 첫 공급 2014-05-13 09:43:03
한 임대수익형 상품으로 만들어져 실사용공간이 좁고 안정적인 주거생활이 어려운 경우가 많았다"며 "래미안 용산의 오피스텔은 단순 숙식을 위한 공간이 아닌 주거가치를 극대화했으며 특히 상층부의 고품격 아파트들과 어우러져 타워팰리스 사례처럼 최고급 주거상품을 대변하는 한 축을 담당할 것"이라고 말했다. 래미안...
삼성물산, 오피스텔에 처음으로 '래미안' 내걸은 까닭은? 2014-05-13 09:17:59
부분 200여실을 넘지 못했었던데 비해 3배가 넘는 782실 규모로 만들어진다. 때문에 래미안 용산에는 오피스텔 거주민들을 위한 다양한 특화설계와 휴식공간 등이 만들어질 예정이다.래미안 용산 역시 주거가치를 극대화한 차별화된 설계를 자랑한다. 오피스텔의 가장 큰 단점인 환기 부분을 보완하고자 상층부에 배연창을...
[경매이슈] 경매투자 물건 어떻게 선정하나 2014-04-30 15:42:15
부분, 매도시 차익 금액/기간을 정확하게 판단해 수익성 위주로 접근하는 것이 좋다. *중소형 오피스텔 투자의 장점 아파트는 수요와 공급에 민감한데 지금은 상승과 하락을 반복하는 보합세에 있다면 재건축이 활성화되기 때문에 이주 수요를 받아낼 수 있는 중소형 오피스텔에 투자하는 것이 좋다. 오피스텔은 세금부분에...
장기적 저금리에 아파트담보대출금리비교서비스 눈길 2014-04-25 10:19:02
전한다.부동산, 주택, 아파트담보대출금리비교 사이트 ‘뱅크아이’는 은행별 아파트 담보대출, 빌라 담보대출, 전세자금 대출, 오피스텔, 경락잔금대출, 주택구입자금대출, 임대아파트보증금담보대출, 햇살론 등의 대출금리를 무료로 비교할 수 있으며, 자신의 이자율을 계산 할 수 있는 대출 이자계산기도 제공한다. 또한...
수직증축 리모델링 '시동'…추진단지 매매價 2천만~3천만원 뛰어 2014-04-24 21:06:09
‘2·26 임대차시장 대책’ 이후 재건축 시장이 주춤한 상황에서 리모델링이 당분간 주거정비 시장을 주도할 것이란 전망도 나온다. ◆올 들어 거래 활발 수직증축 리모델링이 활발할 것으로 예상되는 곳은 서울 강남과 분당신도시가 우선적으로 꼽힌다. 분당신도시의 경우 리모델링 추진 아파트 6곳이 이미 시범단지로...
['임대소득 과세' 대응 전략] 셰어하우스, 2주택이지만 1주택 간주 2014-04-24 07:00:46
사는 ‘동거형’, 아파트 시설 일부를 분리해 세를 놓는 ‘부분임대형’ 등으로 나뉜다. 이 가운데 부분임대형(세대분리형)은 합법적으로 임대소득 과세를 피할 수 있다. 사실상 2가구가 살고 있는 2주택이지만 1가구로 간주하기 때문이다. 지난해 국토교통부는 새로 짓는 아파트뿐 아니라 이미 준공된 아파트도 수직증축...
주거용 임대 수익에 과세…상업용 부동산 '반사이익' 기대 2014-04-18 07:00:15
주거용 상품의 대체재로 보기는 어렵지만 임대 수익 목적의 여유자금이 상업용 시장으로 이동할 가능성이 높아졌다. 임대 수익률의 예측이 가능하고 수익 환원이 조기 실행될 수 있는 아파트 단지 상가나 입주가 진행된 주거 지역 근린생활시설의 투자 리스크가 낮은 편이다. 수도권의 임대수익률과 투자성이 악화되면서 ...
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