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무섭게 치솟는 서울 아파트 월세…매매·전세는 주춤 2021-11-15 17:23:23
대출을 제한하거나 원리금 분할상환을 요구하는 등 추가 규제가 전망되는 것이 영향을 미쳤다. 서울 아파트 매매수급지수는 9월 125.3에서 지난달 111.8로 13.5포인트 하락한 것으로 나타났다. 수급지수는 기준선인 100을 넘어 숫자가 클수록 수요가 공급보다 많다는 뜻이다. 같은 기간 전세수급지수도 119.8에서 108.3으로...
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동탄 상업지구 아파텔 ‘동탄 현대 밀레마’ 11월 분양 2021-11-15 17:07:16
평형이 다양하고, 분양즉시 전매제한 없이 매매도 할수 있다는 장점이 있다. 분양 관계자는 “동탄-인덕원선 연장 호재로 반송역과 동탄 트램이 개통되면,서울 핵신지역으로의 이동도 편리해 역세권 프리미엄 단지가 될 수 있다"고 말했다. 현대아산 관계자는 "옥상에는 정원을 조성하여 입주민들이 애완동물과 함께 즐길...
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"다 같은 오피스텔 아니다"…주거용 7% 뛸 때 원룸은 보합 2021-11-12 15:07:48
투기과열지구 40%·조정대상지역 50%로 제한된다. 9억원 초과분은 LTV가 20%에 불과하고 15억원을 넘으면 담보대출을 아예 받지 못한다. 하지만 오피스텔은 통상 1금융권은 70∼80%, 2금융권의 경우 90%까지 대출이 나온다. 규제지역 내 유주택자가 주택을 추가 취득하면 2주택 시 취득세가 8%, 3주택 시 12%로 올라가지만,...
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오피스텔 이상과열…매매량 '사상 최대' 2021-11-11 17:25:49
올 들어 전국 오피스텔 매매 건수는 전날까지 5만1402건으로 집계됐다. 2006년 관련 통계 집계가 시작된 이후 가장 많았던 지난해 4만8605건을 이미 추월했다. 아파트 대체재인 오피스텔은 상대적으로 규제가 덜해 수요가 몰리고 있다. 아파트는 15억원을 초과하면 주택담보대출을 아예 받을 수 없을 만큼 규제가 강하다....
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전매제한 없고 바닥난방까지 확대…2030, 오피스텔 '패닉바잉' 2021-11-11 17:20:10
역대 연간 최대치를 넘어섰다. 서울(1만5631건)도 연간 매매량이 가장 많았던 2008년(1만5964건)을 올해 넘어설 게 확실시된다. 오피스텔 청약시장 열기가 매매시장으로까지 번지고 있다는 분석이다. 지난 2일 청약을 접수한 경기 과천시 별양동 ‘힐스테이트 과천청사역’ 오피스텔은 89실 모집에 12만4426명이 신청했다. ...
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세금 폭탄에…둔촌주공 "'1+1 분양' 취소해달라" 소송 2021-11-11 17:10:14
34명은 3년간 전매를 제한한 도정법 76조 등에 대해 헌법소원을 제기한 상태다. 해당 소송을 대리하는 이승원 법무법인 정률 변호사는 “헌법소원 제기 후 신반포15차, 경희궁자이, 은평4구역, 대치2지구, 청담삼익, 흑석 아크로리버하임 등 서울 전역 재건축 단지에서 1+1 분양자의 문의가 쏟아졌다”며 “매매나 증여를...
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청약제 강화 예고된 세종시…시장은 "그래도 오를 것" 2021-11-11 09:38:33
귀띔했다. 한국부동산원에 따르면 세종시 아파트 매매가격은 지난해 행정수도 이전 논의로 44.93% 올라 전국 최고 상승률을 기록한 바 있다. 세종시 주민들 사이에는 현재 논의되는 수준의 청약제도 개편으로 집값을 잡기 어려울 것이라는 평가가 많다. 한 거주민은 "8년 전매제한으로 신축 매매 물량이 잠기고 3년 실거주...
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아파트 대체재로 떠오른 오피스텔, 올해 매매 '역대 최다' 2021-11-11 09:08:35
아파트의 대체재로 자리를 잡았는데, 매매시장에서도 이와 같은 현상이 나타나는 것이다. 이호연 직방 매니저는 "주택으로 분류되지 않는 오피스텔은 규제가 상대적으로 덜해 투자 수요가 몰리고 있다"며 "오피스텔을 보유하더라도 무주택자로 인정되면서 아파트 1순위 청약 자격을 유지할 수 있어 실수요자들로부터도 큰...
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10월 가계대출, 추가 규제에 증가 폭 '둔화'…"대출 수요, 규제보다 여전히 높아" 2021-11-10 12:00:06
감소한 영향은 아니다"라며 "강화된 규제 내에서 주택 매매와 주택 구입을 위한 대출 수요와 전세 거래를 위한 자금수요는 여전히 유지되고, 존재하고 있다고 봐야 한다"고 분석했다. 기타대출은 5000억원 증가하면서 지난 9월(8000억원)보다 소폭 감소했다. 기타대출은 지난 7월 3조6000억원 증가한 데 이후 매달 1조원...
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고가 전세대출 보증 제한할까…서울 아파트 경매 호황 [식후땡 부동산] 2021-11-09 13:00:01
있습니다. 금융당국은 고가 전세 보증을 제한하는 것에 대해 확정된 것이 없다는 모호한 입장만 반복하고 있습니다. 이에 전세 실수요자들의 혼란이 커지고 있습니다. 서울 아파트 경매 시장이 호황을 보이고 있습니다. 서울 아파트 낙찰가율은 역대 최고치를 기록했고, 신고가 경신 사례도 나오고 있습니다. 매매 시장에서...
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