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지방 부도사업장도 '활기'…공사 재개·분양 나서 2013-04-17 17:28:03
대한주택보증이 공매하는 부도 아파트단지를 매입하려는 투자자도 늘고 있다. 대한주택보증은 최근 부산 명지지구 ‘엘크루 블루오션(옛 퀸덤2차)’ 아파트 310가구를 공매로 일반에 분양하고 있다. 이곳은 영조주택의 부도로 대한주택보증이 직접 준공한 중대형 단지다.이현일 기자 hiuneal@hankyung.com ▶[핫이슈]...
회기역 `빌리원` 오피스텔 및 도시형생활주택 129실 분양 2013-04-15 14:19:10
기대할 수 있다. ‘빌리원’은 동서건설이 책임준공하고, 시행 및 신탁사는 ㈜하나다올신탁에서 보증한다. 분양가는 1실당 최저 9천6백만 원대부터이다. 모델하우스는 4월 오픈 예정이며, 위치는 회기역 1번 출구 방면 청량초등학교 맞은편에 있다. 완공예정일은 2014년 12월 예정이다. 분양문의 : 02) 961-3300
11개 공공기관…첨복단지 양날개로 비상하는 대구혁신도시! 2013-04-05 10:14:55
신용보증기금이 입주예정이며, 연내에 한국장학재단과 교육과학기술연수원, 한국정보화진흥원 모두 입주예정으로 있어 2014년에는 대구혁신도시 내 11개 공공기관이 모두 이전을 완료할 전망이다. 이들 공공기관이 1년에 다루는 예산은 51조원! 대구시 1년 예산이 6조원인 것을 감안하면 대구시 경제규모의 10배 가까운...
<도시재생 본격 추진…2014년 선도사업 나온다> 2013-04-04 07:05:12
앞장선다. 발주자가 건설업자에게 공사이행보증을 요구하는 경우 건설업자에게도 발주자의 공사대금지급보증 요구권을 부여하는 방안, 계약조건 변경시 건설업자에게 현저하게 불공정한 계약내용을 무효화하는 방안 등이 추진된다. ◇ 층간소음 걱정 없는 아파트 건설·규제 합리화 층간소음 걱정이 없는 아파트...
[시론] '부동산 대못' 아직 더 있다 2013-04-01 17:27:05
이어진다. 월세보증 혹은 지원을 하는 것이 전세지원보다 효과적이다. 임대료 지급이 확실하다면 구태여 높은 월세(전월세 환산율)를 받을 필요가 없으며, 적은 보증금으로 임차거주가 가능하게 된다. 마지막으로, 이번 대책에서는 빠졌지만 분양가 규제나 재건축초과이익 환수, 평형배분기준, 임대주택 의무공급비율 등...
[Real Estate] 부동산 '구원투수'…리츠 투자 어때요? 2013-03-26 15:31:12
지급, 시공사의 신용(지급보증)에 의존하는 관행을 무너뜨렸다. 부동산 개발 프로젝트의 사업성과 시공사의 책임준공만으로 사업을 진행한 셈이다. 광희리츠는 앞으로 임대주택사업에 뛰어들 계획이다. 임대 수요가 있는 곳에 맞춤형 주택을 공급, 전·월세난 해소에 기여하고 장기적으로 안정적인 임대수익을 거두는 게...
[마켓인사이트] '준공 후 미분양'이 무서운 건설사 2013-03-18 09:31:16
사업을 위한 pf대출 3500억원을 조달하면서 준공 후에도 남은 미분양 아파트는 공매절차로 처리해 자금을 회수하겠다는 조건을 걸었다. 대우건설도 위례신도시 pf 1780억원을 조달할 때 같은 조건을 걸었다. 이 방식은 이전의 pf대출처럼 건설사가 일정 시기까지 준공을 마치고, 시행사의 대출채무에 대해 이자지급 보증을...
"코오롱글로벌, 이익 가시성 증가"-신영證 2013-03-14 07:26:01
보증 및 준공후 미분양 관련 주택 리스크를 단계적으로 감축해 왔고 이는 2013년 흑자 실적 전환의 기반을 마련할 것이란 분석이다. 한 연구원은 "지난해 말 기준 pf 지급보증은 3개 현장에 대해 1330억원"이라며 "2008년에 1234세대에 달했던 준공후 미분양도 59세대로 줄어 향후 추가적으로 대규모 주택 손실이...
임대사업자, 준공검사 전 보증 가입해야 2013-02-27 17:09:02
보증회사로부터 임대보증금 보증 가입이 거절된 뒤 ‘6개월’이 경과하면 부도를 내지 않았더라도 ‘부도’ 등의 요건에 해당한다고 명시했다. 부도 등에 해당하는 경우 임차인은 임대의무기간 전이라도 분양전환을 받을 수 있게 된다.주택 사용(준공)검사 신청 전에 임대보증금에 대한 보증 가입을 의무화했다. 보증...
[이슈 & 포인트] 부동산PF, 지급보증 관행이 문제 2013-02-26 17:17:09
대출 지급보증 규모는 39조9000억원을 넘어섰다. 우리나라 1년 예산의 12% 정도이니 그 규모가 엄청나다고 할 수 있다.개발금융 시스템의 선진화를 위해서는 무엇보다 건설사의 지급보증 관행부터 개선돼야 하며, 장차 책임준공 형태의 자금 조달로 시장 환경을 전환해야 할 것이다. 최근 건설사의 지급보증이 없는 부동산...
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