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[서미숙의 집수다] 20년 만에 수술대 오르는 종부세…폐지냐 개편이냐 2024-06-21 09:22:11
시장 왜곡의 극단적 사례가 빌라 전세사기"라며 "과도한 종부세로 인해 다주택자의 투자가 막히다 보니 민간의 임대주택은 감소하고, 빌라의 경우 매매가보다 전셋값이 더 높아지면서 전세사기가 발생한 것"이라고 설명했다. 민간 임대주택의 60% 이상이 법인이 아닌 개인 다주택자들이 내놓는 전월세 주택인 만큼 다주택자...
빌라 대책 내놨지만…집주인도 세입자도 '부글부글' 2024-06-20 17:31:48
<앵커> 역전세난과 전세사기 여파로 고사 직전인 빌라시장을 살리기 위해 정부가 대책을 내놨지만 현장 분위기는 시큰둥합니다. 임차인의 전세금 반환보증 가입에 필요한 '126%룰'은 그대로인데다, 다음 달부터는 임대인도 강화된 기준을 따라야 합니다. '주거 사다리' 역할을 해온 빌라 공급은...
"전세제도 없애려면…" 파격 조언 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-06-18 07:00:04
청년들은 빌라나 오피스텔 전세를 외면하는 상황입니다. 월세가 올라 힘든 것보다 전세 보증금을 잃을 수 있다는 불안감이 더 커지면서 서민들의 주거 사다리라고 불리던 전세 제도가 무너지고 있습니다. 전·현직 국토교통부 장관들이 대책을 검토한 끝에 내놓은 결론은 '전세 제도 폐지'였습니다. 최근에는 이를...
"한국서 '전세' 폐지는 불가능"…전문가 '깜짝 발언' 이유가 [이송렬의 우주인] 2024-06-15 07:16:44
"빌라 등과 가격대가 비슷한 수준의 아파트 전세에 수요가 몰리자 가격이 뛰었고, 이보다 높은 가격대에 연쇄적으로 영향을 주면서 전반적으로 전셋값이 가파르게 오르고 있다"고 진단했다. 서울 전셋값 상승의 주요 원인은 시장에 충분한 물량이 공급되지 못하고 있어서다. 김 교수는 "2022년 대비 2023년에 아파트...
[차장 칼럼] 빌라에 새겨진 주홍글씨 2024-06-13 18:32:11
계약의 46%가 역전세 주택이었다. 흔들리는 빌라시장을 정상화할 수 있는 방안을 찾는 게 급선무다. 이런 추세라면 몇 년 뒤 비아파트 공급 절벽 우려가 현실로 닥칠 것이다. 빌라가 저렴한 전세 주택 공급을 통한 서민의 주거 사다리 역할을 하는 순기능도 있는 만큼 적정 물량이 공급돼야 한다. 빌라 공급시장을 정상화해...
'빌라 포비아' 완화될까…전세보증 가입때 '감정가'도 활용 2024-06-13 17:40:04
등 빌라 시장의 역전세난(세입자에게 전세금을 못 돌려주는 상황) 우려가 다소 줄어들 전망이다. 정부가 전세보증금반환보증 가입 기준으로 감정가를 활용할 수 있도록 했기 때문이다. 청약통장 월 납입금 인정 한도는 10만원에서 25만원으로 대폭 상향된다. 국토교통부는 13일 이 같은 내용의 ‘민생토론회 후속 규제개선...
[서미숙의 집수다] 거래 늘고 신고가 찍고…서울 아파트 시장 어디로? 2024-06-13 10:10:40
줄어들고, 대체재인 빌라 신축마저 급감하면서 불안심리도 커지고 있다. 여기에 공사비와 분양가 상승세가 지속되며 구축 아파트 매수로 이어지고 있다. KB국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "공사비 상승과 금리 인상에 따른 신규 주택 공급 감소로 최근 시장의 어젠다가 수요에서 공급으로 옮겨간 상태"라며 "비싼...
[모닝브리핑] 애플, MS와 시총 1위 박빙…美 기준금리 또 동결, 연내 1회 인하 예고 2024-06-13 06:46:49
받아내는 제도입니다. 빌라 집값을 공시가격의 150%까지 쳐주던 것을 140%로 낮춘 데 이어 보증보험 가입을 허용하는 전세가율(집값 대비 전세가 비율)을 100%에서 90%로 조정했습니다. 이에 따라 빌라 전세보증금이 공시가격의 126% 이하일 때만 보증보험에 가입할 수 있게 됐습니다. 공시가격이 1억원이라면 전세금이...
전문가들, '주택 규제개선안'에 "수급불안 해소 노력" 2024-06-13 06:20:00
"(시장이 관심을 둘만한) 구체적인 내용이 별로 없다"고 말했다. 그는 청약부금·청약예금·청약저축의 주택청약종합저축으로 전환 허용에 대해 "청약저축 가입자들이 강남과 같은 분양가 상한제 적용으로 가격 이점이 있는 쪽으로 청약할 기회가 많아질 것 같다"면서 "그렇게 되면 민간 단지의 청약 경쟁률이 높아질...
"빌라 전세사기 무서워요"…국토부, 전세보증보험 개선책 내놨다 2024-06-13 06:00:01
빌라(다세대·연립) 시장의 역전세난 우려가 다소나마 줄어들 전망이다. 정부가 전세보증보험 가입 기준으로 감정가를 활용할 수 있도록 길을 열어줬기 때문이다. 청약통장 월납입금 인정 한도는 10만원에서 25만원으로 대폭 상향된다. 국토교통부는 13일 이 같은 내용의 ‘민생토론회 후속 규제개선 조치’를 발표했다....