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주택임대사업자가 장기보유공제 받으려면 2023-09-03 17:44:22
14일 이후 취득한 주택부터 적용된다. 마지막으로 임대등록 이후 임대료(보증금) 증가율이 5% 이내여야 한다. 임대 기간에 기존 임차인의 퇴거일부터 다음 임차인 입주일까지 공실이 발생한 기간이 3개월 이내면 그 기간은 임대한 기간으로 간주한다. 피상속인의 사망으로 임대주택을 상속받아 임대하는 경우 피상속인의...
정인국 "어렵게 불린 자산…길게 보고 똑똑하게 물려줘야"[한경 재테크쇼] 2023-08-24 18:50:24
후 받는 보험금은 상속재산이 아니라 자녀의 고유재산이 된다"며 "생명보험의 보험금은 비과세소득이기 때문에 추가 과세 대상이 아니다"고 말했다. 만일 부모가 여러 채의 부동산을 가지고 있는 경우 어떤 부동산을 우선 증여해야 할까. 그는 임대 수입이 나오는 부동산을 먼저 증여할 것을 추천했다. 정 변호사는 "부모가...
이광수 "집값 상승 여력 부족…투자 수요 동났다"[한경 재테크쇼] 2023-08-24 18:23:04
등 주택 종류와 상관없이 회전율이 높은 주택, 투자자들이 몰리는 등 전·월세 비율이 높은 부동산, 가격이 많이 내려간 아파트를 주목해라"고 조언했다. 올 하반기부터 내후년까지 부동산 시장에 눈에 띄는 하락이 시작될 것이라고 강조했다. 이 대표는 "영원히 오르는 자산 가격은 없다. 지금 부동산 시장 변동을 보면...
이상우 "이제 사자의 심장은 필요없다…서울 사면 된다"[한경 재테크쇼] 2023-08-24 18:10:32
주택자나 임대사업자 등을 권하지는 않는 분위기”라면서 “3주택 이상으로 늘리는 것은 의미가 없다"고도 덧붙였다. 재테크쇼에서 이상우 대표 강연이 유익했다는 한 참가자는 "현 시장 상황과 전망을 직관적으로 설명해줘서 쉽게 와닿았다"고 말했고, 또 다른 참가자도 "갈아타기를 할 계획이 있는데 강연이 도움이 될 것...
기부금 '펑펑' 썼다…손녀 대학 등록금까지 낸 이사장 '발칵' 2023-08-23 12:00:03
공익법인에 출연한 자산에 대해서는 상속·증여세를 매기지 않는다. 다만 공익법인은 매년 재무제표와 기부금 수입 및 지출 내역 등을 국세청 홈택스를 통해 직접 공시해야 한다. 기부금에 대한 관리를 강화하기 위해서다. 기부금 부정 사용은 공익법인에 대한 신뢰도를 심각하게 훼손해 시민들의 기부 의욕을 감소시키고...
증여세 줄이기···증여재산가액 조절하는 두 가지 방법 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-22 08:26:01
해당 상속주택을 양도한다면 다시 생각해 볼 필요가 있다. 기준시가로 상속받은 주택은 상속받은 후 양도 시 취득가액이 5억원이 되지만 감정평가를 통해 상속받은 주택은 상속받은 후 양도 시 취득가액이 9억원이 된다. 따라서 4억원의 취득가액 증가를 통해 향후 해당 주택 양도 시 양도차익을 줄일 수 있으므로 그만큼...
공무원을 위한 노후 준비 전략 2023-08-21 10:00:09
10월부터 공시가격 12억원 이하로 변경) 주택연금을 받는다고 해서 내 명의가 사라지는 것도 아니고 대출로 구입한 집이라도 연금 신청이 가능하며, 부동산 가격이 상승할 것 같다면 자녀에게 상속도 가능하다. 자녀 입장에서도 부모의 재산이 주택 한 채 밖에 없다면 주택연금을 받는게 부양의 부담을 줄이는 방법일 수 ...
"찐부자들은 돈 이렇게 벌었다"…'한경 재테크쇼'서 비결 대공개 2023-08-18 15:04:16
대표는 '하반기 주택시장 어떻게 대응할 것인가'에 대해 각각 발표한다. 마지막으로 정인국 한서법률사무소 변호사 겸 세무사는 '물려주려다 자칫 稅폭탄…상속·증여세 관심 가져야 하는 이유'라는 주제로 절세 전략을 소개한다. 그는 한경닷컴 더 머니이스트로 활동하면서 '정인국의 상속대전'을...
"소비자 선택받으려 끝없이 경쟁…품질 높아지고 선택지 늘어나" 2023-08-17 18:12:42
주택을 관리하는 전문 자격증인 ‘임대 관리 경영자 자격’을 운영하고 있다. 소비자가 신뢰할 수 있는 국가자격증이다. 전문적인 상담 인력도 있어 주택 임차 과정에서 생기는 문제나 보증금 반환 문제 등을 해결해준다. 최근에는 임대인을 위한 ‘부동산 상속 전문 자격증’을 만들어 임대인의 자산관리까지 맡고 있다....
하반기 집값 어디로…"더 오를 것" vs "이제부터 하락"[한경 재테크쇼] 2023-08-11 10:59:27
2주택자도 고려할만하다. 부부가 각각의 명의로 매수하되 1가구는 실거주로, 1가구는 임대 수익이 발생하게끔 설계하면 좋을 것"이라고 말했다. 이광수 대표는 "집값이 충분히 내려 수요가 몰리는 시점에는 주택 종류와 상관없이 회전율이 높은 주택, 투자자들이 몰리는 전·월세 비율이 높은 부동산, 가격이 많이 내린...