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[세법개정 요약] ④ 소득·법인세·관세 등 기타 2018-07-30 14:01:13
양도소득세 및 상속·증여세 ▲ 영농상속공제의 영농종사 기간 요건 완화 = 영농상속공제 요건 중 직접영농으로 간주하는 사유 신설. 피상속인의 질병 요양 해당 기간과 상속인의 병역의무 이행, 질병요양, 취학 상 형편 관련은 직접영농 등으로 간주. 피상속인이 65세 이전에 사망하거나 나이에 관계없이 천재지변·인재...
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[2018세법개정] 월세수입 年2천만원…미등록시 소득세 105만원 더내야 2018-07-30 14:00:53
주택 임대소득세를 더 내게 된다. 정부는 연간 2천만원 이하의 주택임대소득을 내년부터 과세할 때 이런 효과를 내도록 미등록자와 등록자에 대한 주택임대소득 기본공제 금액, 필요경비 인정 비율 등을 차등 적용해 임대주택사업 등록을 유도할 방침이다. 현행 소득세법은 간주임대료와 월세를 합한 주택임대소득이 연간...
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신혼이라면 청약하세요… 12월 위례·평택에 첫 '희망타운' 2018-07-18 17:57:49
임대사업자들은 적용 여부를 잘 따져봐야 한다. 소득세법 제12조 제2호에 따른 소규모 주택 임대소득 과세특례 적용 기한이 올해 말로 종료된다. 주택임대차시장의 가격을 안정시키자는 취지로 주택임대수익 금액이 연 2000만원 이하인 경우 임대소득을 비과세했지만 내년부터는 분리과세(세율 14%)를 적용받는다. 납세자는...
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부동산 재테크 화두는 節稅… 다주택보다 '똘똘한 한 채'가 낫다 2018-07-18 17:44:53
전용 60~85㎡는 단기임대의 경우 25%, 준공공임대는 50%의 재산세가 감면된다.반면 중대형 고가 주택은 임대사업 등록의 매력이 별로 없다는 것이 전문가들의 중론이다. 현행 제도에선 공시가격 6억원 이하, 전용 85㎡ 이하일 경우에만 임대소득세·보유세 등을 감면받을 수 있다.투자 다각화도 유리향후 투자에 나설...
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[알짜 세무이야기 (40)] 오피스텔 때문에… 1주택자도 '세금 폭탄'? 2018-07-18 17:41:27
인정받지 못하고, 오히려 3주택으로 간주되는 일이 발생하는 것이다.오피스텔에서 이런 일이 자주 발생한다. 1주택을 보유한 상황에서 새로운 주택을 구입한 2주택자들은 일반적으로 유예기간 3년 이내에 기존주택을 매각하면 비과세될 수 있다. 그런데 본인은 주택이라고 생각하지 않았던 오피스텔이 주택으로 구분된다면...
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"임대사업자 등록·증여… 절세전략 다시 짜라" 2018-04-10 18:49:33
양도소득세보다 낮으면 자녀에게 주택을 증여해 보유세 부담을 완화하는 것이 필요하다”고 했다.◆“퇴로 열어주며 단계적 시행해야”전문가들은 이달 양도세 중과 조치가 시행된 상황에서 보유세 및 임대소득세까지 한꺼번에 강화되면 부작용이 나타날 가능성이 있다고 우려했다. 단계적으로 시행하되...
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강남 재건축 단지, 위헌 소송 준비…정부 "위헌 아니다"(종합) 2018-01-22 17:36:33
헌재는 법의 과세기간 설정 방식이나 임대토지를 일률적으로 유휴토지로 간주하는 규정 등이 사유재산권을 침해할 우려가 있고 양도소득세와의 이중과세 문제도 있는 점 등을 위헌 사유로 지적한 것으로 알려졌다. 국토부는 재건축 부담금과 양도세의 중복과세 논란에 대해서는 "재건축 부담금은 정상 주택가격 상승분을 제...
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부가세 면세사업자, 내달 12일까지 수입금액 등 신고해야 2018-01-17 12:00:30
다르게 내용을 기재해도 가산세 대상이다. 주택임대사업자는 임대수입이 연간 2천만 원 이하이면 2014∼2018년 귀속분은 소득세가 비과세되며 2019년 귀속부터 분리과세가 적용된다. 단 종합소득 산출세액이 더 적으면 종합소득 과세 방식을 택할 수 있다. 주택임대사업자의 보증금에 대한 간주임대료를 산정할 때 적용하는...
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[세법시행령 요약] ①전세금 반환보증 보험료 세액공제 해준다 2018-01-07 12:00:25
확대 ◇ 종합부동산세법 시행령…5년 이상 임대하는 민간주택 합산 제외 ▲ 임대주택 종합부동산세 합산 배제 요건 합리화 = 5년 이상 임대하는 민간임대주택으로 2018년 3월 31일까지 사업자 및 임대주택등록을 하는 경우에 한함. 준공공임대 주택 등으로 등록해 8년 이상 임대하는 임대주택. 임대 중 재건축·재개발...
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1·2주택자는 세금부담 미미… "다주택자는 네 가지 갈림길" 2017-12-14 17:38:58
소득세와 건보료 감면이 없다.3주택의 경우 본인 거주 1주택 외 2가구를 전세로 임대했을 때는 보증금도 간주임대료로 환산해 소득세를 부과한다. 다만 소형주택(전용 60㎡ 이하인 동시에 공시가격 3억원 이하)은 주택수 산정에서 제외(비과세)한다.나머지 2가구 중 1가구는 전세, 다른 1가구는 보증부 월세이거나 2가구...
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