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"정보 제한된 토지·빌딩 거래, 누구나 접근 가능한 시장으로" [집터뷰] 2024-07-22 10:55:50
김 대표는 토지와 건물이 ‘부드럽게’ 거래될 수 있어야 한다고 강조했다. 덩치 큰 부동산 자산을 어떻게 쪼개서 유동화시킬 수 있을지 고민하고 있다고 했다. 밸류맵이 토큰 증권발행(STO) 사업을 준비 중인 이유다. 그는 “STO는 누구든지 내 자산을 증권으로 만들어 자금을 조달할 수 있는 게 매력”이라며 “STO...
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月 15만엔에 간병까지…日 '가성비' 노인 주택 2024-07-21 18:29:05
19일 일본 도쿄도 주오구 가치도키에 있는 노인 임대주택 코코판. 이곳에서 혼자 7년째 살고 있는 80대 노인 세지마 하쓰코 씨는 “자유로우면서도 안전하다”며 “특히 직원 서비스 만족도가 높다”고 말했다. 한국보다 20년 먼저 초고령사회에 진입한 일본은 2001년 ‘고령자 거주 안정 확보 법률’을 제정한 뒤 민간 기...
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[단독] 깡통 오피스텔만 골라 '역'갭투자…보증금 먹고 날랐다 2024-07-21 16:35:08
지역·한 건물 내 수십 채의 매물을 집중 매입하는 기존 전세 사기와 다른 형태를 보인다. 한씨 등은 여기저기서 소량의 매물을 야금야금 사들였다. 2022년 전세 사기가 큰 이슈로 떠오르자 교묘히 기존 전세 사기 방식을 바꿨다는 분석도 나온다. 본지가 전세 사기 의혹을 받는 오피스텔 건물의 등기부등본을 전수 확인한...
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"월 130만원에 이 정도면 천국이죠"…80대 노인들 감탄한 곳 [김일규의 재팬워치] 2024-07-21 14:57:52
임대주택 코코판. 이곳에서 혼자 7년째 살고 있는 80대 노인 세지마 하쓰코 씨는 “자유로우면서도 안전하다”며 “특히 직원들의 서비스에 대한 만족도가 높다”고 말했다. 주형환 저출산고령사회위원회 부위원장은 일본의 고령사회 정책을 벤치마킹하기 위해 이날 이곳을 찾았다. 한국보다 20년 먼저 초고령사회에 진입한...
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공실률 낮추고 랜드마크로 만드는 부동산 밸류업 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-21 14:00:02
필요한가? 우량 임차인(Anchor Tenant)은 건물의 전체적인 이미지와 수익성을 크게 좌우합니다. 이런 임차인을 유치하기 위해서는 일반인이 쉽게 접근할 수 없는 우량 임차사들의 비즈니스 모델과 운영 방식을 깊이 이해하고 그들과 유기적인 소통이 가능해야 합니다. 또한, 초기 입주 시 그들이 매력을 느낄 수 있도록 임...
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정부, LH 전세사기 피해주택 매입에 4조2천억원 소요 추산 2024-07-21 07:00:01
불법 개조해 임대한 '근생빌라'도 사들여 용도 변경을 할 수 있도록 했다. 또 용도 변경을 하더라도 LH가 추가 주차공간 설치 의무를 지지 않도록 했다. 1∼2층이 근린생활시설이면 전체가 주거용인 건물보다 주차 공간을 적게 마련해도 되기 때문에 건물주들이 일단 근린생활시설로 등록만 해놓고 주거용으로 불법...
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소외받던 리츠가 돌아왔다 2024-07-19 17:48:23
뒤 임대수익과 시세 차익을 배당하는 상품이다. 은행 대출 금리가 낮아지면 그만큼 투자자에게 돌아가는 수익도 늘어난다. 시장금리는 이미 하락세를 보이고 있다. 금융투자협회에 따르면 3년 만기 국고채 금리는 이날 연 3.077%로 4월 말 3.552%에서 0.47%포인트가량 하락했다. 배상영 대신증권 연구원은 “서울 지역 내...
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금리 인하 가까워지자 주가 탄력 붙은 리츠…코스피 빠질때도 '꿋꿋' 2024-07-19 16:48:01
모은 자금과 은행 대출 등을 통해 부동산에 투자한 뒤 임대수익과 시세 차익을 배당하는 상품이다. 은행 대출 금리가 낮아지면 그만큼 투자자에게 돌아가는 수익도 늘어난다. 시중금리는 이미 하락세를 보이고 있다. 금융투자협회에 따르면 3년 만기 국고채 금리는 이날 연 3.077%로 4월 말 3.552%에서 0.47%포인트 가량...
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오른쪽 직진 머스크 "스페이스X본사 텍사스로" 2024-07-17 19:42:00
샌프란시스코에 있지만 회사는 지난주 본사 건물 여러 층을 이미 외부에 임대하고 일부 공간만 사용하고 있다. 그러나 테슬라는 고급 기술인력을 충원하고 유지하기 위해서 엔지니어링 본사는 팔로알토에 두고 있으며 최근 주력하고 있는 인공지능(AI) 업체 xAI 도 샌프란시스코에 주요 사무실을 두고 있다. 공립학교내...
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‘배움의 밭’ 학전 소극장, 어린이·청소년 공연시설로 부활 2024-07-17 17:00:20
학전 건물을 임차해 공공극장을 운영키로 결정하며 재개관하게 됐다. 문예위는 “내가 없으면 학전도 없다”는 김 대표의 뜻을 존중해 대국민 공모를 통해 학전 대신 꿈밭극장이란 이름을 붙였다. 정 위원장은 “연극, 무용계 예술인을 위한 공간 부족을 해소하기 위한 마땅한 소극장 장기임대를 검토하던 중 학전이 더는...
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