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서초구 일대, 오피스텔 `에르메티아 서초` 분양 진행 중 2022-06-29 11:11:04
상황을 고려해 분양가에 적용하는 건축비 반영 품목도 사용빈도가 높은 5가지 항목으로 변경된다. 분양가 인상 산정 및 고시 기준 역시 기존 정기고시 3개월 이내여도 기본형 건축비를 탄력적으로 조정하도록 변경했다. 뿐만 아니라 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사에도 자재비 인상분이 반영된다. 인근 시세 결정...
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현장 호소에도 정부는 뒷짐만…부동산 규제완화 언제 하나 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-06-28 09:44:01
지난 21일 나온 대책에서는 택지비 건축비 가산비로 이뤄진 분양가 책정 방식에서 세입자 등 주거 이전비, 상가 세입자 영업손실 보상비, 총회 운영비 등을 분양가 산정 때 포함하기로 했습니다. 3월과 9월 정기 고시하는 기본형 건축비의 경우 조정 항목에 창호유리, 강화합판 마루 등을 포함하고, 품목의 상승률이 높으면...
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"올해 집값?…푸틴에게 물어보세요"[더 머니이스트-최원철의 미래집] 2022-06-28 07:23:23
오르면서 분양가상한제에 적용되는 기본형 건축비도 인상이 불가피해졌습니다. 특히 재건축 등 정비사업에 적용되는 주거이전비, 영업손실보상비, 명도 소송비 및 기존 거주자 이주를 위한 금융비, 조합총회 비용 등 모든 경비가 반영될 예정이라 하니 분양가 인상도 불보듯 뻔해졌습니다. 여기에 더해 세계 최대 곡물...
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분양가 상한제 개편 '속도전'…관련 법규 입법·행정예고 2022-06-27 06:00:00
기본형건축비 수시 고시 체계로…"자잿값 급등락 적기 반영" (세종=연합뉴스) 김동규 기자 = 정부가 지난 21일 부동산관계장관회의에서 발표한 '분양가 제도 운영 합리화 방안'의 조속한 시행을 위해 관련 법규 개정 작업에 속도를 낸다. 국토교통부는 '공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙' 개정안과...
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분양가 규제 완화가 공사비 파동 막을 수 있을까[김진수의 부동산 인사이드] 2022-06-23 09:55:01
내용입니다. 분양가 상한제는 택지비 건축비 가산비 등으로 구성됩니다. 이번 대책에서 분양가상한제 적용 대상인 민간 정비사업의 분양가 산정 때 세입자 주거 이전비와 영업손실 보상비, 명도소송비, 기존 거주자 이주를 위한 금융비용, 총회 운영비도 일반 분양가에 반영하도록 했습니다. 서울과 경기 일부 투기과열지구...
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HUG, 분양가 비교대상 아파트 '준공 20년→10년' 2022-06-21 17:47:09
정기적으로 조정되는 기본형건축비는 분양가 심사 시 따로 고려하지 않아 원가 부담을 분양가에 제대로 반영하지 못한다는 지적을 받아왔다. 이에 국토교통부는 최근 단기간에 급등한 자재값을 일정 부분 분양가 심사 때 반영할 수 있도록 자재비 가산제를 도입하기로 했다. 또 HUG의 분양가 심사 과정에서 시세 비교를...
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시장 왜곡한 분양가상한제 손질…둔촌주공 84㎡ 2500만원 상승 2022-06-21 17:37:59
적용되는 기본형 건축비가 자재값 변동에 탄력적으로 조정될 수 있게 바뀐다. 현재 주요 자재로 선정된 4개 품목(레미콘·철근·PHC(고강도 콘크리트)파일·동관)을 공법 변화와 사용 빈도를 고려해 5개(레미콘·철근·창호유리·강화 합판 마루·알루미늄 거푸집)로 개편한다. 또 그동안 한국부동산원이 비공개로 검증해온...
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[6·21 부동산대책] 분양·임대차 시장에 도움…추가대책 필요 주장도(종합) 2022-06-21 17:25:44
아파트에 일률적으로 적용되는 기본형 건축비는 2월과 9월 정기고시 외에 비정기적으로 조정이 가능하도록 요건을 완화하고, 조정 항목을 현실화하는 방법으로 자재 가격 상승분의 공사비 반영 주기를 단축한 것도 이번 개편안의 주요 내용 중 하나다. 이를 통해 정부가 예상한 상한제 대상 아파트의 분양가 인상률은 단지...
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'반쪽 개편'에 그친 분상제 개선…'로또 청약' 가능성도 여전 2022-06-21 16:06:43
또 분상제 대상 아파트에 적용되는 기본형 건축비가 자재값 변동에 탄력적으로 대응할 수 있게 바뀐다. 이와 함께 현재 주요 자재로 선정된 4개 품목(레미콘·철근·PHC(고강도 콘크리트)파일·동관)을 공법 변화와 사용 빈도를 고려해 5개(레미콘·철근·창호유리·강화 합판 마루·알루미늄 거푸집)로 바꾼다. 현재...
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첫 부동산 정책 내놓은 尹 정부…"방향 좋지만 효과는 글쎄" 2022-06-21 14:00:14
정비사업에 필수적인 비용을 반영한다. 기본형 건축비도 자잿값이 크게 변동할 경우 수시 고시를 통해 탄력적인 대응이 가능하게 했다. HUG의 고분양가 심사제도는 심사 기준으로 삼는 인근 단지 시세에서 준공 10년 초과 노후 단지를 제외하고 '자재비 가산제도'를 신설해 자잿값이 급등한 경우 급등분의 일부를...
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