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주택시장 안정화, 꾸준한 공급이 방법입니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-09-05 07:00:07
모두 나서서 전방위적으로 대출 규제에 호응하는 중입니다. 금융회사 대출서류에 서명하는 자서 시기와 대출실행 시기가 다르기 때문에 피해를 보는 차주들도 생기는 중입니다. 이래저래 은행 창구는 혼란이 계속되고 있습니다. 주택시장 안정을 위한 조치라고 하지만, 8월 말 현재 수도권 아파트값은 연간 기준으로 0.99%...
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글로벌 ESG 뉴스 브리핑 2024-09-05 06:00:35
영향 미친다 기후변화로 주택 보험료가 오르면서 차주의 주택담보대출 상환에도 영향을 줄 우려가 있다는 연구가 나왔다. 호주 보험계리협회가 최근 발간한 보고서에 따르면, 2024년 3월 현재 호주 가구의 15%가 주택 보험 부담 스트레스를 겪고 있다. 보험료가 연 소득의 4주 치 이상을 차지하고 있어서다. 기후변화에 ...
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은행권 대출 옥죄자…이복현 "실수요 제약 말아야" 2024-09-04 17:54:55
대출 상담 또는 신청이 있었거나 주택 거래가 확인되는 차주의 경우에는 고객과의 신뢰 차원에서 정당한 기대를 최대한 보호하는 것이 바람직하다고 생각합니다.] 또 대출 절벽 우려에 대해서는 월 평균 12조 원의 주담대 상환액을 실수요자에게 공급하면 문제는 없을 것이라고 내다봤습니다. 일부 금융권의 유주택자...
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'대출 절벽' 우려에…이복현 "실수요는 제약하지 않아야"(종합) 2024-09-04 17:35:51
상담·신청은 대출내주도록" "월평균 12조 주담대 상환액 활용해 실수요자에 우선 공급해야" (서울=연합뉴스) 임수정 기자 = "주택 매입을 위해 계약금을 지급하고 상품 조건을 비교하던 중인데 추가적인 규제가 있을 경우 충분한 자금을 마련하지 못할까 봐 우려됩니다."(30대·무주택 신규구입 차주) "육아로 영업시간 내...
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서민에 쓸 1800억 날렸다…국토부, 美빌딩에 투자했다가 '손실' 2024-09-04 10:16:15
빌딩 차주인 글로벌 부동산 개발사가 자금난으로 채무불이행(디폴트)을 선언하면서 원금 손실 가능성이 불거졌다. 당시 미래에셋측은 "신규 임차인 유치를 진행하고 있다"며 "전액 손실 관련 이슈는 없다"고 선을 그었지만, 5개월 만에 원금 전액 손실을 확정했다. 주택도시기금은 저소득층 임대주택 공급과 디딤돌·버팀목...
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이복현 "갭투자 등 투기수요 관리 강화…실수요는 제약 없어야" 2024-09-04 10:00:01
대출 심사 강화 조치 이전 대출 신청을 접수했거나 계약을 체결한 경우 고객 신뢰 보호 차원에서 예외 인정이 필요하다고 말했다. 최근 금융당국과 은행권에서 가계대출 축소를 위한 전방위적 조치를 쏟아내는 가운데 이미 주택 계약을 마쳤거나 이사를 계획하며 자금 조달을 알아보던 실수요자를 보호하겠다는 취지다. 이...
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시중은행, 주담대 한도 축소 대책 쏟아내 2024-09-03 16:14:49
국민은행은 지난달 29일부터 수도권 주택만 주택담보대출 최장 만기 기간을 기존 40~50년(만 34세 이하 차주)에서 30년으로 단축했다. 주담대 만기가 줄어들면 연 소득에서 대출 원리금이 차지하는 비율인 총부채원리금상환비율(DSR)이 상승해 대출 한도가 줄어드는 효과가 있다. 주택 담보 가치에 따라 한도 없이 빌려주던...
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주담대 9조 폭증하자 금감원 “은행 고위험대출 DSR 관리 강화 지도” 2024-09-03 15:03:05
대출금리가 5%이고, 스트레스 금리가 1.5%라면 대출한도 산정 시 총 6.5%의 금리를 적용하는 것이다. 스트레스 금리가 가산되면 연간 이자 비용 늘어나기 때문에 DSR 비율이 커지고, 결국 차주가 추가로 받을 수 있는 대출한도는 낮아질 수밖에 없다. 다만 스트레스 금리는 대출한도를 계산할 때만 적용되는 가상금리로 ...
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[단독] 이번엔 대주단이 복병…SK이노·E&S 합병 '쉽지 않네' 2024-09-03 14:54:41
바뀌는 만큼 대출심사에서부터 담보 산정 등 모든 절차를 새로 밟아야한다는 게 금융권의 입장이다. IB업계 관계자는 "대주단이 한 두곳이면 SK그룹 차원에서 압박을 하는 것도 가능하지만 신디케이션으로 차주가 10여곳에 달하는 상황"이라며 "각사의 투자심의위원회를 다시 통과하는 절차도 만만치 않다"고 말했다. SK...
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주택대출 조인다…연소득 1억원, 수도권 3500만원 줄어들어 2024-09-03 13:39:07
대출의 DSR 현황을 상시 파악했다. 각 은행은 실제 차주의 소득, 대출 종류, 담보물건(아파트 등) 소재지 등 다양한 DSR 관련 정보를 수집해야 한다. 예컨대 ‘연소득 1억원인 아파트 주택담보대출 차주의 평균 DSR은 OO%’ 방식으로 데이터를 축적하면 더 정밀한 가계부채 관리가 가능할 것으로 금융위는 기대하고 있다....
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