[PEF 썰전]PE는 바이사이드가 아니다? 2024-01-31 13:30:43

말입니다. M&A 거래에 있어서는 매도인과 그 자문기관들이 셀사이드이고 반대로 매수인과 그 자문기관들을 바이사이드가 됩니다. 위의 사전적 의미로 PE는 바이사이드가 맞습니다. PE업의 본질이 기관투자자나 거액자산가들의 자금의 위탁받아 운용하고 그 댓가로 운용 수수료와 투자수익의 일부를 수취하는 사업이기...

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• #PEF 썰전PE는

'콘래드 호텔' 새주인 2월에 윤곽…"'실탄조달 매력' 뽐내야" 2024-01-30 11:36:24

때 매도인 측은 투자확약서(LOC)를 제출하도록 했다. 지난달 열린 1차 입찰 때 제시한 투자의향서(LOI)보다 인수 의지를 보여달란 것이다. LOC를 가져올 수 있으면 우위를 점할 수 있을 것으로 보이는 대목이다. 입찰에 참여할 인수 후보들은 LOC를 가져오지 못하더라도 구속력 있는 서류를 제출해야 할 것으로 예상된다....

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• #콘래드 호텔

옆 건물이 내 땅을 침범했는데 어떡하죠? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-27 09:30:01

매도인의 하자담보책임 등과 같은 법률적 이슈들을 사전에 방지하기 위해 진행하는 절차라고 보시면 됩니다. 가장 효율적인 방법은 매매계약 체결 후 소유권 이전등기가 되기 전에 매도인에게 ‘토지사용승낙서’에 대한 위임을 받고 건축과 관련된 기초행위(인허가, 경계복원측량, 현황도면신청 등)을 진행하면 되는데,...

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• #옆 건물이 #측량 #진행 #건물 #침범 #신축 #한경부동산밸류업센터 #작성 #문제 #부분

[단독] 태영, 루나엑스CC 매각 추진…가격 따라 한투 손실 갈려 2024-01-24 07:51:01

팔기보다 운영권까지 매각해야 SI를 유치하기 쉬운 측면이 있어서다. 기존 계약 요건에 따라 해지 위약금을 지불해야 할 가능성도 있다. 한 부동산 IB 업계 관계자는 “지방에 있는 골프장은 가격이 거의 설정돼 있지 않아 가치를 알기 어렵다”며 “매도인이 언제든 철수할 수 있다고 해 지켜봐야 할 것”이라고 전했다....

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• #태영 루나엑스CC

'세일앤드리스백' 빌딩에 투자했다 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-21 08:51:02

꼬마빌딩을 구입했는데요. 계약조건이 매도인이 저에게 건물을 매각하되 3년간 매월 1,000만원의 임대료를 지급하고 임차인으로 사용하는 거였습니다. 그 당시에는 건물 전체를 나름 알려진 브랜드 F&B 업종이 사용하는 것이니 임대료 때문에 속 썩을 일은 없겠다 싶었고 투자금액 대비 수익률도 괜찮다는 생각이었습니다....

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• #세일앤드리스백 빌딩에 #부동산 #임대료 #건물 #임차인 #매각 #사용 #투자 #적정 #의뢰인 #정도

집값보다 전세금 높인뒤 차액 나눠…위법 공인중개사 429명 적발 2024-01-16 06:00:05

매도인에게 이른바 '업계약'을 하도록 접근한 중개보조인과 집값보다 높은 금액으로 전세계약을 하도록 유도한 공인중개사 등이 나눠 가진 것으로 추정된다. 시세보다 전세금을 3천600만원 높인 빌라의 경우 매매 계약 직후 매도인 통장에서 공인중개사에게 1천800만원, 중개보조원에게 800만원을 송금한 사실이...

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• #집값보다 전세금 #공인중개사 #부동산 #적발 #운영 #행위 #전세금

중도금까지 냈는데…"집 못 뺀다" 말 바꾼 세입자 결국 2024-01-01 09:00:02

매수인 A씨가 매도인 B씨를 상대로 제기한 소유권이전등기 소송에서 원고 패소로 판결한 원심을 깨고 사건을 인천지법에 돌려보냈다. 대법원은 "원심 판단에는 처분문서의 해석, 매매계약에서 매도인의 인도 의무, 민법 제536조 제2항에서 정한 이른바 '불안의 항변권'에 관한 법리를 오해해 필요한 심리를 다하지...

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• #중도금까지 냈는데집 #잔금 #의무 #임차인 #아파트 #원고 #행사 #지급

[단독] 남양유업 경영권 향배 2주 뒤 결정된다…1월4일 대법원 선고 2023-12-21 16:07:03

쌍방 대리해 매도인의 권리를 제대로 인정받지 못했다는 점에서 거래 무효를 주장하고 있다. 김앤장의 배임적 쌍방대리가 쟁점으로 제시됐던 2심에선 이를 받아들이지 않았다. 홍 회장 일가가 이번에도 패소하면 거래종결 의무에 따라 보유 주식을 전부 한앤코에 넘겨야 한다. 정기 주주총회에서 심혜섭 감사 선임에 성공한...

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• #남양유업 경영권

여의도 한양아파트 재건축 '재시동'…롯데슈퍼 부지 매입 합의 2023-12-19 16:12:50

KB부동산신탁 측은 "부지 매도인측은 용도지역의 상향(3종 일반주거지역→일반상업지역)을 감안한 여의도역 역세권 수준의 미래가치를 반영한 금액으로 매도할 의향이 있다고 밝혔다"며 "대상 부지 인근 입찰 거래사례와 당 사업의 사업성이 훼손되지 않는 가격범위 내 매도인측과 수차례 협상을 진행했다"고 설명했다.

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• #여의도 한양아파트 #부지 #롯데쇼핑 #여의도 #한양아파트