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[단독]코람코, ‘하반기 대어’ 아크플레이스 품는다 2023-10-19 14:05:20
한 달여 만이다. 매매가액은 약 7500억원 수준이다. 코람코자산신탁은 디앤디인베스트먼트(DDI), 미래에셋자산운용 등과 경합했다. 코람코신탁은 평당(3.3㎡) 4000만원 안팎의 가격을 써내 우선협상권을 따냈다. 매도인 측은 가격뿐만 아니라 딜 클로징(거래 종결) 능력 등을 종합적으로 고려해 평가했다. 1998년 준공된...
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[칼럼] 중소기업 지분 구조 개선과 관리 방법 2023-10-18 10:50:13
중요하다. 지분이동은 출자, 증자, 감자, 매매, 상속, 증여, 신탁, 주식배당과 합병전환사채 등 사채 발행에 따라서 주주와 출자자가 기업에서 갖는 법적 지위권이나 소유지분율, 소유주식수, 출자지분이 변동되는 것이다. 이런 이유로 경영권 보호, 배당정책 활용 시 지분구조를 고려해야 한다. 또 이익잉여금, 가지급금,...
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"차라리 팔겠다"…증여 대신 매매 2023-10-08 08:50:12
시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바꾸면서 세 부담이 커지게 되자 사전 증여를 하기 위한 수요가 일시적으로 몰렸기 때문이다. 그러나 세 부담이 커진 올해 들어서도 1월 11.0%에서 8월에는 6.8%에 그치는 등 증여 비중이 계속해서 줄어들고 있다. 역대급 거래...
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"증여 대신 판다"…전국 주택 증여 비중 3년2개월 만에 최저 2023-10-08 08:36:31
종전 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바꾸면서 세 부담이 커지게 되자 사전 증여를 하기 위한 수요가 일시적으로 몰린 것이다. 그러나 세 부담이 커진 올해 들어서도 1월 11.0%에서 8월에는 6.8%에 그치는 등 증여 비중이 계속해서 줄어들고 있다. 역대급 거래...
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'딤채' 위니아도 결국 법정관리…가전사업 잘라내는 대유위니아그룹 2023-10-05 14:33:21
1060원이었던 CB의 전환가액은 두 차례 전환가액 조정을 거쳐 742원으로 떨어졌다. 대유에이텍의 주가는 300원대에 머물고 있다. 대규모 조기상환청구가 들어올 가능성이 높은 상황이다. 2분기 말 기준 대유에이텍이 보유한 현금성 자산은 208억원에 불과하다. 투자은행(IB) 업계 관계자는 "그룹의 신용도 자체가 바닥을 친...
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1명이 수도권 주택 793채 소유…"투기성 구매 점검 필요" 2023-10-04 16:58:53
것으로 드러났다. 평균 매매가액은 1억 4,600만 원이고, 주택유형별로는 연립다세대가 82.8%로 가장 많았다. 또한 집을 200채 이상 구매한 사람은 모두 9명인데, 이들이 구매한 주택 수는 총 3,919채다. 인천이 1,800채(45.9%)로 가장 많았고, 경기 848채(21.6%), 서울 775채(19.8%)로 수도권만 87%를 차지했다. 주택을...
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15억 부동산 아들에게 반값 양도…'5억' 세금폭탄 2023-09-29 11:45:19
가액이 없었기에 사후 소급 감정을 통한 세금 부과는 조세법률주의에 위반된다고 주장했다. 하지만 실제로는 문제의 부동산과 같은 건물 다른 층에 용도까지 학원으로 같은 부동산이 원고의 거래와 이틀 차이로 매매된 것으로 나타났다. 감정평가로 나온 시가는 이 유사 거래를 기반으로 도출된 것으로, 재판부는 "객관적...
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아들에게 '16억 집' 7억에 넘긴 아버지…'5억 세금 날벼락' 2023-09-29 07:38:59
가액이 없었기에 사후 소급 감정을 통한 세금 부과는 조세법률주의에 위반된다고 강조했다. 하지만 실제로는 문제의 부동산과 같은 건물 다른 층에 용도까지 학원으로 같은 부동산이 원고의 거래와 이틀 차이로 매매된 것으로 나타났다. 감정평가로 나온 시가는 이 유사 거래를 기반으로 도출된 것으로, 재판부는 "객관적...
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절세 고수는 주택보다 상가를 증여한다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-19 12:28:02
오피스텔을 증여하는 경우 유사한 매매사례가액이 다수 존재하는 상황이어서 증여재산가액에 대한 선택권이 거의 없는 상황이었다. 반면 상가의 경우는 유사한 매매사례가액이 거의 없으므로 감정가액 또는 기준시가를 적용할 가능성이 있으며, 통상 감정가액이나 기준시가는 매매가액보다 낮은 상황이므로 증여재산가액을 ...
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피상속인 재산 '정부24'에서 원스톱 조회 2023-09-17 17:52:19
사업자가 공시하는 하루평균가액의 평균액으로 계산한다. 주택은 시가로 평가해 신고해야 한다. 시가는 순위에 따라 적용한다. 1순위는 주택의 거래 가격이다. 상속받은 주택이 일정 기간 매매를 통해 거래된 가격을 말한다. 기간은 사망일 전 2년부터 사망일 후 15개월까지다. 시가의 범위에는 감정가·수용가·경매...
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