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美 9월 금리인하 기대에…건설·태양광株 '방긋' 2024-07-14 17:24:53
금리는 주택건설 경기에 악영향을 미친다. 하지만 최근 미국 모기지 금리가 내려가면서 주택건설 경기도 개선될 것이란 전망이 나온다. Fed에 따르면 미국 평균 모기지 금리(30년 만기 기준)는 5월 2일 연 7.22%로 연중 고점을 기록한 뒤 최근 연 6.89%까지 내려왔다. 지난 11일 발표된 6월 CPI 지수가 전문가 예상치(전년...
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물가 잡히자 "이제 진짜 금리인하"…일제히 반등한 종목은? 2024-07-13 10:11:01
금리가 지속되면 주택건설 경기 역시 부진해진다. 그러나 최근 미국 모기지 금리가 내려가면서 주택건설 경기도 개선될 것이란 전망이 나온다. 미국 중앙은행(Fed)에 따르면 미국 평균 모기지 금리(30년 만기 기준)는 5월2일 연 7.22%로 연중 고점을 기록한 후 최근 6.89%까지 내려왔다. 지난 11일 발표된 6월 CPI 지수가...
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美 6월 소비자물가 3.0%로 둔화…'9월 금리인하' 힘 실리나(종합) 2024-07-11 22:26:48
"긍정적인 지표"를 금리를 인하할 수 있는 근거로 삼을 수 있다고 강조했다. 하이프리퀀시 이코노믹스의 루빌라 파로치 수석 미국 이코노미스트는 AFP에 "실업률과 물가 지표는 연준의 메시지 변화를 뒷받침할 것"이라며 "9월 연준 회의에서 금리 인하의 문이 열릴 수 있다"고 내다봤다. 북미 알리안츠 트레이드의 댄 노스...
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파월 "고금리 오래 유지하면 경제 위태"…금리 인하는 데이터 더 필요 2024-07-10 04:04:08
비판도 이어졌다. 금리 인상으로 모기지 금리가 연 7% 이상으로 올랐기 때문이다. 파월 의장은 “주택 공급을 위해 우리가 할 수 있는 최선의 방법은 인플레이션을 통제하여 금리가 다시 내려갈 수 있도록 하는 것”이라고 답했다. S&P500지수와 나스닥종합지수는 이날도 사상 최고치를 다시 찍었다. S&P500지수는 전장보다...
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美 검찰, 상업용 부동산 사기 정조준 2024-07-09 17:24:40
이후 기준금리가 올라가면서 상황이 달라졌다. 높은 대출 이자율과 채무불이행 증가 등으로 부동산 가치가 조정받으며 각종 사기가 적발되고 있다. 미국 연방검찰은 연방주택금융청(FHFA) 감사관실과 협력해 단속을 강화하고 있다. 지난해 하반기 이후 신시내티(오하이오주), 하트퍼드(코네티컷주), 리틀록(아칸소주) 등의...
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거품 꺼지니 드러난 부동산 대출 사기…美당국 단속 강화 2024-07-09 09:18:47
보고서를 조작하거나 부풀려진 허위 가격으로 부동산 매매를 조작해 더 큰 대출을 받은 것으로 드러났다. 패니 매(Fannie Mae)와 프래디 맥(Freddie Mac) 같은 국책 모기지(주택담보대출) 기관들도 의심스러운 관행에 대해 단속을 강화하고 있다. 대출 심사 정책을 변경하면서다. 향후 대출자는 임대 영수증을 제출해야...
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중국판 실리콘밸리은행 사태…금융위기로 악화되나 [한상춘의 국제경제 읽기] 2024-07-07 18:07:38
사태로 악화할 확률이 높다. 2007년 서브프라임 모기지 사태가 이듬해 리먼 사태로 악화한 것은 위기 주범이던 미국 금융사의 이 두 가지 지표가 매우 높았기 때문이다. 아직 중국 금융사는 두 지표 모두 낮은 편이다. 중국판 SVB 사태가 발생하면 제2 리먼 사태로 번질 가능성은 높지 않다. 하지만 이 같은 충격으로 중국...
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월가 베테랑 전략가 "올해 세차례 금리인하 예상" 2024-07-03 09:28:58
경제 데이터를 기반으로 금리인하 수위를 결정할 것"이라며 "11월 FOMC 회의에서도 대통령 선거 이벤트와 무관하게 금리인하가 단행될 것으로 예상된다"고 밝혔다. 또한 연준의 최종금리 전망치를 3.5%로 제시하며 "최종 금리가 높은 수준에서 동결된다면 주택담보대출(모기지) 금리도 예상만큼 떨어지지 않을 가능성이...
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'미분양 주택 매입' CR리츠에 대출보증…조달금리 낮춰준다 2024-07-02 14:41:05
대신 상환하는 구조라 모기지 보증을 활용하면 조달 금리를 연 5% 수준으로 대폭 낮출 수 있다. 모기지 보증이 없을 경우 현재 조달 금리는 주택담보대출비율(LTV) 40%일 때 연 8∼9% 수준이다. 후순위 대출 금리는 연 13∼14%까지 올라간다. 국토부가 집계한 올해 5월 말 기준 미분양 주택은 7만2천129가구로 6개월 연속...
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美신규주택 재고 2008년 이후 최대…고금리 원인 2024-06-27 09:30:08
나오고 있는 가운데 주택 구매 여건의 핵심인 모기지(주택담보대출)금리 하락을 고대하고 있다고 블룸버그는 전했다. 실제로 상무부 조사 결과, 단독주택 착공이 이미 감소세로 돌아서 지난달 연 환산으로 98만2천채가 착공돼 지난해 10월 이후 가장 둔화한 흐름을 보이고 있다. 이에 비해 미국 국책 담보 대출업체 프레디...
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