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서울 알짜 상가에 경매 집중…감정가의 두 배 낙찰도 2022-07-24 17:09:55
올 들어 코로나19 엔데믹(전염병의 풍토병화) 기대감에 서울 상가 낙찰가율은 2월 64.7%에서 3월 117.9%, 4월 126.3% 등으로 높게 유지되고 있다. 지난달 22일 매각된 서울 영등포구 영등포점프밀라노 지하 2층 상가(전용면적 4.96㎡)는 감정가(5700만원)의 264%인 1억5000여만원에 팔렸다. 코로나19 사태 이후 유동인구가...
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"서초 아파트 43억에 팔렸다"…'빅스텝' 아랑곳 않는 현금부자들 2022-07-15 06:24:05
전용 160㎡도 지난달 28일 30억원에 거래됐다. 2년 5개월 만에 7억원이 급등했다. 비강남권 고가주택도 신고가 행진을 이어갔다. 영등포구 여의도동 ‘대우트럼프월드1’ 전용 244㎡는 지난달 25일 44억3000만원에 거래돼 작년 9월 팔린 38억6000만원보다 5억7000만원 뛰었고, 동작구 대방동 ‘대림아파트’ 전용 134㎡도...
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재건축 멈춘 목동…'한신청구' '현대' 리모델링 조합설립은 속도 2022-06-09 17:34:41
통해 가구수를 현재 972가구에서 1117가구로 늘릴 예정이다. 목동신시가지 인근 리모델링 추진 단지 중에선 목동우성2차(1140가구, 2000년 준공) 사업 속도가 가장 빠르다. 작년 2월 롯데건설을 시공사로 선정한 데 이어 12월 안전진단을 통과했다. 목동신시가지1단지 맞은편 우성(332가구, 1992년 준공)은 지난 2월 리모...
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안전진단 완화 연기…목동·상계동 '부글부글' 2022-05-16 17:33:17
줄줄이 연기목동신시가지9단지 재건축 추진 준비위원회 관계자는 16일 “새 정부 출범 후 안전진단을 재신청하려던 계획을 보류하기로 했다”고 말했다. 이 아파트는 2020년 9월 안전진단 최종 단계인 적정성 검토에서 탈락해 재건축이 좌절됐다. 이어 작년 3월 목동신시가지11단지도 적정성 검토 문턱에서 고배를 마셨다....
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'집값 선행지표' 서울 경매시장 봄바람 분다 2022-05-03 17:12:42
투자처다. 특히 서울 삼성동, 목동 등 토지거래허가구역 내 부동산은 경매를 통해 규제를 우회할 수 있어 투자자들이 몰리고 있다. 일반 매매에선 토지거래허가구역으로 지정되면 이 지역 부동산을 거래할 때 구청장의 허가가 필요하고 주거용은 2년 실거주 의무가 생긴다. 반면 경매는 민사집행법에 따라 집행하는 것이기...
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'집값 선행지수' 경매, 서울 낙찰가율 올들어 최고치 2022-05-01 16:58:56
2억원가량 낮은 가격에 매각된 셈이다. 작년 3월 신고가(15억4000만원)보다도 1억원가량 가격이 저렴하다. 매물이 부족할 때도 경매시장으로 사람이 몰린다. 지난달 양천구 신정동 목동신시가지 11단지 전용 51.48㎡는 감정가(9억3200만원) 대비 31.4% 높은 12억2510만원에 낙찰됐다. 응찰자 수는 18명이었다. 현재 호가가...
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[단독] 尹 공약대로 재건축 풀면…목동9·11단지, 태릉우성 안전진단 '통과' 2022-05-01 14:30:49
목동신시가지9단지의 종합 점수는 기존 58.55점에서 52.90점으로 낮아진다. 목동신시가지11단지(58.78점→53.89점)와 태릉우성(60.07점→54.25점), 미성(60.23점→53.68점)도 합격권에 든다. 국토부도 자체 추계로 이와 동일한 결과를 얻은 것으로 전해졌다. 양천구와 노원구는 재건축 연한을 넘겼지만 안전진단을 통과하지...
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[단독] 안전진단 완화 땐 노후 아파트 10곳 중 9곳 '재건축 가능' 2022-05-01 14:27:57
고배를 마셨던 양천구 목동신시가지 단지들도 재건축을 추진할 수 있는 길이 열린다. 1일 김상훈 국민의힘 의원실이 한국건설기술연구원·국토안전관리원에서 받은 자료를 토대로 본지가 시뮬레이션한 결과, 윤 당선인 공약대로 안전진단 평가 항목별 가중치를 변경할 경우 2018년 이후 안전진단(적정성 검토)를 진행한...
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서울 아파트·빌라 경매 낙찰가율 6개월 만에 반등 2022-04-28 17:09:18
14억5천200만2원(15층)에 낙찰자를 찾았다. 양천구 신정동 목동신시가지 11단지 전용 51.48㎡는 감정가(9억3천200만원) 대비 31.4% 높은 12억2천510만원에 낙찰됐다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "강남권과 목동에 있는 아파트의 낙찰가율이 높았다"며 "똘똘한 한 채에 대한 선호 현상과 노후 아파트의 재건축 기대감이...
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1기 신도시 재건축, 속도조절 한다…안전진단 완화 공약도 손질(종합) 2022-04-25 16:16:07
등이 까다롭게 적용하고 있는 적정성 검토(2차 정밀안전진단)의 문턱을 낮춰주는 방향으로 공약을 수정할 가능성은 남아 있다. 양천구 목동신시가지 11단지 등은 앞서 정밀안전진단에서 D등급을 받았으나 적정성 검토에서 C등급(유지·보수)으로 바뀌어 탈락했다. 재건축 초과이익환수제 부담금 완화는 늦어도 연내에 법...
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