[마켓인사이트]국민연금 1000억원 규모 국내 부동산 공동투자펀드 위탁운용사 선정 나서 2019-09-30 17:57:01

및 선택적 밸류 애드(가치 증대) 자산이다. LTV(주택담보비율)는 펀드의 60% 이내, 개별 자산의 65% 이내다. 건별 투자규모는 약정 총액의 25% 이하다. 서울, 수도권을 제외한 지역은 약정총액의 25% 이하로 투자가 제한된다. 펀드의 일부 금액에 대해서는 운용사에서 소싱(조달)한 공동투자기회, 우량 중소형 투자에 대한...

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리츠 투자 줄줄이 무산…"펀드만큼 규제 풀어야" 2019-04-10 14:55:03

낮음)와 밸류애드, 오퍼튜니티(위험성 가장 높음)로 구별한다. 자산 배분을 할 때도 그러한 그룹별로 얼마씩을 투자하라는 가이드라인 만이 있는 게 사실이다. 신용등급은 아니다." 이와 함께 국내 리츠 상품에도 수익성이 높은 해외 부동산을 편입시킬 수 있도록 세제가 정비돼야 한다는 의견도 나왔습니다. 해외 부동산...

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[집코노미TV] "오피스텔 사지 마라…앞으로 남고 뒤로 밑진다" 2019-02-26 07:00:00

시간에 말씀하신 어떻게 밸류애드를 할 수 있느냐 없느냐의 차이인가요? ▷민경남 대표 그것도 그렇고요. 오피스텔은 금액이 작아요. 금액이 작아 플레이어가 많기 때문에 수익률이 너무 낮습니다. 덩치가 커지면 커질수록 수익률이 올라가는 게 있거든요. 근데 또 아주 커지면, 기관 투자자가 덤비는 사이즈가 되면 다시...

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[마켓인사이트] 케펠운용, 여의도 파이낸스타워 등 3곳 매입 2019-02-25 17:49:54

부동산 투자가 된다. 캐펠캐피탈도 투자금을 넣을 것으로 전망된다.3개 빌딩의 인수 가격은 3.3㎡당 1900만~2000만원대, 총 4000억원대 중반으로 예상된다. 부동산금융업계 관계자는 “임차인을 더 채우거나 개조를 통해 가치를 올리는 밸류애드(가치부가형) 투자가 필요한 자산”이라고 설명했다.김대훈 기자...

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[집코노미TV] "당신처럼 상가 투자하면 한방에 '훅' 갑니다" 2019-02-20 08:30:00

않는다. ▷민경남 대표 그렇지도 않습니다. 밸류애드를 하면 돼요. ▶최진석 기자 밸류애드를 어떻게 해요? ▷민경남 대표 쉽게 얘기하면 임대료를 올리든가, 임대료 외의 다른 것들을 임대료에 유리하게 만드는 방법이 있고요. 두 번째는 가장 쉬운, 공사를 해서 무언가 시설을 개선을 한다든가, 증축을 한다든가. 또 하...

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세계 최대 사모펀드 블랙스톤, 스타필드 하남 투자 2019-02-15 14:58:49

플러스는 모든 임차가 완료된 코어 자산과 개발 후 시세 차익이 가능한 밸류애드의 중간 성격에 해당하는 자산을 의미합니다. 블랙스톤 측은 "아시아 주요 유통 업체와의 합작으로 터브먼이 세계적 수준의 쇼핑 센터를 구축할 수 있었다"며 투자 이유를 설명한 것으로 알려졌습니다. ...

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'빌딩 시장 가늠자' 서울 종로타워, 매각 흥행할까 2019-02-06 14:49:47

건물 리모델링 등을 통해 수익성을 높인 가치부가형(밸류애드) 투자 사례다. 이 건물은 당초 판매시설로 계획됐다. 삼성증권 등 삼성 계열사들이 나가고 난 뒤 공실이 적지 않았다. 그러나 최근 2년 새 스타벅스와 위워크 등을 들였다. 매각 측은 높아진 건물 수익성과 위치 등을 감안할 때 3.3㎡당 2700만~2800만원가량의...

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• #빌딩 시장 #건물 #빌딩 #매각 #종로타워 #3.3 #시장