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업무용이면서 주거용으로도 인정받는 오피스텔, 세금은 어떻게 되나? 2023-10-18 16:40:21
부동산세 과세 대상이 되지 않는다. 이는 최근 조세심판원 사례에서도 확인할 수 있다. 주택법상 건축물 분류에서 오피스텔은 주택이 아니라 준주택으로 분류되기 때문에 종합부동산세에서 일방적으로 합산 대상이 되지 않는다는 판결이다. 물론 사실관계를 자세히 살펴보면 주택으로 재산세를 납부하고 있던 오피스텔에...
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[서미숙의 집수다] 지방소멸 해법 떠오른 다주택자 규제…패러다임 바뀌나 2023-10-12 06:03:00
종합부동산세, 취득세 등 현행 부동산 관련 세법에서는 지역에 따라 2주택자부터 다주택자로 간주해 차별이 주어진다. 1가구 1주택자는 거주 목적의 '실수요자'인 만큼 세금을 깎아주지만, 2주택 이상 보유자는 거주하지 않는 집을 산 '투기수요'로 간주해 불로소득에 대해 세금을 중과하거나 감면 혜택을...
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"세금 돌려달라" 소송전, 올들어 분쟁 2.7배 급증 2023-10-04 18:30:50
증여세(37.5%) 종합소득세(34.7%) 상속세(19.2%) 법인세(14.6%) 등 다른 세금을 두고 벌어진 소송도 고르게 늘었다. 부가가치세 소송만 유일하게 7.2% 감소했다. 조세 불복소송은 납세자들이 과세당국을 상대로 한 경정 청구, 조세심판원의 심판에도 과세가 취소되거나 과세금액이 조정되지 않았을 때 제기한다. 이 같은 ...
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나라살림 적자, 세수 펑크에 올해도 'GDP 3%' 넘는다 2023-09-25 06:01:03
19.24%와 종합부동산세를, 교육교부금으로는 내국세의 20.79%와 교육세 일부를 지급한다. 예산 집행이 이뤄지지 않은 불용(不用)이 발생하는 점도 적자 폭을 줄이는 요인이다. 정부는 올해 불용 규모가 통상적 수준에서 크게 벗어나지 않을 것으로 예상했다. 최근 5년 동안 내부거래를 제외한 총지출 기준 연평균 불용...
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부부 공동명의 특례, 고령자·장기보유 공제 따져보고 신청을 2023-09-24 18:04:37
서울 강남 은마아파트에 살더라도 종합부동산세(종부세)를 내지 않아도 된다. 아크로리버파크, 래미안퍼스티지 등 강남 대표 고가 아파트 보유자의 종부세 부담도 크게 줄어들 전망이다. 지난해 말 국회를 통과한 종부세법 개정안에 따라 올해 종부세율이 인하된 데다 기본공제금액이 높아졌기 때문이다. 다만 기본공제금액...
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[윤성민 칼럼] 선 넘은 사람들은 진정 누구인가 2023-09-19 18:01:05
때려 2021년 기준 경제 규모 대비 부동산세 세계 1위의 타이틀을 얻었다. 집을 팔거나 사지 않은 사람은 상실감에, 집을 보유하거나 산 사람은 조세 폭정에 시달렸다. 통계 조작이 횡행하는 사회는 공산 국가나 권위주의 국가다. 인민으로부터 권력을 온전히 부여받았다는 우월감과 오만이 모든 행위를 정당화한다. 문 정권...
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생활형숙박시설, 당초 도입 목적 되짚어볼 때[더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2023-09-19 07:00:02
부동산세를 산정할 때 주거용 오피스텔도 주택 수로 포함하는 등의 부동산 규제도 한 몫을 했습니다. 과거였다면 주상복합 아파트로 지어졌을 건물들이 부동산 규제를 피해 줄줄이 주거용 오피스텔의 형태를 취했는데 여기에 오피스텔에 대한 규제가 추가되자 다음으로 생숙의 형태를 따른 것입니다. 이런 결과로 본래의...
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[서미숙의 집수다] 10월부터 주거로 쓰면 이행강제금…'생숙 대란' 코앞 2023-08-30 07:54:50
경우 양도소득세 중과 대상에서 제외되고, 종합부동산세 과세 대상에서도 빠져 당시 세금 폭탄에서 벗어날 수 있었던 것이다. 집도 아니고 숙박업도 아닌 듯한 변칙적인 상품이 법의 사각지대를 이용해 주거시설로 둔갑한 채 팔려나간 것이다. 지난 2020년 인천 송도 국제업무단지에서 분양된 생숙 '힐스테이트 송도...
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똑똑하게 증여하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-09 07:41:01
편법 증여를 막기 위해 2019년에 ‘고가의 비주거용 부동산’에 대하여 감정평가가액으로 과세할 수 있는 법적 근거를 마련하였으므로 주의하여야 한다. 감정평가를 받아야 하는 ‘고가의 비주거용 부동산’에 대해서는 규정으로 정해진 것이 없는 만큼 세무 전문가로부터 자문을 받는 것을 추천한다. 2. 수익이 발생하는...
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[서미숙의 집수다] 올해 서울 아파트 시장을 흔든 '큰 손'은 누구? 2023-08-02 06:03:01
부동산세 등 다주택자에 대한 중과법이 살아있는 상황에서 다주택자의 유입은 쉽지 않고, 대부분 상급지로 이전하려는 갈아타기 수요로 봐야 한다"고 말했다. 실제 부동산 빅데이터 업체 '아실'이 국토부 실거래가 시스템을 자체 분석한 결과에 따르면 2019년 상반기 21∼27%에 달했던 서울 아파트 갭투자 비중은...
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