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'깡통전세' 계약 유도…신종사기 적발 2023-07-11 18:14:51
방식으로 ‘깡통전세’ 계약을 유도한 부동산중개업자 7명이 경기도 공정특별사법경찰단에 적발됐다. 중개업자와 짠 임차인, 바지사장(임대인) 등이 보증보험 가입 시 전세금 전액을 보증해주는 제도를 악용한 신종 전세사기 유형이다. 피해를 본 개인은 없고 주택도시보증공사(HUG)만 190억원을 손해 본 사기 행태가...
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"사무소 주소에 창고만"…공인중개사협회, '유령부동산' 조사 2023-07-11 11:12:50
공인중개사법에 따라 공인중개사가 부동산 중개업을 하려면 건축물대장에 기재된 건물에 중개사무소를 확보해야 한다. 아울러 중개사무소에 개설등록증, 공인중개사자격증, 중개보수요율표, 업무보증설정 등의 서류를 게시해야 한다. 그러나 지자체가 인력 부족으로 실사가 어렵다는 점을 악용, 실질적으로 중개사무소로 쓸...
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빈 창고를 중개사무소로 등록…중개사協 '유령부동산' 전수조사 나선다 2023-07-11 11:01:09
김포시청의 현장 점검 결과, 이들은 모두 부동산플랫폼 소속 공인중개사로 확인됐다. 게시의무 위반과 중개사무소 확보기준 미비 등 문제가 확인된 6개소에 대해서는 현재 등록취소 절차가 진행 중이다. 협회는 공유오피스와 창고 등을 이용한 기형적인 위장 중개사무소가 서울과 수도권 지역에 더 있을 것으로 보고, 비...
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"일본 부동산 투자 성공하려면…무조건 OO 지켜야" [인터뷰+] 2023-07-10 07:27:32
부동산 중개 수수료는 물건 가격의 3%에다 10%의 소비세까지 붙는데, 일본 내에선 군말 없이 제대로 지불하는 게 관례"라면서 "중개 수수료 협상 때문에 계약이 파기되기도 해 곤란한 경우들이 많다"고도 전했다. 쿠리모토 타다시는 오사카 세이요통상의 대표다. 교토산업대학 외국어학부를 졸업하고 1996~2000년엔 일본...
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용인 '반세권' 호재…'한숨시티' 별명 뗀 한숲시티 5단지 2023-07-06 18:54:51
중개업계 관계자는 “발표 직후에 매수와 매도 문의를 가리지 않고 전화가 빗발쳤다”며 “집을 보지도 않고 계약금부터 보낸다는 사람이 한둘이 아니었다”고 말했다. 남사읍 일대는 2026년 3월 19일까지 토지거래허가구역으로 지정된 만큼 거래가 자유롭지 못하다. 국토교통부는 올해 3월 국가산업단지 사업 예정지 및 그...
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[토큰증권] '새 시장 열린다' 서두르는 금융권…'합종연횡' 속도 2023-07-03 06:02:03
꾀할 수 있기 때문이다. 토큰증권은 부동산, 미술품 등 유동화하려는 기초자산을 지닌 발행인이 일정 요건을 갖춘 경우 분산원장에 직접 증권을 등록하는 방식으로 발행할 수 있다. 그러나 요건을 갖추지 못한 경우에는 증권사, 은행 등 계좌관리기관의 지원을 받아 발행해야 한다. 금융투자업계 관계자는 "조각투자사가...
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[토큰증권] 음악·미술품 조각투자 가능해진다…제도권 편입 본격화 2023-07-03 06:02:01
개정안에는 장외거래중개업을 신설하고 투자계약증권, 비금전신탁 수익증권 등과 같은 비정형적 증권의 유통을 허용하는 내용이 담길 전망이다. 현재는 주식 외 증권을 거래할 수 있는 장외시장 제도가 없지만, 장외거래중개 인가단위를 신설해 시장개설을 허용한다는 방침이다. 이렇게 되면 장외거래중개업만을 별도로...
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상하이 주택매물 5개월 새 82% 급증…中 부동산 폭락 오나 2023-06-30 10:17:49
점이다. 중국 부동산업체인 센타라인 프로퍼티에 따르면 5월 상하이 주택 거래 건수는 3월(2만4000건)에 비해 36% 감소한 1만5300건으로 집계됐다. 일각에서는 상하이가 주택 거래량 급감으로 인해 다시 주택가격이 떨어지는 '죽음의 나선'에 빠졌다는 분석도 나온다. 포르투갈 이민을 고려하고 있는 상하이 주민...
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"집 사는게 이렇게 어려울 줄은"…미국 집값 치솟는 이유 2023-06-27 14:20:25
설명했다. 부동산 중개업체인 레드핀의 대릴 페어웨더 이코노미스트는 "기준금리 인상이 수요와 공급에 모두 영향을 미치고 있다"며 "수요 감소 못지 않은 심각한 매물 부족으로 인해 주택 건설업체들이 혜택을 보고 있다"고 분석했다. 이 때문에 최근 들어 건설사들이 주택 공급을 늘릴 움직임을 보이고 있다. 4월에...
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5월 미국 집값, 11년여 만에 최대 하락…상업용 부동산 더 암울 2023-06-23 08:46:30
있다는 얘기다. 부동산 중개업체인 레드핀에 따르면 5월 주택 가격이 가장 많이 하락한 곳은 텍사스 오스틴으로 15.1% 폭락했다. 아이다호주 보이시는 14.3% 하락했고, 캘리포니아 오클랜드는 11.2% 낮아졌다. 가격이 가장 많이 오른 도시는 네티컷주 하트퍼드(10%), 뉴욕주 로체스터(9.7%), 신시내티(9.3%) 등이다. 미국...
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