[단독] '백사마을' 재개발 9부 능선 넘어…토지 소유자 73% 찬성 2023-07-28 16:48:33

소유자 972중 710명이 관리처분인가 신청에 찬성표를 던졌다. 안건이 통과되기 위해선 전체회의에 의결권 있는 토지 소유자 50%가 참석하고 이 중 25%가 찬성표를 던져야 하는데, 이 기준을 훌쩍 넘겼다. 2021년 3월 사업시행계획인가 후 2년 3개월 만에 재개발 사업이 사실상 마무리 단계에 접어드는 셈이다. 투표 이후...

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• #39백사마을39 재개발 #관리처 #백사마을 #소유자 #재개발 #토지 #전체회의

재개발·재건축 때 받는 청산금도 양도세 대상 2023-07-23 17:42:27

한다. 사업시행계획 인가일부터 소급해 2년 이전에 토지, 주택 등을 취득한 경우에는 양도소득세의 10%를 감면받을 수 있다. 감면세액의 20%는 농어촌특별세로 내야 한다. 청산금 수령분의 1가구 1주택 비과세를 판단하기 위한 주택 수도 소유권 이전 고시일 다음날이 기준이다. 고가주택 여부는 관리처분계획 인가일의...

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• #재개발재건축 때 #주택 #조합원 #신축 #아파트 #조합

'빌라촌' 강서구 소규모 아파트로…화곡본동도 모아타운으로 선회 2023-07-21 09:39:50

9개 사업장이 모아타운 추진을 확정하고 세부 계획안을 만들고 있다. 지역별로 화곡 1동이 4곳으로 가장 많고 화곡 6동 2곳 등촌 2동 1곳 등이다. 서울시는 전날 등촌동 515의 44 일대 2곳에 대한 관리계획안을 확정하기도 했다. 화곡동 봉제산과 인접한 자연경관지구 등을 2종 일반주거지역 등으로 상향해 총 2387가구를...

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• #빌라촌 강서구 #타운 #강서구 #일대 #추진 #지역

강서구에 모아타운 계획 확정...총 2400가구 공급 2023-07-19 11:30:56

모아 아파트 단지를 조성하는 사업이다. 이번에 모아타운 관리지역으로 고시되는 6개 구역에서 진행 중인 모아주택은 총 30개다. 모아타운으로 지정되면 용도지역 상향와 용적률 인센티브, 주차장 통합 설치 지원, 공공건축가 설계 지원 등의 지원을 받을 수 있다. 사업시행인가와 관리처분인가 절차를 통합 심의해 준공에...

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• #강서구에 모아타운 #타운 #구역 #관리계획 #절차

"재건축 아파트 투자, 세제혜택 고려해야" [더 머니이스트-NH WM마스터즈의 금융톡톡!] 2023-07-19 07:30:01

합니다. 재건축 사업은 조합설립, 사업시행인가, 관리처분계획인가, 이주 및 철거, 건축의 과정을 거칩니다. 이 과정에서 세법은 관리처분계획인가일을 기준으로 주택이 조합원입주권으로 바뀌는 것으로 판단합니다. 조합원입주권은 주택과 동일하게 양도소득세 과세대상입니다. 하지만 부동산이 아니라 부동산을 취득할 수...

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• #재건축 아파트 #주택 #재건축 #취득 #비과세 #적용 #입주권 #혜택

[서미숙의 집수다] '미실현이익 과세' 논란 재건축 부담금, 여의도에 쏠린 눈 2023-06-29 06:01:01

관리처분인가 시점에 부담금 예정액이 통보된 조합은 전국적으로 93개 단지, 4만2천가구에 달한다. 지금까지 제도 도입 후 부과된 부담금은 5개 단지, 25억원에 그친다. 그러나 앞으로는 부담금이 '폭탄' 수준으로 커질 전망이다. 서울 용산구 한강맨션은 지난해 관리처분 당시 구청으로부터 인당 7억7천만원의...

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