'빌라 포비아' 완화될까…전세보증 가입때 '감정가'도 활용 2024-06-13 17:40:04

물량이 전국에 1만6000여 가구에 달한다. 이 사업장들이 조속히 굴러가게 될지 주목된다. 착공 후 사업장의 공사비 조정도 한시적으로 허용할 예정이다. 대토보상 제도도 대거 바뀐다. 보상 방식으로 현금 보상, 채권 보상, 대토 보상(토지)과 함께 주택 분양권 보상이 추가된다. 주택 분양권은 기관추천 특별공급 물량 범...

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• #빌라 포비아 #빌라 #물량 #보상 #감정가 #가입 #활용

[단독] 금감원 "시행사 자본 투입 의무화 검토 안 해" 2024-06-13 14:23:41

사업장의 부실은 지난 4월 기준 2,410억원으로 집계됐다. 주금공이 대신 갚아야 하는 돈이 지난해 말(1,791억원) 대비 34.6% 증가한 것이다. 서진형 광운대학교 부동산법무학과 교수는 "부동산 PF 사업을 하는 시행자가 자기 자본의 투입 비율을 높여 사업 리스크를 줄이는 방향으로 개선이 이루어지는 게 PF 시장 안정에...

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대토보상, 땅 아닌 '주택 분양권'으로도 받는다(종합) 2024-06-13 09:14:56

소유자가 대토보상을 선택한 경우 해당 사업지역으로 제한하지 않고, 동일 사업시행자의 다른 사업지역 미분양 물량으로도 보상을 허용한다. 정부가 용인국가산업단지 조성을 위해 토지 소유주로부터 땅을 수용할 때 이에 대한 대토 보상으로 3기 신도시 토지를 내어줄 수 있다는 뜻이다. 대토보상 전매제한 기간도 손질한...

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• #대토보상 땅 #대토보상 #토지 #공사비 #위해 #주택 #개정 #기간 #분양권

확 바뀌는 대토 방식…"주택 분양권으로 보상받을 수 있다" 2024-06-13 06:00:06

사업시행자의 다른 사업지역 미분양 물량으로 보상받을 수 있는 방안도 허용키로 했다. 예컨대 3기 신도시 토지 원주민이 용인 국가산업단지의 미분양 물량으로 보상받을 수 있게 되는 셈이다. 전매제한 규제로 인해 토지 보상권자의 자금이 장기간 동결되는 것을 완화하기 위해 전매제한 종료시점도 4~5년 단축한다. 다만...

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• #확 바뀌는 #공사비 #보상 #주택 #사업 #분양권 #국토부 #기간 #대토

재개발때 국공유지 걸림돌 안되게…관리청 반대없으면 동의 간주 2024-06-13 06:00:01

증액을 위한 예비비를 편성하고 기존 사업장은 부동산 프로젝트파이낸스(PF) 조정위원회를 통해 공사비 조정을 지원하기로 했다. 토지 수용 속도를 높여 신속하게 공공택지를 조성하기 위한 방안도 내놨다. 대토보상(토지로 보상)을 주택 분양권으로 받을 수 있도록 토지 소유자의 선택권을 확대한다. 대토보상을 선택한...

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• #재개발때 국공유지 #토지 #공사비 #사업 #대토보상 #위해 #완화

30년 살고 새집 받은 조합원, 양도세 확 줄이려면 [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2024-06-11 10:00:17

도시정비법으로 통합되면서 사업의 절차가 통일됐습니다. 현재의 법령인 도시정비법을 설명하자면 재개발과 재건축 사업은 '정비구역지정→ 조합설립인가 → 사업시행계획인가 → 관리처분계획인가→ 이주철거착공→ 준공→이전고시 →청산조합해산'의 과정에 따라 진행됩니다. 여러 단계 중 가장 눈여겨보아야...

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• #30년 살고 #주택 #관리처분계획 #경우 #양도차익 #입주권 #양도 #양도세 #조합원 #부동산 #대한

코리아신탁, 재건축·재개발서 탄탄한 실적 '눈길' 2024-06-10 08:14:16

의한 정비사업을 추진하기로 결정했다. 코리아신탁은 3개 단지 통합설명회를 실시하며 주민들에게 통합 재건축의 필요성과 장점을 알리는 등 주민 참여도 제고에도 기여했다. 코리아신탁은 2016년 도정법 개정 시행 이후 신탁사 최초로 사업시행자 지정 고시를 득하고, 준공까지 완료했다. 경기도 안양시 동안구 비산동...

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• #코리아신탁 재건축재개발서 #코리아신탁 #재건축 #사업 #준공 #서울 #주민 #통합

"5억도 비쌌는데 7억 내라네요"…상계주공5단지 '날벼락' 2024-06-07 06:31:01

사례만 보더라도 시간을 지체하지 않고 사업을 추진했다면 분담금 규모가 줄었을 것"이라며 "'시간은 돈'이란 말처럼 비용을 줄이려면 사업이 지연되는 것을 최우선으로 막아야 한다"고 설명했다. 한편 노원구 상계동 상계주공5단지 사업시행자 한국자산신탁은 오는 8월 노원구청으로부터 사업시행인가를 받고 내년...

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