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코로나 사태 이전 수준으로 오른 기준금리…"굿바이, 영끌·빚투" 2022-01-14 12:24:48
14년여만이다. 기준금리가 또다시 인상됨에 따라 주택담보대출을 받은 대출자의 이자 부담은 더욱 커질 수밖에 없다. 작년 9월 말 기준 가계대출 전체 잔액 가운데 약 75%가 변동금리 대출이고, 2020년 말 기준으로 전세자금대출을 포함한 주택담보대출 중 변동금리의 비중이 50%가 넘기 때문이다. 대출자 거의 대부분이 금...
대출 조이고 청년 월세 내주고…올해 바뀌는 부동산 제도는? 2022-01-01 08:00:07
담보대출과 신용대출, 카드론 등을 합한 총 대출액이 2억원을 초과하면 DSR 2단계 대출 규제(은행 40%)가 적용된다. 60%였던 제2금융권 DSR 기준도 50%로 하향 조정된다. 7월부터는 총대출액 1억원 초과 시로 DSR 규제가 확대된다. 대출 가능금액이 줄면서 주택 구매력 감소도 불가피할 것으로 보인다. ◇입주권·상가주택...
"부동산 거품 역대급" 경고에도…집값 안정되고 있다는 정부 2021-12-24 10:15:00
기록했다. '영끌(영혼까지 끌어모은 대출)' 열풍에 가계·기업 빚도 9월 말 기준 3343조원으로 늘었다. 명목 국내총생산(GDP)의 2.2배에 해당하는 규모로, 통계를 작성한 1975년 이후 가장 높았다. 특히 가계부채는 전년 동기 대비 9.7% 증가한 1844조9000억원이었다. 주택담보대출이 8.8%, 기타대출서 신용대출을...
내년엔 '대출·세제·규제' 큰 폭 변화…달라지는 부동산 제도는 2021-12-16 14:29:28
총대출액 1억원 초과로 규제 대상이 확대된다. 제2금융권에 대해 60%로 적용되는 DSR 기준도 1월부터 50%로 하향 조정된다. 대출 가능금액이 줄어들면서 주택 구매력도 감소할 전망이다. ▲ 대출 분할상환 확대 = 올해 6월 기준 73.8%였던 개별 주택담보대출 분할상환 목표가 80%로 상향된다. 전세대출 분할상환은 우수...
오피스텔 DSR 2단계 적용 ‘D-15’ ...‘더 그로우 서초’, 규제 전 막차 분양 2021-12-15 11:00:57
대출 규제에서 자유로웠던 오피스텔의 DSR 적용이 보름 앞으로 다가오면서 12월 오피스텔 시장이 달아오를 전망이다. 지난 10월 말, 금융위원회가 발표한 '가계부채 관리 강화방안'에 따르면 오피스텔과 주상복합, 상가, 빌딩, 토지 등 비주택 담보대출도 내년 1월부터 차주별 DSR 규제가 적용된다. 이에 따라 내년...
이달 오피스텔도 9000여실 쏟아져…작년의 3배 물량 2021-12-05 16:57:45
주택으로 분류되지 않아 취득세 중과 대상에서도 제외된다. 담보인정비율(LTV)이 최대 70%까지 적용된다. 상대적으로 규제가 적어 오피스텔 청약 열기가 뜨겁다. 지난달 청약을 받은 경기 과천시 ‘힐스테이트 과천청사역’은 89실 모집에 12만4426건이 몰려 평균 1398 대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 달 인천 연수구 ‘더...
대구 민간임대아파트 '호반써밋 하이브파크' 공급 2021-12-02 14:09:06
대출은 나오지 않는다. 2주택 이상 보유세대는 주택 구입을 위한 주담대(주택담보대출)가 금지되고 1주택 세대는 기존주택을 6개월 내 처분하고 전입하는 조건에서만 대출이 나온다. 또 주택담보대출비율(LTV)와 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR)을 지역에 따라 강하게 규제하고 있다. 규제지역에선 청약도...
경기도 특사경, 고금리 불법대부 일삼은 '미등록 대부업자 21명 무더기 적발' 2021-12-01 11:58:41
“추석 등을 맞아 지난 9월부터 도내 주요 상가 및 전통시장 주변의 사회?경제 취약계층 대상 불법 고금리 대부 행위에 대해 집중 수사를 실시했다”며 “저소득?저신용자 대상 불법 대부행위자 21명 중 5명을 검찰에 송치했고, 형사 입건한 나머지 16명도 수사가 마무리되는 대로 검찰에 송치할 계획”이라고 말했다. 도는...
반도건설, 충남 내포혁신도시에 주상복합·상가 동시 분양 2021-11-26 10:04:15
있더라도 청약이 가능하다. 또한 주택담보대출 비율(LTV)도 최대 70%까지 적용되며 처분 및 전입조건 없이 중도금 대출이 가능해 규제지역 대비 자금 마련도 손쉬운 편이며 분양가상한제 적용 아파트로 현 시점 주변 시세 대비 낮은 분양가로 책정될 예정이다. ■ 충남혁신도시 지정된 내포신도시... 2차 공공기관 이전...
"집 내놓고 두 달간 연락 없더니…갑자기 온 전화에 깜짝" 2021-11-25 06:36:43
지난 23일 오후 6시부터 비대면 모바일 대출을 재개했는데 여기엔 주택담보대출인 하나원큐아파트론이 포함됐다. 내달 1일부터는 주택·상가·오피스텔·토지 등 부동산 구입 자금 대출 판매도 재개한다. 사실상 다음 달부터 주담대가 전면 재개되는 것이다. 하나은행은 가계대출 총량 관리를 위해 지난달 20일부터 부동산 ...