후분양 공급에 청약제도 개편…실수요자 준비 어떻게? 2019-07-24 17:57:36

재건축하는 `과천 푸르지오 써밋`. 주택도시보증공사의 분양가 상한제 규제를 피한 첫 후분양 단지입니다. 분양 형태가 달라지면서 실수요자는 어떻게 접근해야 할 지 혼란스럽습니다. [인터뷰] 하연승 / 서울시 영등포구 "선분양이나 후분양이나 이야기는 많이 들었는데 잘 모릅니다." [인터뷰] 김점숙 / 서울시 영등포구...

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• #후분양 공급에 #실수요자 #후분양 #인터뷰 #분양 #개편 #청약

'후분양' 과천 주공1단지 분양가 3.3㎡당 3천998만원에 승인 2019-07-20 08:51:36

평균 3천998만원에 결정됐다. 이 단지는 2017년 선분양 시점에 HUG에 3.3㎡당 평균 3천313만원의 분양가를 제시했지만 거부당한 뒤 후분양으로 전환했다. 현재 주택공급에 관한 규칙상 전체 층수의 3분의 2 이상에 해당하는 층수의 골조공사가 완성되면 등록사업자 2개 업체 이상의 연대보증을 받아 공증하는 경우 HUG의...

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• #후분양 과천 #분양가 #과천 #3.3 #주공1 #후분양

경실련 "서울 민간택지 아파트 분양가, 평균 2배 부풀려져" 2019-07-19 11:52:38

선분양제를 유지하고자 한다면 '바가지 분양'을 막기 위한 분양가상한제 적용은 당연하다"고 강조했다. 그러면서 "시행령 개정 또한 2년 전처럼 시늉만 내지 말고 실효성 있게 이뤄져야 하며, 적용 대상도 수도권 및 지방 대도시로 확장하고 62개 항목의 분양 원가도 공개해야 한다"고 요구했다. jujuk@yna.co.kr...

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• #경실련 서울 #분양가 #아파트 #적용 #3.3 #서울 #경실련

[연합뉴스 이 시각 헤드라인] - 20:00 2019-07-17 20:00:00

가운데 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제를 피해 후분양을 하는 단지가 등장했다. 17일 업계와 대우건설에 따르면 과천 주공1단지 재건축 조합과 시공사인 대우건설은 지난 15일 과천시에 이 아파트 일반분양을 위한 분양승인 신청을 했다. 과천 주공1단지는 2017년 선분양 시점에 HUG의 분양보증을 받기 위해 분양가...

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분양가 규제 피한 후분양 단지 등장…과천주공1 분양승인 신청 2019-07-17 18:58:38

가운데 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제를 피해 후분양을 하는 단지가 등장했다. 17일 업계와 대우건설[047040]에 따르면 과천 주공1단지 재건축 조합과 시공사인 대우건설은 지난 15일 과천시에 이 아파트 일반분양을 위한 분양승인 신청을 했다. 과천 주공1단지는 2017년 선분양 시점에 HUG의 분양보증을 받기 위해...

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• #분양가 규제 #분양가 #과천 #3.3 #조합 #이상

'분양가상한제' 예고에 청약 줄줄이 연기…실수요자만 피해 2019-07-17 16:52:31

보증기관이 주택 분양의 이행 또는 납부한 계약금과 중도금의 환급을 책임지는 제도다. 현재 20가구 이상 주택을 선분양할 때는 hug의 분양보증을 받아야 하며, 보증이 안 될 경우 지방자치단체의 분양 승인과 금융권의 중도금 대출에 차질을 빚는다. 결론적으로 분양보증제도는 사업자나 건설회사의 부실을 막고 아파트를...

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• #분양가상한제 예고에

분양가 상한제 시행 초읽기…적용 대상·시세차익 환수 방안은 2019-07-16 10:55:12

통제 하에 선분양을 유도할 수 있다. 후분양을 통한 '시세 분양'은 막고, 선분양을 유도해 조합원의 피해를 줄이면서 강남권에 일반 아파트 공급이 중단되는 사태도 막을 수 있는 것이다. 법리 싸움으로 번질 수 있는 '소급' 논란도 최소화할 수 있다. HUG는 자체 분양보증 심사 기준에서 해당 지역에...

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• #분양가 상한제 #상한제 #분양가 #시행 #단지 #적용 #정부 #사업 #현재 #시세차익 #채권입찰제

"상한제 도입시 강남 분양가 20∼30% 내려가 시세 반값 될수도"(종합) 2019-07-10 15:41:49

선분양을 하는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 국토부 관계자는 "시뮬레이션을 해본 결과 강남 재건축 단지의 분양가가 HUG 산정액보다 훨씬 낮을 것으로 예상됐다"며 "상한제가 도입되면 분양가 인하 효과는 확실히 나타날 것"이라고 말했다. 건설업계는 분양가 상한제 적용시 감정평가를 통해 결정하는 택지비를...

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분양가 상한제 어떻게 적용될까…강남권 재건축단지 '혼란' 2019-07-09 15:59:07

선택해 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제를 벗어나려고 하자 기존 기준을 바꿔 분양가상한제의 적용 대상을 늘리는 방안을 검토 중이다. 강남권 재건축 조합들은 앞으로 분양가 상한제가 적용되면 재건축을 중단하거나 연기할 수밖에 없다는 입장이다. 분양가 상한제 대상이 되면 정비사업지 일반아파트의 분양가가...

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• #분양가 상한제 #재건축 #적용 #분양가 #상한제 #단지 #사업 #후분양 #중단 #민간택지 #문의