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[김상훈 변호사의 바른 상속 재테크] (23) 유증을 받았는데 다른 상속인들이 소유권이전등기에 동의해주지 않는 경우 어떻게 등기할까? 2017-11-27 14:05:47
상대로 유언효력확인의 소나 포괄적 수증자 지위 확인의 소 등을 제기하여 승소 확정판결을 받은 다음, 유증을 원인으로 하는 소유권이전등기를 신청할 수 있다.Ⅳ. 해설1. 자필 유언증서에 대한 검인자필증서에 의한 유언이나 비밀증서에 의한 유언, 또는 녹음유언을 보관한 자나 이를 발견한 자는 유언자가 사망한 후...
[알짜 세무이야기 (25)] 자녀보다 손자에게 증여할 때 세부담 더 커 2017-09-20 17:31:10
본래의 증여세에 30%를 할증해 과세하기 때문이다.수증자가 미성년자이고, 증여재산가액이 20억원 이상일 경우에는 40%를 할증해 과세한다. 이런 상황에서 손자에게 부동산과 증여세 재원인 현금을 동시에 증여할 경우 어떤 일이 벌어질까? 증여세는 30~40% 할증돼 계산된다. 그래서 손자에게 부동산을 증여할 때 증여세 재...
가족·사업체까지 추적…'탈세' 다주택자 등 286명 세무조사(종합) 2017-08-09 14:17:39
40곳의 청약조정대상 지역에서 다주택자가 양도차익을 올릴 경우 최고 60% 세율을 적용하는 고강도 부동산대책을 발표한 바 있다. 부동산대책의 하나로 국세청이 다주택자 세무조사에 나서는 것은 12년 만이다. 국세청은 2005년 노무현 정부 때도 '8·31 부동산대책' 발표 후 부동산 투기 혐의자에 대해 대대적인...
"전국적으로 부동산 거래과정 분석"…국세청 일문일답 2017-08-09 12:01:56
주요 조사대상자가 4가지 유형인데, 그중 다주택자 및 미성년자 등 연소보유자가 가장 많다. 다주택 및 연소 보유자 중 세무조사 대상이 100건 이상이다. -- 분양권을 12차례나 양도하는데도 중간에 적발하기 어려운 이유는. ▲ 첫 번째 양도인과 최종 양수인 사이에 프리미엄이 형성된 분양권이 수차례 거래되지만 신고...
[세법개정 요약] ⑤ 납세 편의 등 기타제도 개선 2017-08-02 12:00:56
뒤 폐업을 하거나 증여받은 수증자의 지분이 감소하면 증여세가 추징되는데 이때 지분 유지 예외 인정 조항 추가. 채무가 출자로 전환돼 지분율이 감소했지만 수증자가 최대주주인 경우에는 추징 예외 사유로 인정. 5년 이내 대표이사 취임하지 않는 등 사후관리 요건을 위반하면 사유 발생일이 속하는 달의 말일부터 3개월...
[세법개정 요약] ② 소득재분배 및 과세형평 강화 2017-08-02 12:00:53
적용기한을 2020년 말까지 확대. 증여자·수증자가 농지 등 소재지에 거주하거나 직접 영농·영어에 종사하는 경우 5년간 1억원 한도로 영농자녀가 증여받는 농지 등에 증여세 100% 감면. 적용대상에 4만㎡ 이내 어업용 토지, 20t 이하 어선, 10만㎡ 이내 어업권 추가. ▲ 8년 자영한 어업용 토지에 대한 양도소득세 감면...
현 세법선 증여보다 상속이 유리…"세대간 원활한 부 이전 저해"(종합) 2017-06-29 16:29:49
수증자가 증여받은 재산을 과세대상으로 하는 유산취득세 방식을 취하고 있다. 유산세 방식은 상속인이 여러 명인 경우 각자 재산을 분할받기 전의 유산총액에 누진세율을 적용한다. 반면 유산취득세 방식은 각자가 받은 증여재산가액을 기준으로 해 각자 담세력에 맞게 과세하는 장점이 있다. 공제제도를 고려하지 않으면...
현 세법선 증여보다 상속이 유리…"세대간 원활한 부 이전 저해" 2017-06-29 16:16:08
수증자가 증여받은 재산을 과세대상으로 하는 유산취득세 방식을 취하고 있다. 유산세 방식은 상속인이 여러 명인 경우 각자 재산을 분할받기 전의 유산총액에 누진세율을 적용한다. 반면 유산취득세 방식은 각자가 받은 증여재산가액을 기준으로 해 각자 담세력에 맞게 과세하는 장점이 있다. 공제제도를 고려하지 않으면...
아내가 평생 함께 살았던 남편으로부터 증여받은 부동산도 유류분반환 대상이 될까? 2017-06-20 10:56:05
재산의 증여 또는 유증을 받은 자가 있는 경우에 그 수증재산이 자기의 상속분에 달하지 못한 때에는 그 부족한 부분의 한도에서 상속분이 있다.”라고 규정하고 있는데, 이는 공동상속인 중에 피상속인으로부터 재산의 증여 또는 유증을 받은 특별수익자가 있는 경우에 공동상속인들 사이의 공평을 기하기 위하여 그...
외국 거주자인 자녀에 대한 증여세 절세 방법 2017-04-23 14:30:43
납세의무자는 증여받는 사람이지만, 수증자가 비거주자면 증여자와 수증자가 연대해 납세의무를 부담할 수 있다. 즉, 주는 사람과 받는 사람 가운데 아무나 증여세를 납부해도 된다는 얘기다.증여금액은 상속 때 적용되는 상속세율보다 낮은 증여세율을 적용한 수준의 금액을 증여해야 한다. 재산을 한 명에게 주는 것보다...
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