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"세금 부담에"…작년 서울 아파트 증여 비중 6년 만에 최저 2024-01-01 12:07:59
종전 시가표준액(공시가격)에서 시가 인정액(매매 사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바꿨다. 이 밖에 재작년 하락했던 실거래 가격이 지난해 다시 상승하며 증여세 부담이 커진 것도 이유로 꼽힌다. 전문가들은 증여 대신 매매 등으로 방향을 돌린 경우가 많아진 것으로 보고 있다. 전국적으로도 증여 거래는...
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세금 부담에…작년 서울 아파트 증여 6년만에 최저 2024-01-01 12:03:10
특히 2022년 하락했던 실거래 가격이 지난해 다시 상승하며 증여세 부담이 늘어나자 증여 대신 매매 등으로 방향을 돌린 경우가 많아진 것으로 전문가들은 보고 있다. 전국적으로도 증여 거래는 크게 감소했다. 지난해 1∼11월 전국 아파트 증여 건수는 총 3만6천704건으로, 전체 거래량(68만3천45건)의 5.4%를 기록했다....
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지난해 서울 아파트 증여 비중 '뚝'…2017년 이후 최저 2024-01-01 11:36:39
취득세 과세표준이 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바뀌어 세 부담이 커진 영향이 크다. 특히 2022년 하락했던 실거래 가격이 지난해 다시 상승하며 증여세 부담이 늘어나자 증여 대신 매매 등으로 방향을 돌린 경우가 많아진 것으로 전문가들은 보고 있다....
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"집값 하락은 일시적…금리인하시 회복될 것" 2023-12-27 09:12:38
신 연구원은 "주간전세가격지수는 지난 7월 넷째주 반등에 성공한 뒤 12월 셋째주 현재까지 지속적으로 상승세를 이어오고 있다"며 "이는 실거래 수요는 유효하게 유지되고 있다는 의미로 향후 매매전세비 상승에 따른 투자수요 회복까지 기대할 수 있다"고 예상했다. 이어 "2022년 들어서면서 전세가격지수가 하락하기...
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현대차증권 "주택가격 추세적 하락 가능성은 제한적" 2023-12-27 08:57:42
연구원은 "주간전세가격지수는 지난 7월 넷째주 반등에 성공한 뒤 12월 셋째주 현재까지 지속적으로 상승세를 이어오고 있다"며 "이는 실거래 수요는 유효하게 유지되고 있다는 의미로 향후 매매전세비 상승에 따른 투자수요 회복까지 기대할 수 있다"고 설명했다. 이어 "2022년 들어서면서 전세가격지수가 하락하기 시작한...
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"얼마나 더 낮춰야 할까요"…'서울 편입' 김포 집값, 지금은 2023-12-10 11:11:04
올라버린 상황"이라는 목소리도 나온다. 10일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 김포시 고촌읍 태리 '캐슬앤파밀리에시티 1단지'에서 지난 2일 전용 84㎡가 5억5500만원에 중개 거래됐다. 지난달 6억2000만원까지 올랐던 매매가가 다시 5억원대로 떨어지게 됐다. 단지 내 상가의 공인중개사는 "1층 거래다...
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"어차피 그 가격엔 안 팔려요" 퇴짜…집값 폭락에 '패닉' 2023-12-06 08:15:05
이후 가격이 유지되며 집주인들도 반등을 기대했었다. 중계동의 한 공인중개사무소 관계자는 “한동안 거래가 있었음에도 가격은 오히려 소폭 반등하기도 했었다”며 “그런데 다시 하락 거래가 나왔단 소식이 나오면서 집주인 중 상당수가 호가를 더 내렸다”고 설명했다. 노원구 상계주공9단지도 최근 실거래 가격이 점차...
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전국 아파트 매매, 8개월 만에 최저…갭투자도 급감 2023-12-05 17:49:33
22일 기준) 전국 아파트 매매 회전율은 3.04%로, 실거래 신고가 도입된 2006년 이후 두 번째로 낮은 수준을 보였다. 회전율이 가장 낮았던 때는 작년(2.28%)이었다. 거래율이 낮아진다는 건 그만큼 거래 빈도가 줄어들고 있다는 뜻이다. 고금리가 지속되는 상황에서 특례보금자리론 일반형 상품 판매가 9월 종료되는 등 ...
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한국공인중개사협회, 전세사기 예방 위한 '임대차 권리분석 솔루션' 적용 2023-12-04 12:25:22
있는 실거래 또는 유사 매매사례가격 등에 대한 정보를 사전에 확인할 수 없는 경우가 대부분이다. 한방에 도입된 ‘임대차 권리분석 솔루션’은 주소 검색만으로도 주변 유사 매매사례가격 및 부동산 시세 정보와 전세 위험도 분석 및 보증보험(HUG) 가입 가능 전세금 정보, 신탁·압류 등 소유권 침해 내역과 관련된 주요...
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"거래 절벽 심각하네"…아파트 매매 회전율, 역대 두번째로 낮아 2023-12-04 09:34:12
매도자 사이의 거래 희망 가격 차이가 벌어지면서 매수심리가 빠르게 위축한 영향이다. 4일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 전국 아파트 매매 회전율은 3.04%로 지난해 2.28%에 비해 0.76%포인트 상승했다. 하지만 실거래 신고가 최초 도입된 2006년(8.82%) 이후 장기 시계열을 살펴보면 작년 (2.28%) 이후 역대 두...
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