'악성 미분양' 16개월째 증가세…지방 시장 침체 지속 2024-12-31 17:02:47

미분양이 늘어난 것으로 보고 있다. 업계 관계자는 “지방 시장이 대출 규제 강화로 얼어붙었다”며 “일부 후분양 단지가 악성 미분양 증가로 이어지고 있다”고 설명했다. 아파트 거래 시장에도 찬바람이 불고 있다. 11월 전국 주택 매매는 4만9114건으로 10월(5만6579건)보다 13.2% 감소했다. 전국 매매량이 5만 건 이...

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• #악성 미분양 #미분양 #물량 #증가 #전국 #감소 #주택

서울·수도권 집값 오르고, 지방은 하락…'디커플링 현상' 심화될 듯 2024-12-31 15:43:18

지난해 국내 부동산 시장은 ‘상저하고’(상반기 하락·하반기 상승) 흐름을 보였다. 전국 아파트 매매가격은 연초부터 내리막길을 걸었는데, 기준금리 인하 기대와 향후 공급부족 우려 등이 겹치며 6월에 반등했다. 하지만 ‘대세 상승기’는 찾아오지 않았다. 정부가 가계부채 관리 차원에서 대출 문턱을 한층 높이고...

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• #서울수도권 집값 #올해 #상승 #시장 #지방 #서울 #작년 #부동산 #전국 #하락 #수도권

"오피스텔 등 수익형 부동산 투자는 신중해야…임차 수익 원하면 경매·급매 노려볼 만" 2024-12-31 15:41:40

봐야 한다”고 설명했다. 수도권 입주 물량이 감소하며 아파트 전셋값 상승세도 이어질 전망이다. 전세 수요자는 올해 가을 이사철을 피하는 게 유리할 수 있다는 조언이다. 부동산 R114에 따르면 올해 경기와 인천 준공 아파트는 지난해와 비교해 각각 4만6536가구, 7102가구 줄어든다. 서울은 같은 기간 4462가구 늘어날...

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• #오피스텔 등 #올해 #인하 #경기 #지난해 #부동산 #금리 #서울 #오피스텔 #임차

올해 분양 아파트 절반은 경쟁률 1 대 1 미만…"내년도 심리 위축" 2024-12-31 11:10:22

아파트 중 절반 이상이 1순위 마감을 하지 못한 것으로 나타났다. 정부의 대출 규제와 정국 혼란 등으로 인해 부동산 매수 심리가 위축되고 분양 시장 침체가 이어지고 있다는 분석이 나온다. 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈의 2020~2024년 민간 분양아파트를 조사한 결과, 올해 일반공급(특별공급...

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• #올해 분양 #1순위 #마감 #올해 #청약 #비율 #분양

여러분은 똘똘한 한 채 투자를 하고 있나요? [마스턴 유 박사의 論] 2024-12-31 10:44:28

주택 매수자들이 대형 면적을 선호하고 있을 것이라고 유추할 수 있다. 종합해 보면, 똘똘한 한 채 투자는 2020년 8월 이후 세법 개정 등을 통해 시작했다고 볼 수 있으며, 이때 이후 주택 매수자들은 비아파트 보다 아파트를 선호하고 있다. 아울러 입지적으로는 지방 보다 수도권 소재 아파트를 선호하며, 그중에서도...

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올해 아파트 청약 1순위 마감 5년 내 최저…내년도 '꽁꽁' 2024-12-31 09:48:46

31일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 일반분양에 나선 민간 분양 아파트 11만5102가구 5만2403가구만 1순위 마감에 성공했다. 1순위 마감 성공 비율은 45.5%에 그쳤는데, 이는 2020년 대비 30%포인트(p) 가까이 감소한 수치로 최근 5년 내 가장 낮다. 1순위 마감은 청약 경쟁률이 1대 1을 넘는 것을 말한다. 연도별로...

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• #올해 아파트 #1순위 #마감 #올해 #비율 #청약 #감소 #가구

올여름 이사하는 사람 유독 많이 보이더니…이유 있었다 [돈앤톡] 2024-12-31 09:09:49

없다는 지적도 나옵니다. 부동산 정보제공 앱(응용프로그램) 아파트실거래가에 따르면 올해 기준 매매가 가장 많았던 달은 7월로 9220건이었지만, 전세의 경우 1월이 1만3798건으로 가장 활발했습니다. 작년엔 매매의 경우 6월이 4081건으로 가장 많았고, 전세는 2월이 1만6078건을 기록했습니다. 익명을 요구한 한 부동산 ...

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• #올여름 이사하는 #이사 #임대차법 #전세 #시행 #시장 #계약 #부동산

"성공하면 수십억, 실패해도 한강뷰"…'찐부자동네' 가보니 [동 vs 동] 2024-12-31 06:30:03

있습니다. 신반포6차 재건축 아파트인 '반포센트럴자이', 반포우성아파트를 재건축한 '반포르엘', 대림아파트는 '래미안신반포팰리스'로 재건축해 입주를 마쳤습니다. 신반포4지구를 재건축한 '메이플자이'는 2025년 6월 입주를 앞두고 있습니다. '신반포2차', '신반포4차...

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• #성공하면 수십억 #개발 #아파트 #삼성동 #잠원동 #재건축 #지역 #가격 #일대 #부동산 #서울

"아파트 다 지었는데 안 팔려요"…지방은 그야말로 '초토화' 2024-12-31 06:00:01

다 짓고도 주인을 찾지 못한 새 아파트가 16개월째 늘어나고 있다. 지방 부동산 시장 침체가 계속되며 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양이 크게 늘어난 것이다. 특히 미분양 물량이 다소 진정세를 보인 대구와 경북에서 악성 미분양이 한달 새 세 자릿수 증가하는 등 침체가 심화하는 모습이다. 31일...

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• #아파트 다 #미분양 #증가 #물량 #감소 #대비 #전국 #지난해