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[토요칼럼] 트럼프가 한국에서 태어났다면 2024-11-29 18:00:07
리 없었다. 용적률 규제에 부딪힌 그는 기막힌 아이디어를 냈다. 7층 높이인 티파니 매장의 ‘공중권’을 사들이자는 것이었다. 용적률 제한만큼 건물을 높이 올리지 않았던 티파니로부터 ‘고층 증축을 할 권리’를 사들여 자신의 건물에 적용하는 방식이다. 말 그대로 ‘허공’에 시장 가치를 부여한 셈이다. 그때부터...
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"1기 신도시 공공기여 과다...분양 총수입이 성패" [2025 부동산시장 대전망] 2024-11-29 14:01:33
"현재 용적률은 낮을수록, 미래 용적률은 높을수록 좋다. 대지지분의 경우 12평(33평형 가구의 평균 대지지분)을 기준으로 더 클수록 사업성을 보장할 수 있다"며 "여기에 중대형 평형 위주로 구성된 단지가 소형 평형 위주로 구성된 곳에 비해 재건축 성공률이 높다"고 분석했다. 입지와 분담금의 중요성도 강조했다. 김...
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경기도, 추진하는 '반지하주거 상향 법제화 노력' 현실화 2024-11-29 09:36:07
경우는 기존 지하층 면적의 1.2배까지 용적률을 추가 적용해 정비를 촉진하게 한다. 이와 함께 특례로 증가한 용적률 중 소규모주택 정비사업은 50% 이내, 도시정비사업은 75% 이내를 공공임대주택으로 공급해 세입자의 재정착을 지원하고, 철거되는 반지하 주택 세입자에게 우선 입주권을 부여하는 내용도 담고 있다. 한편...
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"탈락하고 집 내놨다" "선정된 후 4억 껑충"…1기 신도시 희비 2024-11-28 17:58:17
정비계획상 기준용적률이 300%로 5개 신도시 중 가장 낮다. 고양시의회가 용적률 상향을 추진하면서 향후 재건축을 추진하는 단지가 오히려 유리할 수 있다는 평가도 나온다. 업계 관계자는 “선도지구가 분담금과 이주 문제, 주민 갈등 같은 문제에 먼저 직면해 어려움을 겪을 가능성이 있다”며 “선도지구와 후속 단지...
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용산에 100층 랜드마크…주택 1만3천가구 공급 2024-11-28 17:32:12
업무공간, 주거·문화시설 등이 조성됩니다. 특히 용적률을 1,700%까지 허용해 최고 100층 높이의 랜드마크가 들어설 예정입니다. 선호도가 높은 서울 중심부인 만큼 지구 안에 아파트 6천가구, 인근에서 정비사업 등을 통해 7천가구를 공급합니다. 새로운 주거시설 1만3천가구가 용산 한복판에 들어서는 겁니다. 정...
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농림지역에 일반인도 단독주택 건축 가능 2024-11-28 17:12:36
향후 특화단지에 있는 산업단지의 용적률 혜택도 1.5배까지 상향 조정한다는 얘기다. 준공업지역에 속한 첨단기업은 용적률을 최대 600%까지 활용할 수 있다. 개발제한구역(그린벨트) 관련 규제도 대거 풀린다. 그린벨트 내 전기차 충전소를 설치할 때 부과되는 부담금을 면제해 주민의 충전 편의성을 높인다. 그린벨트 내...
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한양립스 에듀포레, 생태계 살린 산책로·교육 중심 커뮤니티 조화 2024-11-28 16:36:07
있는 공간을 제공한다. 건폐율과 용적률은 각각 약 18%, 203%로 공간의 효율성을 높여 설계한다. 연면적 약 8만5230㎡, 대지면적은 약 2만5800㎡ 규모로 다양한 생활 편의시설과 여가 공간을 넣는다. 우선 교육 특화 단지로 조성해 교육실, 도서관 등 교육 중심의 커뮤니티 시설을 제공한다. 아파트 내 어린이 놀이터, 유아...
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동탄 더힐, '동탄2 숲과 호수' 품은 하이엔드 단독주택 용지 2024-11-28 16:17:40
면적이 가장 크다. 지상 3층까지 용적률 100%로 지을 수 있다. 도심 속에서도 자연으로 둘러싸인 곳에 하이엔드 단독주택을 조성할 수 있어 수도권의 새로운 부촌으로 자리 잡을 수 있다는 평가가 나온다. 단지 바로 뒤 왕배산이 자리 잡고 있다. 단지 옆 산책로를 통해 여가를 즐길 수 있다. 남쪽으로는 도보 10분 거리에...
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문태현 엠디엠 대표 "수도권을 대표하는 럭셔리 단독주택 용지 될 것" 2024-11-28 16:15:00
단독주택용지 최대용적률 100%, 3층 이하의 건축 조건으로 메리트를 갖고 있다. 단지 레벨차(최대 20m)를 활용해 전체 단지가 일조 및 채광에 유리한 남향으로 건축할 수 있도록 방사형으로 배치돼 있다. 모든 필지는 지상에서 3m 올라온 용적률 및 층수에 산입되지 않는 벙커형 지하주차장을 계획했다. 문 대표는 “국내...
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"국내 건축물 리모델링 시장, 2030년 29조원 규모로 성장" 2024-11-28 16:11:28
기존 사무공간을 사용하면서 용적률을 높이고 유휴공간을 활용해 전용면적을 확보하는 '재실 리모델링'을 소개했다. 아울러 발주처 입장에서는 에너지와 비용 절감, 외관과 인테리어 개선이 중요하다고 덧붙였다. 한미글로벌은 정부가 추진하는 건축물 온실가스 감축 목표 등 그린 리모델링의 중요성이 커졌음을...
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