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네번째 비극에 다급해진 여야 '전세사기 특별법' 25일 처리 2023-05-11 18:17:02
최우선 변제권의 범위를 넓혀 피해자를 구제하는 방안을 대안으로 제시했다. 최우선 변제권은 금융권 등 선순위 담보권자보다 보증금 일부를 우선해 변제받을 수 있는 권리를 의미한다. 하지만 정부와 여당은 특별법으로 최우선 변제권 소급 및 확대가 어려운 점과 금융 질서 혼란 우려를 들어 난색을 나타낸 것으로...
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4번째 사망자 발생에…여야 "전세사기 특별법 25일 처리" 2023-05-11 17:04:30
우선 변제권의 범위를 넓혀 피해자를 구제하는 방안을 대안으로 제시했다. 최우선 변제권은 금융권 등 선순위 담보권자보다 보증금 일부를 우선해 변제받을 수 있는 권리를 의미한다. 하지만 정부와 여당은 특별법으로 최우선 변제권 소급 및 확대가 어려운 점과 금융 질서 혼란 우려를 들어 난색을 표한 것으로 알려졌다....
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김동연 경기도지사, '전세피해 지원방안 및 예방대책' 기자단 브리핑...전세피해 지원 최선 약속 2023-05-11 16:49:17
타개를 위해 세입자에 대한 우선변제보증금 상한규정을 현실에 맞도록 조정해야 한다는 점도 촉구했다. 김 지사는 아울러 전세보증금 가입을 100% 의무화해야 한다는 점도 강조하고 나섰다. 현재 전세계약의 약 24%만 보증보험에 가입돼 전세피해가 커졌고, 무엇보다 전세피해 재발 방지를 위해 반드시 필요하다는 것이다....
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430억 전세사기 공범이 왜?…'건축왕' 딸, 법원에 회생신청 2023-05-11 09:28:26
해석도 나오고 있다. 다만 경매 우선매수권을 통해 임차한 집을 살 계획인 세입자들도 당장은 발이 묶이게 된다. 일반적으로 법원이 회생절차 개시 여부를 판단하기까지는 약 1달이 걸린다. 만약 회생절차가 개시되면 채무조정 및 변제가 이뤄지는데, 이 과정에서 우선권이 없는 피해자들은 전세자금을 온전히 돌려받지...
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인천 '건축왕' 딸 회생 신청했다…채권 동결 2023-05-10 20:35:50
시기를 늦춘 측면도 있다. 다만 경매 우선매수권을 통해 임차한 집을 살 계획인 세입자들도 당장은 발이 묶이게 된다. 통상 법원이 회생절차 개시 여부를 판단하기까지는 약 1달이 걸린다. 만약 회생절차가 개시되면 채무조정 및 변제가 이뤄지는데, 이 과정에서 우선권이 없는 피해자들은 전세자금을 온전히 돌려받기...
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전세사기 특별법 결론 안나자…'최우선변제'로 구제하자는 野 2023-05-08 18:09:16
최우선변제라도 특별법에 포함해 피해자 선택의 폭을 넓힐 것”이라고 했다. 국토위 소속인 심상정 정의당 의원도 최우선변제 제도를 활용해 피해자의 보증금을 보전하는 방안을 추가로 제안했다. 주택임대차보호법에 따르면 소액 임차인에게 보증금 보호 차원에서 특별한 경우에 한해 최우선변제권을 부여한다. 금융권 등...
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전·월세 계약 때 선순위 임차인, 납세 정보 등 집주인이 알려줘야 2023-05-03 16:12:11
밖의 채권자보다 우선해 보증금을 변제받을 권리가 있다고 규정하고 있다. 전입, 전입신고 그리고 확정일자(우선변제권)를 갖추면 해당 주택의 경매나 공매에서 후순위권리자보다 우선해 보증금을 변제받을 수 있다. 하지만 선순위 권리자가 있는 경우 임차인은 해당 주택의 경매 또는 공매 시 그 매각 대금에서 보증금을...
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정부, 전세피해 특별법 지원요건 6개→4개 축소안 제시 2023-05-01 18:37:15
최우선 변제가 가능한 소액임대차보증금에 해당하는 경우 임차인이 주택임대차보호법에 따라 대항력 또는 우선변제권 행사를 통해 보증금 전액을 자력으로 회수할 수 있다고 판단되는 경우도 해당한다. 국토부의 수정안에 대해 야당과 피해자단체에선 조건이 여전히 협소하며, 명백한 사기로 대항력을 상실한 피해자들은...
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[시사이슈 찬반토론] 전세사기 피해 주택 '공공매입', 가능한 대책인가 2023-05-01 10:00:04
경매에 넘어갔을 때 일정 금액이라도 우선해 돌려받을 수 있다. 하지만 상승 때 집주인 요구로 전세금을 올려주느라 이런 변제금조차 받지 못하는 경우가 적지 않다. 인천 미추홀구에서만 전세사기 피해자가 3000가구에 달한다는 사실은 전세로 사는 개인의 잘못 차원을 넘어섰다는 것을 말해준다. 이곳에서만 전세사기...
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전세사기 피해 임차인, 우선매수권 언제 써야 할까 2023-05-01 10:00:03
최우선변제 대상에서 제외된 임차인은 경매에서 보증금을 한 푼도 회수하지 못하는 경우도 적지 않다. 현재 건축왕 피해자의 인천지역 주택들은 통상 2∼3회차 입찰에서 감정가의 50∼70%선에서 낙찰이 되고 있다. 인천 미추홀구 주안동의 전세사기 피해자 A아파트는 지난달 초 2회차 경매에서 감정가(1억5천800만원)의...
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