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오늘부터 '깡통전세' 보증보험 가입 못한다 2023-05-01 07:54:31
전망이다. HUG는 이날부터 전세보증금 반환보증보험 가입 기준을 기존 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율) 100% 이하에서 90% 이하로 강화한다고 밝혔다. 강화된 요건은 HUG 뿐만 아니라 SGI서울보증, 한국주택금융공사(HF) 등에서도 적용된다. 이 기준을 충족하지 못해 전세보증에 가입하지 못한 임차인은 보증사고 발생...
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민간임대주택 '전주 대라수 글로벌 에듀', 잔여세대 선착순 계약 진행 2023-04-29 10:00:00
임대아파트로 중도금 무이자 혜택과 계약 즉시 임차권 전매는 물론 전대도 가능하다. 일반 월세, 전세와 달리 최대 10년간 안정적인 주거가 가능하며 10년 후 계약이 종료될 경우 우선 분양권을 제공한다. 취득세, 재산세, 양도세 등 각종 세금 부담이 없으며 주택도시보증공사를 통한 HUG보증보험 가입으로 임대보증금도...
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전세사기 대책 "늦었지만 최선의 대응"…지원대상 놓고 논란도(종합) 2023-04-27 17:16:31
주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증 상품에 가입할 수 있게 되면서 전세가율이 높은 빌라의 경우 보증 가입이 어려운 주택이 늘어날 것이라는 우려도 나오고 있다. 보증보험은 전세 세입자의 보증금을 지킬 수 있는 최후의 보루인데, 인천 건축왕 사례처럼 보증 가입을 못한 빌라 임차인들의 피해가 커질 수...
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전세사기 대책 "늦었지만 최선의 대응"…지원대상 놓고 논란도 2023-04-27 11:39:04
마련됐지만, 역전세난으로 인해 보증금을 돌려받지 못하는 임차인은 여전히 사각지대에 놓여 있다. 전문가들은 앞으로 빌라나 오피스텔 등 집값 하락기에 취약한 주거 형태에서 깡통전세가 속출할 것을 우려하고 있다. 한국부동산원이 조사한 서울 주택 전셋값에 따르면 지난 2020년 8월 계약갱신청구권, 전월세상한제 등...
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신도시도 '전세사기' 폭탄…동탄에 가봤습니다 2023-04-26 19:31:31
주택의 전셋값은 9천만원 아래여야만 보험가입이 가능합니다. 전세사기를 계기로 보증보험 가입을 원하는 세입자가 대폭 늘며 빌라·오피스텔의 전세 시세는 가입기준 이하로 떨어질 공산이 큽니다. 결과적으로 임대인들은 떨어진 전셋값을 되돌려줘야 하는 셈입니다. 기존 전셋값이 높거나 집이 여러채인 경우 시세 ...
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공사 중단된 인천 아파트도 전세사기 '건축왕' 소행 2023-04-26 15:51:51
전세보증금 125억원을 편취해 사기 등 혐의로 구속 기소된 건축업자 A씨다. 민간임대 아파트와 오피스텔이 합쳐진 이 주상복합 건물은 지하 2층, 지상 20층에 194세대 규모로 지난해 4월 준공 예정이었다. A씨가 대표인 건설사는 2021년 말께 입주자 모집 당시 새 집에서 2년간 전세로 거주하면 분양 전환시 우선권을...
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경기 화성시, 동탄 오피스텔 전세피해사건 관련 '긴급당정회의' 개최 2023-04-26 15:49:10
보증금 수준 매입 ▲임대인 보증보험 가입 의무화 ▲신축 건축물 최초 임대계약 시 임차인이 분양가 확인할 수 있는 방안 마련 등 제도개선 및 중앙정부차원의 지원이 필요한 부분에 대해서는 당정이 함께 적극 건의하기로 했다. 한편, 이날 참석한 경기도에서는 피해 사건에 대한 체계적인 대응을 위해 전세피해지원센터를...
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당정대, 오늘 전세사기 대책 협의 2023-04-23 07:54:16
싸게 임대해 거주권을 보장한다. 이를 위해선 피해 세입자와 LH 등 공공기관에 우선매수권을 부여하는 법 개정이 필요하다. 협의회에선 입법 방향에 중점을 두고 논의를 진행할 전망이다. 국민의힘은 4월 임시국회에서 전세 사기 대책 입법을 우선 처리한다는 방침을 정하고 야당과 협상하고 있다. 피해 임차인에 대한...
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전국으로 퍼진 깡통전세 대란에…피해자 요구 넉달만에 대거수용 2023-04-21 19:20:24
보증금이 집값의 90% 이하인 주택만 보증보험에 가입할 수 있게 하며 제도를 뜯어고쳤다. 집값과 같은 가격에 전세를 들이는 무자본 갭투자 방식으로 주택 수백·수천 채를 사들인 뒤 보증금을 떼먹는 일을 막기 위해서다. 신축 빌라 시세, 위험 매물 정보 등을 담은 '안심전세 앱'을 출시했고, 오는 9월부터는...
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'경매꾼' 접근에 두 번 우는 전세사기 피해자들 2023-04-18 17:00:33
피해를 구제하는 내용이 담겼다. 임차인에게 보증금을 대신 지급해주고 그 채권을 인수하는 방식이다. 이후 주택을 팔거나 한국토지주택공사(LH) 등에 우선 매각해 공공임대주택으로 공급할 수 있도록 했다. 정의당 심상정 의원은 공공이 보증금 반환채권을 매입해 경매 등 보증금 회수 절차를 대신하고, 임차인에게 적정 ...
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