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20대 국회, 주택임대차보호법 통과했지만…"3년 뒤 적용될 수도" 2020-05-20 19:09:35
주택임대차 분쟁조정위원회 위원장은 신청인이 조정신청을 접수하면 지체없이 조정절차를 개시해야 한다는 내용도 포함됐다. 조정 당사자가 조정 성립의 수락 의사를 표시해야 하는 기간은 조정안 통지 후 7일에서 14일로 연장됐다. 한편 법조계에서는 해당 법안이 실효성이 떨어지도록 설계됐다는 지적이 나온다. 이강훈...
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집 계약 묵시적 연장 안 하려면 만료 2개월 전 통지해야(종합) 2020-05-20 18:51:17
않다는 의견이 제기됐다. 이와 함께 주택임대차분쟁위원회 조정 절차는 현재 피신청인이 조정 신청에 응했을 때 개시되지만 앞으론 조정 신청이 접수되면 자동으로 조정 절차가 시작된다. 보증금 반환 등 분쟁 사례가 많은데, 집주인들이 세입자의 조정 신청에 응하지 않아 조정이 제대로 이뤄지지 않는 문제를 해결하기 위...
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집 계약 묵시적 연장 안 하려면 2개월 전에 통지해야 2020-05-20 16:52:08
않다는 의견이 제기됐다. 이와 함께 주택임대차분쟁위원회 조정 절차는 현재 피신청인이 조정 신청에 응했을 때 개시되지만 앞으론 조정 신청이 접수되면 자동으로 조정 절차가 시작된다. 보증금 반환 등 분쟁 사례가 많은데, 집주인들이 세입자의 조정 신청에 응하지 않아 조정이 제대로 이뤄지지 않는 문제를 해결하기 위...
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임대차분쟁조정위 확대 설치·상가건물임대차위 신설 등 법무부 개정안 제출 2020-04-17 15:52:48
등에 임대차분쟁조정위원회를 확대 설치하고, 상가건물임대차위원회를 신설하는 내용의 주택·상가건물임대차보호법 일부 개정안을 국회에 제출했다고 17일 밝혔다. 개정안은 임대차분쟁조정위원회를 전국 한국토지주택공사(LH) 및 한국감정원 지부 혹은 사무소에 추가 설치하기로 했다. 임대차분쟁조정위원회는 현재...
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서울시 '착한 임대인'에 최대 500만원 지원 2020-03-31 14:52:59
서울시는 임대인과 임차인이 요청하면 ‘서울형 공정임대료’를 제시해주는 서비스를 전국 최초로 시작한다. 서울 내 1만5000개 점포의 임대료·권리금 등에 대한 최근 주변 시세를 토대로 ‘서울시 상가건물임대차분쟁조정위원회’가 해당 점포의 적정 임대료를 산정하는 방식으로 이뤄진다....
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수원변호사, ‘신용조사부터 재산명시, 강제집행’까지 신속한 채무 회수를 위한 방법은 2020-02-25 14:48:45
변제금 수령 대행 등 금융 감독 위원회의 허가를 바탕으로 합법적인 추심업무가 진행되어야 하며, 원활하게 대금 수령이 이어지지 않으면 소송으로 이어진다. 이후 법원 판결에 따라 조정 및 결정을 받고, 채무자 재산을 파악한 후 이에 대한 강제집행을 실시하는 절차를 따른다. 최철호 변호사는 “특히 채권추심 중...
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활시위 당겨진 계약갱신청구권·전월세상한제…연내 도입되나 2020-01-20 16:06:13
전월세 상한제 시행을 위한 주택임대차보호법 개정안 발의는 2016년으로 거슬러 올라간다. 당시 야당이던 더불어민주당 의원들이 당론으로 두 제도 도입을 추진하면서 관련 법안을 줄줄이 발의했으나 아직 국회 문턱을 넘지 못했다. 2014년 19대 국회의 서민주거특별위원회에서도 도입 여부가 논의된 바 있지만 시장에...
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[사설] '사인 간 계약'을 휴지로 만들겠다는 공정위 개입은 안 된다 2020-01-15 18:09:00
공정거래위원회가 복합쇼핑몰과 아울렛에 입점한 상인들에게 매출이 줄어들 경우 임차료 감액 요구권을 부여하는 표준거래계약서를 내놨다. 감액 요청 시 2주 안에 협상하고, 합의가 안 되면 분쟁조정 절차를 밟도록 했다. 표준계약서는 법적 의무사항은 아니지만, 사실상 강제 규정이나 다름없다. 앞으로...
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"임차인 사망으로 해지된 장기렌터카 계약 위약금 환급해야" 2019-09-30 06:00:04
부과하는 것은 타당하지 않다는 소비자분쟁 조정기구의 결정이 나왔다. 한국소비자원 소비자분쟁조정위원회는 최근 임차인 A씨 유족과 렌터카업체 B사간 '자동차 임대차 계약의 위약금 환급 요구 사건'에 대한 심의 결과 임차인의 사망으로 계약이 해지된 경우 위약금을 부과하는 것은 부적절하다며 위약금을...
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서울 상반기 상가임대차분쟁 조정 신청 85건…'계약해지' 최다 2019-07-23 06:00:11
2년 6개월간 접수된 분쟁조정 건수는 316건이었고, 절반인 157건이 합의에 이르렀다. 이 기간 분쟁 유형은 권리금(24%)이 가장 많았다. 서울시 상가임대차분쟁조정위원회는 변호사, 감정평가사, 건축사 등 30명으로 구성된 전문가 그룹이다. 분쟁조정 신청이 들어오면 당사자 간 대화와 타협을 통해 조정을 유도한다....
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