[집코노미TV] 레버리지 시대의 종언…집값 한 방에 '훅'? 2019-12-22 07:00:04

▶양길성 기자 15억 넘는 집이라고 해서 대출이 다 안 되는 건 아니라고요? 어느 경우 허용되나요? ▷정보현 컨설턴트 이번에 금지된 건 주택구입용이죠. 생활안정자금이라고 해서 연간 1억원씩 받을 수 있는 게 있어요. 가진 게 집 한 채가 전부인 분들의 경우엔 현금흐름이 부족할 수 있다 보니 그렇죠. ▶양길성 기자...

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역전세난에…빌라 갭투자자 파산 도미노 2019-07-28 16:49:26

설명했다.임대인들이 처음부터 전세 사기를 목적으로 집을 매입하는 경우는 많지 않다. 대부분 후속 임차인을 구하지 못해 자금난에 처하면서 극단적인 선택을 한다. 갭투자자들은 세입자 보증금을 돌려줄 만큼의 현금을 쥐고 있기보단 투자 규모를 늘리는 성향이 강하다. 현금흐름이 여의치 않은 상황에서 후속 임차인을...

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[집코노미] 수원 이어 서울·대구서도…전국 강타하는 '전세사기' 2019-07-24 10:04:35

전세사기로 인한 피해는 어제오늘 일이 아니다. 수법은 점점 교묘해지고 있다. 지난해 서울 당산동에선 한 원룸 건물주가 신탁사에 건물을 담보신탁해 대출을 받은 뒤 선순위를 보장하겠다는 말로 임차인들을 꼬드겨 총 100억원대의 재산피해를 냈다. 이 과정에서 건물주 f씨는 전세계약서를 월세계약서로 위조해 신탁사와...

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[집코노미] "수수료만 3000만원"…초보자 탈탈 터는 스타강사 '갭투자' 컨설팅 2019-05-20 13:47:03

세입자의 보증금을 자비 충당했다. 한 투자자는 “세입자에게 전세금을 돌려주기 위해 대출만 4억원을 받았다”며 “‘역월세’로 매달 세입자에게 이자처럼 돌려주는 돈도 200만원 이상”이라고 하소연했다.역전세 대납 미이행 문제를 강경하게 따지는 일부 투자자들에겐 컨설팅업체 직원들...

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[집코노미TV] 갭투자 컨설팅 주의보!…스타 강사에 탈탈 털린 초보 투자자들 2019-04-24 07:00:08

이렇게 호언장담하던 컨설팅업자가 실제로 전세금을 다 보전을 해줬나요? ▷전형진 기자 그랬을 리가 없죠. 계약서 자체가 없었던 구두 합의였거든요. 결국 10~20채씩 샀던 투자자들은 대부분 수억원의 대출을 끌어와서 자비 충당을 했습니다. ▶최진석 기자 결국 역전세 대납이라는 건 투자자들을 안심시키고 꾀기 위한...

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올해 공적임대 17.6만 가구 공급…재개발 임대 비율 상향 2019-04-23 14:01:00

8만 가구가 대상이다. 대출 문턱은 낮아진다. 정부는 수요자 특화형 금융지원을 확대할 계획이다. 무주택자의 경우 매입 시 2억원, 전세보증금의 경우 1억2000만원(지방 8000만원)의 한도에서 디딤돌대출과 버팀목대출을 지원한다. 신혼부부는 대출한도와 금리를 완화한 전용 상품을 운영하고 일반 상품의 경우 금리우대를...

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• #올해 공적임대 #경우 #공급 #가구 #계획 #정부 #대한 #후분양 #지난해 #개정 #확대

수백채 갭투자자 줄파산…세입자 '날벼락' 2019-04-10 17:44:12

b씨는 “역전세를 한꺼번에 맞는 바람에 4억원을 대출받아 막았다”며 “세입자에게 역월세로 매월 200만원씩 돌려주는 집도 있다”고 말했다.김상훈 자유한국당 의원이 국토교통부에서 제출받은 투기과열지구 자금조달계획서 분석 현황에 따르면 2017년 10월~2018년 9월 1년 동안 서울 주택 거래에서...

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[집코노미] 어쩌다…창원 192채 임대사업자 파산 2019-03-26 08:53:06

세입자의 보증금을 온전히 돌려줄 수 없는 ‘깡통 전세’가 된 것이다. ◆“애꿎은 세입자만 피해”피해는 고스란히 세입자들에게 돌아왔다. 집주인이 파산하면서 보증금이 묶여 오도가도 못하게 된 것이다. 일부 세입자는 이사 계획까지 세워두고도 보증금을 돌려받지 못해 퇴거하지 못하고 있는 것으...

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[불안한 세입자] 당장 이사 가야 하는데…'임대차분쟁조정' 활용할 만 2019-02-17 10:01:06

못하는 역전세난이 조금씩 현실화하고 있다. 아직 지방처럼 심각한 수준으로 볼 수는 없고, 입주량 증가에 따른 일시적 현상에 그칠 것이라는 전망도 나온다. 그러나 당장 보증금을 받고 이사를 가야 하는 세입자 입장에서는 배짱 집주인들 때문에 이만저만 난처한 게 아니다. 특히 최근 1주택 이상 보유한 집주인에 대한...

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