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[유병연 칼럼] 중도상환 수수료 폐지가 마땅하다 2024-10-17 17:48:04
물론 금융 부실, 경제 혼란으로 이어질 수 있는 국가적 위협이다. 금융당국이 가계대출을 억제하기 위해 ‘대출 총량 규제’라는 극약 처방까지 들고나온 배경이다. 지난달 말 기준 예금 은행의 가계대출 잔액은 1135조7000억원으로, 전달보다 5조7000억원 증가했다. 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행으로...
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정부 '공사비 안정 대책' 내놨지만…시장 반응은 '미지근' 2024-10-17 17:47:31
확대와 비아파트 규제 완화 같은 수요 진작책을 펼쳐 업계의 숨통을 틔워주고, 중장기적으로 모듈러 주택 등 기술혁신을 지원해야 한다는 지적이 나온다. 17일 건설업계에 따르면 정부가 지난 2일 발표한 ‘공사비 3대 안정화 방안’의 핵심은 해외 시멘트 수입 지원이다. 저렴한 중국산 시멘트 등을 들여와 공사 원가를...
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더 커진 예대금리차…4대 금융 순이익 '쑥' 2024-10-17 17:27:47
하지만 금융당국의 가계대출 규제가 변수가 됐다. 시장금리 하락으로 예금 금리는 내렸지만 금융당국의 가계대출 억제 주문에 은행들이 지난 7월부터 주택담보대출 등 주요 대출 상품의 가산금리를 끌어올렸다. 국민 신한 하나 우리 농협 등 5대 은행의 8월 신규 취급액 기준 가계 예대금리차(정책 서민금융 제외)는 평균...
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이복현 "가계대출 추세 안 꺾었으면 한은 금리인하 어려웠을 것" 2024-10-17 15:16:42
이익이 늘어나는 추세에 편승한 부분이 있어 주택담보대출(주담대) 관리를 철저히 해달라고 요청한 것"이라고 말했다. 그러면서 "당시 경제팀 내 공감대가 있었던 부분이고 우연한 기회에 제가 그 역할을 하게 됐을 뿐"이라며 "주담대나 가계대출 추세를 그때 안 꺾으면 지금 훨씬 더 어려운 상황이 됐을 것"이라고 강조했...
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4억8000만원에 팔리더니…"1억 더 달라" 집주인들 돌변 2024-10-17 06:31:11
금리가 주택 시장에 선반영됐기에 기준금리 인하만으로 시장이 다시 살아날 가능성은 적다"며 "실제 대출금리 인하에 따른 대출 가능 금액 증가가 중요하지만, 연말 내에는 기준금리와 비례한 대출금리 인하는 기대하기 어렵다"고 내다봤다. 함영진 우리은행 빅데이터랩장은 "금융권의 주택담보대출과 입주장의 (전세를...
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대출 '관리 공백'에 늘어난 가계빚…디딤돌·버팀목 올 30조 폭증 2024-10-16 18:12:48
총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용되지 않는 디딤돌 대출이 급증할 수 있다는 게 그의 걱정이었다. 당시는 가계대출이 두 달 연속 감소하는 등 안정세를 보이는 시기였다. 걱정은 현실이 됐다. 디딤돌(구입)·버팀목(전세) 등 국토교통부의 정책모기지 잔액은 올 들어 매월 3조~4조원씩 불어났다. 지난달까지...
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'관리목적 DSR' 본격 적용…대출한도 더 줄어든다 2024-10-16 18:11:35
“주택담보대출을 받은 개인이 전세대출이나 정책대출을 추가로 받기는 현실적으로 어려워 차주별 DSR이 크게 오른 경우는 많지 않다”면서도 “은행별 평균 DSR은 그동안 배제한 전세대출과 1억원 이하 신용대출 등을 포함하면서 확연히 상승했다”고 말했다. 금융당국은 올해 취합한 은행별 관리목적 DSR을 바탕으로 관련...
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"내년 부동산 가격 오른다...수도권 매수세 집중" 2024-10-16 15:18:46
"높은 공사비, 지방 수요 위축, 주택 사업성 저하로 인허가에서 착공으로 전환되는 물량은 감소할 것"이라고 예상했다. 수요 측면에서는 가계부채 관리, 대츨 규제가 점진적으로 강화되며 차입여력이 축소될 것으로 봤다. 다만, 보고서는 "기준금리 하락 후 주택담보대출 금리 하락 가능성에 주목할 필요가 있다"고...
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투자자 울린 생숙, 오피스텔 전환 쉬워진다 2024-10-16 13:45:44
건축기준이 완화돼 있으며, 세제, 금융, 청약규제도 완화된 기준이 적용돼 집값 상승기 주택 대체재로 각광 받았다. 그러나 투기 수요가 몰리며 정부의 규제가 가해졌고, 이에 연말까지 숙박업으로 신고하지 않거나 용도전환을 하지 않은 생숙은 매년 공시가격의 10%를 이행강제금으로 물어야 했다. 여전히 숙박업 미신고...
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"내년 성장률 2.1%…집값은 완만한 상승" 2024-10-16 11:00:53
보인다. 내년 주택 가격은 총부채원리금상환비율(DSR)의 단계별 확대와 금융권 가계부채 관리 강화로 수요자 차입 여력은 축소되겠지만 공급 부족 우려에 따른 매수 심리 개선으로 완만한 상승세를 보일 전망이다. 또 다주택자 규제와 지방 미분양 증가로 가격 상승 기대감이 높은 수도권을 중심으로 소위 '똘똘한 한...
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