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재개발·재건축 때 받는 청산금도 양도세 대상 2023-07-23 17:42:27
토지, 주택 등을 취득한 경우에는 양도소득세의 10%를 감면받을 수 있다. 감면세액의 20%는 농어촌특별세로 내야 한다. 청산금 수령분의 1가구 1주택 비과세를 판단하기 위한 주택 수도 소유권 이전 고시일 다음날이 기준이다. 고가주택 여부는 관리처분계획 인가일의 권리가액을 기준으로 판단한다. 비과세 요건(2년 보유...
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상속세 줄이려면…부동산 자산 '현금화'도 방법 [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2023-07-12 07:23:44
자산으로 바꿔 금융재산 공제로 인한 상속세가 절감된다고 하더라도 양도세가 과도하게 나온다면 절세가 어려울 수 있습니다. 취득가액과 양도가액의 차이가 없어 양도세가 부과되지 않는 자산, 1세대 1주택 등 양도소득세 비과세 자산을 현금화해놓는 것이 절세 플랜이 될 수 있겠습니다. 세무법인 혜움 "외부 필진의...
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[칼럼] 부동산 임대사업자가 법인전환 후 얻는 혜택 2023-07-04 10:20:16
1종~4종 용도별로 구분해 1종 실거주용 주택과 3종 공장시설은 낮게 과세하고, 2종 임대용 주택과 4종 업무용 빌딩은 높게 과세하고 있다. 따라서 임대업에 종사하는 고소득 개인사업자라면 법인으로 전환하는 것이 과세리스크를 피하는 방법일 것이다. 현재 개인 임대사업자는 소득세 6부터 45의 소득세율을 적용받는...
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상속세 냈다면 상위 6%…절반은 10억~20억 물려받아 7천만원 내 2023-06-29 12:00:28
상속재산가액은 4천632억원으로 전체 납부세액의 58% 비중을 차지했다. 상속세 자산종류별로는 부동산이 29조5천억원, 주식 등 유가증권이 17조3천억원으로 전체의 83%를 점했다. 한편, 부동산 경기 하락 등으로 증여건수는 감소했다. 지난해 증여세 신고건수는 21만6천건, 증여재산가액은 37조7천억원으로 전년보다 각각...
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고가 단지 재건축 부담금 더 늘듯…정부, 국회에 수정안 제시 2023-06-29 05:59:00
"주택 공급을 늘린다면서 재건축 단지에만 부담금을 부과하는 것은 논리적으로 맞지 않는다"고 주장했다. 그러나 정의당 심상정 의원은 "미실현 이익에 대해 부과하지 말라고 하면 현금 소득 말고 자산에 대해서는 모두 세금을 부과해서는 안되는 것"이라며 "부담금 부과를 지역구가 아닌 국가적 차원에서 판단해야 한다"고...
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서울주택도시공사, 행복주택 1,248가구 모집 2023-06-27 11:15:00
70만 원이다. 기존 행복주택 입주자도 동일 공급 대상(계층)으로 다른 행복주택에 자유롭게 재청약이 가능하다. 입주자모집공고일(6월 28일) 기준 무주택세대구성원으로서 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하, 세대 총 자산은 3억 6,100만 원 이하, 세대 보유 자동차 가액은 3,683만 원...
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3억 이하 시골집 산 2주택자, 2025년까지 양도세 면제 2023-06-25 17:45:24
기존 주택의 가격이나 보유 기간 등에 따라 양도소득세 비과세 대신 중과세율이 적용되거나 장기보유특별공제 미적용으로 세금 폭탄을 맞을 수 있어 조건을 꼼꼼하게 따져봐야 한다. 고향 주택도 양도세 비과세양도소득세는 자산의 양도차익(양도소득)에 대한 세금이다. 양도소득세는 양도차익에서 장기보유특별공제(3년...
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공공기관 출자회사 2천개 상회…한전 496개 최다 2023-05-30 06:01:01
자구책으로 인건비 감축, 자산 매각과 함께 출자 조정 시기 조정 등을 추진할 계획이다. 한국전력공사는 한국전력의 출자회사만 있는 것이 아니라, 발전자회사들, 그룹사들의 출자회사도 포함돼 있다고 설명했다. 한국전력공사 관계자는 "전기요금을 못 받으면 상대방 회사가 주식으로 대납하는 때가 있는데 이는 지분을...
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올해 공시가 18.63% 하락…보유세 부담 줄 듯 2023-05-29 17:28:55
1주택자의 공정시장가액 비율을 60%에서 45%로 낮췄다. 올해는 공시가격 6억원 이하 주택은 44%(3억원 이하 43%)로 인하해 재산세를 부과하겠다고 발표했다. 부동산 보유자는 매년 보유세를 납부해야 한다. 물건이 소재한 지방자치단체가 보유자에게 재산세 고지서를 발부한다. 주택의 경우 7월 말과 9월 말 두 차례에 걸쳐...
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장롱 밑에 숨겨놓은 금괴, 도난 당했다 찾았는데 세금 낸다고? [더 머니이스트-도정환의 상속대전] 2023-05-24 08:25:13
따른 가상자산을 같은 법에 따른 가상자산사업자를 통하지 아니하고 상속인이나 수증자가 취득한 경우 상속재산, 상속개시일 시점의 재산·가치로 평가해 '상속세'두 번째로 납세의무가 있다면 누락된 상속재산은 금괴 130개일까? 아니면 다시 찾은 40개일까? 입니다. 신고가 누락된 상속재산인 금괴의 존재를...
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