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[마켓PRO 칼럼] 디스인플레이션의 그늘…높아지는 채권 매력 2023-08-11 15:33:58
사이클도 크게 다르지 않을 것으로 진단한다. 이번 경기사이클이 코로나 팬데믹이라는 특수한 이벤트에 의해 발생한 만큼 전과는 다르며 따라서 기존의 예측 모델들은 효용성이 크게 떨어졌다고 주장하는 이코노미스트들도 많다. 그러나 필자는 기간구조를 가지는 채권시장의 장단기 금리차와 신용스프레드를 조합한 경기예...
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목동 신속통합기획 첫 발…6단지, 50층으로 짓는다 2023-08-02 18:16:20
용적률은 임대주택 등 기부채납(공공기여) 조건을 충족했을 때 300%까지 가능하다. 건폐율은 20% 수준이지만 서울시는 설계에 따라 조정 가능하다는 방침이다. 목동6단지는 2020년 재건축 안전진단을 통과한 데 이어 작년 2월 양천구에 정비계획 입안을 제안했다. 1년여 만에 신속통합기획안이 확정되면서 목동 14개 단지...
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韓, GDP 대비 가계부채 세계 3위…한은 "DSR 예외 대상 축소해야" 2023-07-17 14:45:48
이후 장기화한 저금리 기조 속에서 늘어난 주택 등 자산투자 목적의 가계대출이 꼽혔다. 한은은 이렇게 불어난 가계부채로 금융 불안정이 확대될 위험성은 제한적이라고 진단했다. 국내 은행 주택담보대출의 담보인정비율(LTV)이 지난해 말 기준으로 서울에서 35% 내외, 광역시에서 45% 내외로 높지 않은 데다 대출...
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[서미숙의 집수다] 학원가 대표 단지 '대치 은마'…20년만에 숙원 푼다 2023-07-12 06:05:01
진단 문턱을 넘기까지 약 10년이 소요됐다. 집값과의 전쟁을 벌이던 정부는 은마 재건축이 부동산 시장에 미칠 파장을 염려해 '자동문'이나 다름없었던 예비안전진단만 세 차례나 반려하는 등 장시간 재건축을 가로막았다. 재건축 정비계획안 수립에도 긴 시간이 필요했다. 조합에서 마련한 49층 정비계획안이...
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성산·신월·월계시영, 지역 랜드마크로 변신 2023-07-11 17:37:32
안전진단 문턱을 넘었다. 조합이 아니라 신탁 방식으로 사업을 추진하는 게 특징이다. 지난 4월 KB부동산신탁과 코람코자산신탁을 우선협상대상자로 선정했다. 신월시영 단지 가운데에 신월공원이 있다. 이 공원을 남쪽 강월초교 입구 사거리쪽으로 옮기는 방안도 추진한다. 김시영 추진위원장은 “공원을 이전하면 지하를...
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[하반기 경제] 재건축·재개발 2∼3년 단축 추진…기부채납 합리화 2023-07-04 14:00:50
주택 택지를 발표한다. 이와 함께 임대차 3법 제도 개선, 분양가 상한제 주택 등에 대한 실거주 의무 폐지를 위한 법 개정 등도 추진한다. 정부는 4일 이런 내용을 담은 '2023년 하반기 경제정책 방향'을 확정해 발표했다. ◇ 정비사업에 신탁사 특례 허용…기부채납 제도 개선 정부는 재건축·재개발을 통한 주택...
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김병욱 의원, '상가 지분 쪼개기' 방지 법안 발의 2023-06-23 10:18:31
개정안을 대표발의했다. 현행 도시정비법은 주택·토지의 지분 쪼개기를 규제하고 있지만, 상가 분할에 대한 규정이 없다. 이런 허점은 최근 안전진단 등 규제 완화로 재건축 사업이 속속 재개된 서울 강남, 부산의 초기 재건축단지를 파고들었다. 조합이 설립되기 전 상가를 쪼개 파는 일이 성행할 조짐을 보였다. 이에...
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지분 쪼개기 규제, 주택·토지와 함께 상가 추가 2023-06-23 10:03:57
개정안을 대표발의했다. 현행 도시정비법은 주택·토지의 지분 쪼개기를 규제하고 있지만, 상가 분할에 대한 규정이 없다. 이런 허점은 최근 안전진단 등 규제 완화로 재건축 사업이 속속 재개된 서울 강남, 부산의 초기 재건축단지를 파고들었다. 조합이 설립되기 전 상가를 쪼개 파는 일이 성행할 조짐을 보였다. ...
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재건축단지 '상가 쪼개기' 제동…국회서 잇단 방지법 발의 2023-06-23 08:58:39
도시정비법은 주택·토지의 지분 쪼개기를 규제하고 있지만, 상가 분할에 대한 규정이 없다. 이런 허점은 최근 안전진단 등 규제 완화로 재건축 사업이 속속 재개된 서울 강남, 부산의 초기 재건축단지를 파고들었다. 조합이 설립되기 전 상가를 쪼개 파는 일이 성행할 조짐을 보였다. 이에 따라 개정안은 권리산정 기준일...
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이번엔 가능할까…이태원 아파트의 '재도전' 2023-06-05 15:58:36
용역에 들어간다고 5일 밝혔다. 정밀안전진단은 예비안전진단을 통과한 아파트의 재건축 시행 여부를 결정하기 위한 사전 단계로 재건축 사업의 첫 관문이다. 이태원동 청화아파트는 1982년 준공해 올해 42년 차를 맞은 단지다. 10개 동 지상 12층 578가구로 대지면적 4만7천872㎡, 연면적 9만4천176㎡에 이른다. 이...
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