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세제·대출 이어 규제지역까지…文정부 부동산 규제 다 풀었다 2023-01-03 16:30:00
규제지역에서 대거 해제되면서 대출, 세제, 청약, 거래 등 집을 사고파는 모든 과정에 대한 규제가 풀리게 됐다. 정부는 규제지역 해제와 함께 분양가 상한제 대상 지역도 축소했다. 분양가 상한제 역시 분양가가 높게 책정된 신규 아파트 단지가 주변 부동산 가격 상승을 부추긴다는 이유로 문재인 정부가 확대한 제도다....
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[대전망 2023 부동산 시장] "집값 2.5~4% 더 빠진다…하락 뒤엔 완만한 L자 곡선 그릴 것" 2023-01-01 16:03:22
비롯한 수도권 주요 지역에 나오는 대단지 청약도 고려해볼 만하다고 조언했다. 지지옥션에 따르면 수도권 아파트 경매 낙찰가율은 2020년 101.6%에서 2021년 107.5%까지 올랐다가 지난해(12월 기준) 74.0%로 급감했다. 주택 매매심리가 위축되면서 경매 시장에 참가하는 수요자가 줄었기 때문이다. 무주택 실수요자는 이...
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11월 미분양 아파트 6만 가구 육박…침체 본격화 2022-12-30 06:00:01
청약시장까지 악영향을 미치고 있는 것이다. 실제로 부동산R114에 따르면 지난해 평균 19.79대 1이었던 전국 아파트 청약 경쟁률은 올해 7.7대 1로 낮아졌다. 청약 불패 지역으로 꼽히던 서울에서마저 같은 기간 164.1대 1에서 10.1대 1로 경쟁률이 대폭 쪼그라들었다. 수도권과 지방을 막론하고 미분양 주택이 늘었다....
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GS건설, 은평구 일대 `은평자이 더 스타` 선착순 동호수 지정 계약 2022-12-28 15:25:53
규제지역 해제에도 시장 위축이 지속하자 드디어 수도권 규제 완화 카드를 빼든 것이다. 규제지역 해제로 유력하게 거론되는 지역은 최근 집값 하락 폭이 큰 노·도·강(노원·도봉·강북구)과 서대문, 은평구 일대다. 투기 강도가 큰 한강 인접 지역을 벗어난 지역부터 순차적으로 풀릴 가능성이 높다는 것이 중론이다....
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"내달 규제지역 추가 해제"…서울선 노·도·강 먼저 풀까 2022-12-26 17:27:53
있다. 서울은 규제 지역 해제의 핵심 지표인 청약 경쟁률도 내림세다. 부동산R114 조사에 따르면 2021년 164.1 대 1을 기록한 서울 아파트 평균 청약 경쟁률은 올해 10.1 대 1로 급락했다. 최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “한강에 인접하지 않은 지역부터 규제가 해제될 가능성이 크다”며 “서울 25개 자치구 중...
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[2023전망] 주택시장 역대급 빙하기 지나 살아날까 2022-12-26 07:11:11
늘어나는 데다 거래 위축으로 매매 물건이 전세로 전환되면서 전세 물량이 증가할 전망이다. 이에 따라 전셋값이 추가 하락하면서 역전세 우려는 더 커질 것으로 예상된다. 직방에 따르면 내년에는 올해(25만6천595가구)보다 18%가량 많은 수준인 총 30만2천75가구(413개 단지)가 입주할 예정이다. 수도권은 올해보다 9%,...
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미분양·경기둔화 우려에 내년 분양 안갯속…25만가구 예상 2022-12-25 06:01:06
지역이 많아, 상당수 사업지에서 공급 시기를 조정할 것으로 예상된다. 작년까지 과열됐던 분양시장은 올해 들어 기준금리 인상과 경기 침체 우려 등으로 매수세가 크게 위축됐다. 고금리 기조에 따른 대출이자 부담과 원자잿값·인건비 상승으로 인한 고분양가, 집값 추가 하락 우려감이 맞물리면서 청약시장 판도도...
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"GTX 호재 모두 반납"…인천 부동산 '한파' 2022-12-23 17:02:25
크게 위축됐다. 게다가 최근 두 달간 신규 아파트가 2순위에도 청약이 미달하는 사태를 빚고 있다. 엎친 데 덮친 격으로 2025년까지 입주 물량이 넘쳐나 단기간 거래 회복은 쉽지 않을 것이란 분석이 나온다. 연말 청약 단지 전부 ‘미달’23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 인천에서 최근 2개월간 청약을 받은 아파트 7곳...
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정부도 우려하는 내년 부동산 시장…270만호 공급 '빨간불' 2022-12-22 07:24:20
등 위축세를 보일 것으로 내다봤다. 올해 들어 10월까지의 평균 주택 거래량은 역대 최저치를 기록했고 이달 청약에 나선 아파트 단지도 절반 이상이 미달한 것으로 나타났다. 부동산 시장 침체가 길어지면서 정부의 270만호 공급 계획이 실현될지 우려되고 있다. 22일 부동산 업계에 따르면 전날 정부가 발표한 2023년...
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뜻밖의 '분양 대전'…서울 은평·마포·강동구 대단지 브랜드 눈길 2022-12-21 16:36:23
건 각 지역에서 재건축·재개발 사업이 속도를 내고 있기 때문이다. 당분간 금리 인상과 공사비 급등이 이어질 조짐이 보이자 건설사들이 부동산 경기가 더 침체하기 전에 서둘러 분양을 마무리하려는 모습을 보이고 있다. 위축된 매수세로 청약 성적이 과거에 비해 저조한 상태를 이어가자 건설사들은 다양한 분양 전략도...
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