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아파트 매매가 하락 지속…하반기 수도권 중심 상승 전환할 듯 2024-01-01 00:00:08
연초 청약·대출 등 부동산 규제 완화와 특례보금자리론 출시 등의 효과로 전국 아파트값은 7월부터 우상향 곡선을 그렸다. 하지만 11월부터는 다시 방향을 바꿔 가격이 내려가기 시작했다. 정부의 대출 죄기와 단기간 집값 급등에 따른 피로감, 급매물 소진 등이 겹쳤기 때문이다. 올해도 전국 아파트 매매가격 하락세가...
"아파트 매수심리 7월부터 회복…하반기가 내 집 마련 적기" 2023-12-31 17:31:39
정부는 2023년 9월 특례보금자리론을 중단한 데 이어 새해에는 기존 총부채원리금상환비율(DSR)보다 강력한 규제인 ‘스트레스 DSR’을 도입할 방침이다. 전세시장은 매매시장과 다른 양상을 보일 것으로 예상됐다. 전국 아파트 전셋값이 오를 것으로 본 비율(61%)은 보합(20%)과 하락(19%)을 압도했다. 상승 답변자 네 명...
"10억짜리 아파트 청약요? 호구 될 일 있나요" [돈앤톡] 2023-12-31 07:13:28
특례보금자리론, 시중은행 50년 만기 주택담보대출 등 총부채원리금상환비율(DSR)을 우회할 수 있는 정책 대출 상품이 나오면서 주요 핵심지 집값이 빠르게 올랐습니다. 덩달아 청약시장 분위기도 달아올랐기 때문입니다. 하지만 하반기 들어서는 분위기가 바뀌었습니다. 서울에서 분양하는 단지 모델하우스에서 만난 예비...
최준우 주금공 사장 "서민·실수요층 중심 정책모기지 공급" [2024 신년사] 2023-12-29 17:11:33
40조원 규모의 특례보금자리론을 공급했으며, 전세사기로 어려움을 겪고 있는 피해자를 위해 전세사기 피해자 특례전세보증 출시, 특례 채무조정 등 각종 지원을 통해 서민의 주거불안을 해소하는데 앞장섰다. 또 주택연금 가입주택 가격기준을 공시가격 9억원에서 12억원으로 완화했으며, 총대출한도를 상향해 월지급금을...
주금공, 내년 1월 특례보금자리론 금리 동결 2023-12-28 17:04:40
1월 특례보금자리론 금리 동결 (서울=연합뉴스) 한지훈 기자 = 한국주택금융공사(HF)는 내년 1월 특례보금자리론 금리를 동결한다고 28일 밝혔다. 이에 따라 주택가격 6억원·부부 합산 연 소득 1억원 이하 대상의 우대형 금리는 연 4.50%(10년)∼4.80%(50년)로 유지된다. 아울러 저소득 청년·신혼가구·사회적 배려층에...
정원주 회장 "PF 제도 개선·실거주 의무 폐지 등 절실" 2023-12-28 14:39:04
특례보금자리론 운영 기간 연장, 소형 도시형생활주택 및 주거용 오피스텔 주택 수 산정 개선 등을 전향적으로 검토해야 한다"고 요구했다. 이어 "통합심의제도 활성화를 통해 신속한 인허가 절차가 진행될 수 있도록 조속한 법안 통과와 지자체들의 적극적인 협조가 요청된다"며 "특히 국회에 계류 중인 분양가상한제 적용...
정원주 주건협회장 "PF 제도 개선·실거주 의무 폐지 등 절실" 2023-12-28 10:40:05
"특례보금자리론 운영 기간 연장, 소형 도시형생활주택 및 주거용 오피스텔 주택 수 산정 개선 등을 전향적으로 검토해야 한다"고 요구했다. 아울러 "통합심의제도 활성화를 통해 신속한 인허가 절차가 진행될 수 있도록 조속한 법안 통과와 지자체들의 적극적인 협조가 요청된다"며 "특히 국회에 계류 중인 분양가상한제...
27조 돈 보따리 풀린다…"수도권 신축 눈독" 2023-12-27 19:00:00
것으로 보입니다. 울해 1월부터 적용된 특례보금자리론 신청 금액 중 신규 주택 구입 목적이 65%에 달한 점을 감안하면 약 6만에서 7만가구 정도가 신생아 특례대출을 이용해 집을 살 것으로 예상됩니다. 전문가들은 대출을 받을 수 있는 주택 가격과 신생아 출산 가구의 특성상 수도권 신축 아파트로 매기가 쏠릴 수...
특례보금자리론 중단되는데 대출까지 줄어, 매수 심리 위축…"내 집 마련 또 미뤄지나" 2023-12-27 18:24:01
큰 폭의 하락에서 회복할 수 있었던 것은 특례보금자리론 덕분이다. 매매가 6억~9억원 주택에 제공하는 이 정책자금 대출은 DSR 적용에서 배제되기 때문에 수요자는 이를 활용해 아파트 매수에 나섰고, 이는 서울 중저가 지역에서 주택 가격 상승으로 이어졌다. 이 대표는 “내년에는 신생아특례구입자금대출이 시작된다”...
"美 금리 완화 땐 시장회복 청신호…교통·분양가 따져 선별 청약 필요" 2023-12-27 16:23:33
상반기 일시적 효과를 봤던 특례보금자리론을 재개하는 방안도 정치권에서 언급되고 있다. 총선 이후 정치적 부담감이 줄어들며 민간에서 요구해온 부동산 수요 회복 정책이 추진될 가능성도 있다. 아직 국회 문턱을 못 넘은 실거주 의무 폐지와 다주택자 취득·양도세 중과 완화 등이 거론된다. 당장 소형 오피스텔의 주택...