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전국 집값, 6주 연속 뒷걸음질…17개 시·도 모두 하락 2024-01-04 18:27:14
특례보금자리론 판매가 중단되는 등 최근 대출 문턱이 높아진 데 따른 타격을 크게 받았다는 분석이 나온다. 경기도 집값도 지난주 -0.06%에서 이번 주 -0.07%로 하락률이 더 커지며 5주 연속 떨어졌다. 경기도에서 이번 주 집값이 오른 지역은 과천(0.02%)과 부천(0.02%)뿐이었다. 지방(-0.03%→-0.04%)도 매매시장 약세가...
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[2024경제] 세입자가 전세살던 빌라 매입하면 취득세 깎아준다 2024-01-04 12:08:43
대출 대상이 되는 임차보증금 기준을 2억원에서 3억원으로, 대출 한도는 1억원에서 2억원으로 늘린다. 연 1.5∼2.4% 금리를 적용한다. 정부는 디딤돌대출과 보금자리론은 예년 수준으로 공급해 서민과 실수요자의 내 집 마련을 지원하기로 했다. 신생아 특례대출을 포함한 디딤돌대출 내년 예산은 35조원 규모다....
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[서미숙의 집수다] 작년 서울 아파트값 오른거야, 떨어진거야? 2024-01-04 11:57:25
대대적인 규제지역 해제와 특례보금자리론 공급 등으로 전년 말 대비 거래량이 늘고, 한때 실거래 가격이 전고점 대비 90% 이상 회복한 단지도 등장했다. 그러나 시세 조사기관의 작년 주택가격동향 조사에서는 일제히 하락하며 실거래가와 정반대의 양상을 보이고 있다. 지난해 아파트값은 오른 것일까, 떨어진 것일까....
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수도권 '거래 가뭄' 극심…집값 하락 가속 2024-01-02 17:44:04
2030세대는 비교적 대출 의존도가 높다. 높은 금리와 특례보금자리론 판매 중단 등 대출 문턱이 높아진 영향이 직격탄으로 작용한 셈이다. 외지인의 존재감도 작아지고 있다. 서울 아파트 매매 중 서울 이외 지역 거주자가 매수한 비중은 보통 25% 남짓이었다. 작년 9월 22.7%로 떨어지더니 10월(21.3%)과 11월(21.8%)엔 두...
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변동금리 대출한도 축소…연소득 5000만원 주담대 3억200만원 2024-01-02 16:27:51
얼어붙게 할 수 있다”고 지적했다. 반면 스트레스 DSR 도입에도 불구하고 9억원 이하 주택의 매매 수요에는 영향을 미치지 않을 것이란 시각도 있다. 올해 수도권 아파트 가격이 회복할 수 있었던 것은 특례보금자리론 덕분이다. 매매가격 6억~9억원 주택이 해당하는 이 정책자금 대출은 DSR 적용에서 배제돼 실수요자는...
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지도로 그려본 2023 부동산 2024-01-02 10:02:09
많기 때문입니다. 여기에 특례보금자리론이 중단되면서, 수요 역시 뚝 끊겨 향후 서울 지역 내 양극화가 가속화될 거라는 게 전문가들의 분석입니다. 이같은 현상은 청약시장에서도 뚜렷하게 볼 수 있습니다. 서울 민간아파트 평당 분양가가 3,200만 원선을 돌파하면서 청약 옥석가리기가 본격화된 건데요. 2023년 첫...
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아파트 매매가 하락 지속…하반기 수도권 중심 상승 전환할 듯 2024-01-01 00:00:08
연초 청약·대출 등 부동산 규제 완화와 특례보금자리론 출시 등의 효과로 전국 아파트값은 7월부터 우상향 곡선을 그렸다. 하지만 11월부터는 다시 방향을 바꿔 가격이 내려가기 시작했다. 정부의 대출 죄기와 단기간 집값 급등에 따른 피로감, 급매물 소진 등이 겹쳤기 때문이다. 올해도 전국 아파트 매매가격 하락세가...
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"아파트 매수심리 7월부터 회복…하반기가 내 집 마련 적기" 2023-12-31 17:31:39
정부는 2023년 9월 특례보금자리론을 중단한 데 이어 새해에는 기존 총부채원리금상환비율(DSR)보다 강력한 규제인 ‘스트레스 DSR’을 도입할 방침이다. 전세시장은 매매시장과 다른 양상을 보일 것으로 예상됐다. 전국 아파트 전셋값이 오를 것으로 본 비율(61%)은 보합(20%)과 하락(19%)을 압도했다. 상승 답변자 네 명...
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"10억짜리 아파트 청약요? 호구 될 일 있나요" [돈앤톡] 2023-12-31 07:13:28
특례보금자리론, 시중은행 50년 만기 주택담보대출 등 총부채원리금상환비율(DSR)을 우회할 수 있는 정책 대출 상품이 나오면서 주요 핵심지 집값이 빠르게 올랐습니다. 덩달아 청약시장 분위기도 달아올랐기 때문입니다. 하지만 하반기 들어서는 분위기가 바뀌었습니다. 서울에서 분양하는 단지 모델하우스에서 만난 예비...
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최준우 주금공 사장 "서민·실수요층 중심 정책모기지 공급" [2024 신년사] 2023-12-29 17:11:33
40조원 규모의 특례보금자리론을 공급했으며, 전세사기로 어려움을 겪고 있는 피해자를 위해 전세사기 피해자 특례전세보증 출시, 특례 채무조정 등 각종 지원을 통해 서민의 주거불안을 해소하는데 앞장섰다. 또 주택연금 가입주택 가격기준을 공시가격 9억원에서 12억원으로 완화했으며, 총대출한도를 상향해 월지급금을...
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