상가 임대차계약 시 피해야 할 5가지 실수 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-21 10:49:01

영상으로 기록해 두는 것이 좋습니다. 2. 임차인의 신용도 및 재무 상태 검토 소홀 많은 건물주들이 임차인의 신용도와 재무 상태를 충분히 확인하지 않고 계약을 체결하는 실수를 합니다. 임차인의 업종이 상권에 미치는 영향을 고려하지 않으면 상가건물 전체의 가치가 하락할 수 있습니다. 계약 전에 임차인이 과거에...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #상가 임대차계약 #계약 #사항 #확인 #발생 #임차인 #문제 #상태 #업종

임차인의 권리금 양도 요청, 거절할 수 있을까? 신축 앞둔 건물주의 대응 방안 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-18 10:13:02

수 있습니다. 2. 임차인 제안을 거절했을 때 발생할 수 있는 법적 문제 만약 임차인이 제안한 신규 임차인을 정당한 이유 없이 거절할 경우, 임차인이 법적으로 대응할 가능성도 있습니다. 예를 들어, 임차인이 상가건물임대차보호법에 따라 새로운 임차인을 주선하려 했으나 임대인이 정당한 사유 없이 이를 거부했다고...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #임차인의 권리금 #임차인 #권리금 #신규 #상황 #제안 #거절 #요청 #법적 #주선

상가 건물 매매계약 후 매도인 사망···소유권 이전은 어떻게 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2024-09-17 13:42:02

사망한 경우는 상황이 조금 달라집니다. 2. 상속인 확인 매도인의 사망으로 인해 상속인들, 즉 매도인(피상속인)의 배우자와 자녀(직계비속)가 법적 상속인으로서 권리와 의무를 승계 받게 됩니다. 이때, 사망한 매도인의 직계비속(자녀)과 배우자가 공동으로 1순위 상속인이 되며, 이 경우 자녀와 배우자는 상속 재산을...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #상가 건물 #매도인 #상속인 #상속 #절차 #이전 #소유권 #배우자

30년 된 건물 매입했는데 알고 보니 남의 땅?···경계 분쟁 발생 시 대처법 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-16 15:03:01

하므로 신속한 대응이 필요합니다. 2. 통행지역권 및 경계 측량의 중요성 하자담보책임과는 별개로, 경계 복원 측량 또는 지적 현황 측량을 통해 실제 경계를 명확히 하는 것이 중요합니다. 만약 옆 건물주의 주장대로 경계 침범이 사실로 확인된다면, 의뢰인은 옆 건물주의 토지를 사용한 대가를 지급해야 할 수 있습니다....

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #30년 된 #건물 #경계 #매도인 #법적 #토지

신뢰도 검증된 하이라이팅 데이터로 학습된 AI 검색: 라이너 [긱스] 2024-09-16 11:00:01

신뢰도 측정 지표 및 벤치마크 개발을 진행하고 있다. 형광펜 앱에서 시작한 한국의 스타트업이 글로벌 AI 검색 시장을 선도하는 기업으로 성장하기를 기대해본다. 전성민 가천대 경영학부 교수[한경 공동기획 글로벌 AI스타트업 사례연구] 0. 오프닝 1. 마키나락스 2. Claythis 3. 네이션A 4. 플립션 5. 환경 분야 6....

• 뉴스 > 산업
• 바로가기
• #신뢰도 검증된 #라이너 #검색 #사용자 #정보 #투자 #대표 #제공 #문서 #스타트업 #사업

상가 임대료 인상, 5% 이내만 가능한가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-09-15 11:00:01

5% 이하로 제한됩니다. 2. 계약갱신요구권이란 무엇인가요? 계약갱신요구권은 임차인이 임대차 계약을 일정 기간 동안 연장할 수 있는 권리입니다. 상가건물임대차보호법에 따르면: - 임차인은 임대차 계약 종료 전에 계약 갱신을 요구할 수 있으며, - 임대인은 정당한 이유 없이 이를 거부할 수 없습니다. 구체적으로,...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #상가 임대료 #임대료 #인상 #환산보증금 #임차인 #계약 #경우