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[부동산 - 도전! 수익률 연 5%] 상가 투자, 독점적 배후 수요 여부 꼭 따져봐야…임대용 오피스텔, 분양가 싼 저층·북향 주목을 2014-07-02 07:00:24
계산돼 양도소득세 등 세금이 무거워질 수 있다.그렇다고 해서 투자 해법이 없는 것은 아니다. 지난달 서울 기준 오피스텔 투자수익률은 연 5.5%로 여느 투자상품보다 높은 수익률을 자랑한다. 오피스텔 투자에서 가장 관심을 기울여야 할 것은 뭐니뭐니 해도 입지다. 전문가들은 강북 역세권과 대학가를 중심으로 발품을...
[이슈N] 금융정책 대변화 예고‥과세확대·감독강화 2014-07-01 16:40:04
큰 틀은 일단 유지될 것으로 보입니다. 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 비롯한 부동산 규제 추가 완화 가능성이 점쳐지는 것도 이 같은 이유 때문입니다. 하지만 LTV나 DTI 규제를 대대적으로 풀 가능성은 그다지 높지 않습니다. 규제를 풀 경우 나타날 부작용이 더 크기 때문입니다. <인터뷰> 장민...
금융정책 대변화 예고‥과세확대·감독강화 2014-07-01 15:55:08
큰 틀은 일단 유지될 것으로 보입니다. 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 비롯한 부동산 규제 추가 완화 가능성이 점쳐지는 것도 이 같은 이유 때문입니다. 하지만 LTV나 DTI 규제를 대대적으로 풀 가능성은 그다지 높지 않습니다. 규제를 풀 경우 나타날 부작용이 더 크기 때문입니다. <인터뷰> 장민...
40세미만 직장인 DTI 완화 1년 연장…은퇴자에도 적용(종합) 2014-06-17 15:59:19
주택담보대출 한도에서 차감하는 소액 보증금 적용대상 방수를 종전 Ƈ개 이상'에서 Ƈ개'로 변경했다. 저축은행은 5월 20일부터 도입했다. 금융당국 관계자는 "주택담보대출 상품에 대한 규제가 업권별로 차등 적용되고있어 이에 대한 신속한 정비가 필요해 상호금융사에도 후속 조치를 하게 됐다"고...
40세미만 직장인 DTI 완화 1년 연장 검토 2014-06-17 08:15:05
보증보험 등에 가입하지 않고도 집을 담보로 신협이나 새마을금고 등에서 받을 수 있는 대출금 한도를 늘려줄 계획입니다. 1주택자와 2주택 이상 보유자에 대한 차별 완화를 위해 종합부동산세, 양도소득세 장기보유 특별공제 등도 검토 대상에 오를 것으로 관측됩니다. 정부는 이와 함께 재건축 초과이익 환수제 폐지,...
<정부 부동산정책 재검토…종부세, 분양가상한제는> 2014-06-17 06:05:11
주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제 완화 가능성까지 내비치고 있다. 가계 대출 급증을 막아온 LTV와 DTI 자체를 무너트리는 것은 아니지만 젊은층등 실수요자와 은퇴자 등을 배려한 탄력적인 조정에 나설 것으로 보인다. 부동산세제를 비롯한 다른 제도들에 대해서도 재검토가 진행될 가능성이...
40세미만 직장인 DTI 완화 1년 연장…은퇴자에도 적용 2014-06-17 06:05:07
주택담보대출 한도에서 차감하는 소액 보증금 적용대상 방수를 종전 Ƈ개 이상'에서 Ƈ개'로 변경했다. 저축은행은 5월 20일부터 도입했다. 금융당국 관계자는 "주택담보대출 상품에 대한 규제가 업권별로 차등 적용되고있어 이에 대한 신속한 정비가 필요해 상호금융사에도 후속 조치를 하게 됐다"고...
5월 마이너스통장 대출 이례적 감소…소비위축 영향 2014-06-11 12:00:27
담보대출 4개월 연속 늘어…증가세는 둔화 마이너스 통장 등 은행의 기타대출이 가정의 달인 5월에 이례적으로 감소했다. 세월호 참사 이후 위축된 소비심리를 반영한 것으로 보인다. 은행 주택담보대출은 지난달까지 4개월 연속 증가했다. 한국은행이 11일 발표한 Ƌ월중 금융시장 동향' 자료를...
5월 국내은행 가계대출 증가규모 소폭 감소 2014-06-11 12:00:00
은행 가계대출은 지난 3월 9천억 원 증가에서 4월 2조 8천억 원으로 크게 증가했고 이달 들어 증가 규모가 축소됐습니다. 한은은 주택거래 둔화 등의 영향으로 주택담보대출의 증가규모가 줄었기 때문이라고 설명했습니다. 모기지론양도를 포함한 주택담보대출은 4월 1조7천억 원에서 5월 1조3천억 원으로 나타났습니다....
[이슈진단] `뜨거운` 장외주식 투자전략은 2014-05-30 15:05:57
거래와 달리, 비상장주식에 대해서는 양도차익에 대해 세금을 내야 합니다. 일정 규모 이상이 대기업 비상장주식에 대해서는 20%, 중소·벤처기업의 경우에는 10% 인데요, 여기에 지방세가 각각 10%씩 추가로 붙습니다. 매도의 경우에는 매도거래세가 0.5%가 추가됩니다. 또 비상장주식이다보니, 거래의 안정성을 담보할...
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