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소형 오피스텔 최초 더블수익보장제 적용! 삼성 바로 옆 동탄 푸르지오 시티! 2013-07-04 12:51:00
‘더블 수익 보장제’, 오피스텔의 특별한 투자를 만나다! 최근 부동산 활성화 정책에 수익형 부동산시장으로 향하는 투자자들의 관심이 모아지고 있다. 삼성반도체 바로 옆의 ’동탄 푸르지오 시티’는 약30여만명 삼성 및 유관업체의 풍부한 임대수요를 갖춘 소형 오피스텔. ‘더블 수익 보장제’를 전격 실시해 안전한...
광교신도시 인기몰이..블루칩 투자처 '경동 해피리움' 2013-07-04 10:30:54
임대수익률을 모두 갖춘 광교 경동 해피리움이 그 이유이다. 경동 나비엔으로 유명한 경동그룹 계열사인 경동건설은 광교신도시 내 노른자위로 꼽히는 도시지원시설용지 4-1블록에 ‘경동 해피리움(시행/시공:(주)경동건설)’을 분양 중이다. 기존 오피스텔 가격보다 저렴한 분양가(3.3㎡당 700만원대)를 책정 했으며 옵션...
양도세감면에 금리인하까지…오피스텔 투자 절호의 기회왔다!! 2013-07-03 12:30:00
규모이다. 임대수익 플러스 보장제도와 계약금 10%에 대한 이자 지급제도를 시행중에 있어, 저금리시대에 있는 요즘 대체 투자 상품으로 각광을 받고 있다. 계약방법은 계약금 500만원이면 계약이 가능하고 입금 후 모델하우스에서 선착순으로 동호수 지정하여 계약을 체결하면 된다. 현재 선착순으로 황금열쇠 이벤트가...
오피스텔 전성시대 또 올까?…주거용 소득공제 추진 2013-07-03 09:41:36
임대수익률 및 투자 원금의 이자(4%)를 최고 2년까지 선보장 해주는 ‘더블 수익보장제’를 실시하고 있다.한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com ▶[화제] 급등주 자동 검색기 '정식 버전' 드디어 배포 시작 ▶[공지] 2013 제 3회 대한민국 모바일트레이딩시스템(mts)평가 대상!! ▶[한경 스타워즈] 대회 전체...
화성 토마토 오피스텔 3차 분양 2013-07-02 17:44:20
임대 수요가 풍부하다는 게 현지 중개업계의 설명이다. 앞서 입주가 끝난 토마토 오피스텔 1, 2차(106실)는 공실 없이 보증금 500만원, 월세 50만원에 임대 중이다. 봉담~과천 간 고속도로를 이용하면 서울에서 강남·사당까지 30분이면 도착할 수 있다. 수원과 성남, 인천 등도 1시간 이내 거리다. 모든 실은 남향...
래미안 마포 웰스트림, 한강을 품다…단지 절반이 녹지 '쾌적' 2013-07-02 17:37:42
'세대분리형' 임대 수익도 기대 한강변 아파트는 서울에서 가장 살고 싶은 곳 중 하나로 꼽힌다. 답답한 도시에서 탁 트인 조망과 강변을 걷는 쾌적함은 돈으로 환산할 수 없는 가치라고 한강변 주민들은 입을 모은다. 하지만 한정된 입지 탓에 아무나 들어갈 수 없는 게 현실이다. 삼성물산이 현석동 현석2구역을...
수원대 앞 토마토 오피스텔 3차 106실 분양 2013-07-02 11:11:50
및 조망권이 보장된다. 내부에는 드럼세탁기, 냉장고, 에어컨, 전기쿡탑, 강화마루, 슬라이딩도어, 디지털도어록 등 빌트인 풀옵션을 갖췄다. 임대 사업등록시 취득세·양도세 면제 혜택을 받을 수 있으며 부가세도 환급받을 수 있다. 분양가는 8950만원(부가세 별도)이며 분양가의 50%까지 융자 가능하다. 50% 융자를 받아...
상가수익률 높이는 방법, "할인 상가를 찾아라" 2013-07-02 07:40:00
선임대가 맞춰진 상가 26개중 브랜드 미용 전문샵으로 운영중인 433㎡상가의 경우 최초 가격 10억2680만원에서 35% 할인된 6억6750만원에 분양하고 있다. 할인가격이 3억5930만원인 셈이다. 기업형슈퍼마켓(ssm)인 롯데슈퍼는 대형 평형을 분할해서 분양중이다. ssm은 안정적인 수익이 보장되는 임차인이다. 초기 분양가는...
정부 "추경예산 40%이상 3분기 집중 집행" 2013-07-01 18:07:44
적극 검토하고, 임대형 민자사업(BTL)의 민간제안 허용, 수익형 민자사업(BTO)·BTL 혼합형 방식의 활성화 등 제도 개선도 추진하겠다고 설명했습니다. 이어 민자사업에 대한 부정적 여론의 원인이었던 수익보장(MRG) 사업을 비용보전(CC) 방식으로 재구조화해 재정부담을 축소하고, 민간투자제도에 대한 정부 신뢰회복도...
[빌딩투자 ABC] 금리보다 높은 수익률 기대땐 대출 적극 활용한 투자 유리 2013-06-30 14:14:55
예상수익금은 1650만원이다. 임대료 및 관리비가 1750만원이고 설비관리비용 등으로 100만원을 지출한다고 가정한 계산이다. 빌딩매입에 37억6000만원을 투자해 매달 1650만원의 순수입을 올리면 세전 연수익률은 5.27%다. 반면 금리 연 3.7%에 20억원을 대출받아 이 빌딩을 매입한다면 초기 투자금액은 17억6000만원이...
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