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[위기의 재개발·재건축] '공공관리제 덫'에 재개발 분양 2년새 반토막…서울 전세난 가중 2014-08-17 20:43:08
규제 대못’이 정비사업 추진의 걸림돌로 작용하고 있다. 투명성을 강조하는 서울시의 공공관리제는 엄격하고 복잡한 관리 절차 때문에 사업 진행 속도를 늦추고 있다. 용적률(대지면적 대비 건축물 바닥 전체 면적 비율)을 낮추고 기부채납(공공기여)을 많이 하도록 한 조치는 수익성을 떨어뜨려 근본적으로 사업이...
[위기의 재개발·재건축] "재건축 초과이익 환수제 등 폐지해야" 2014-08-17 20:40:31
] 주택시장에 활력을 불어넣기 위해 재건축·재개발과 관련된 규제는 물론 분양가상한제 및 재건축 초과이익 환수제 등 시장 과열기에 도입된 규제를 풀어야 한다는 지적이 잇따르고 있다.분양가상한제 폐지는 5년째 제자리걸음이다. 당초 집값 상승을 억제하기 위해 모든 공동주택에 적용했던 분양가상한제는 2012년...
"'최경환 효과'로 수도권 집값 오르고 지방은 보합 전망" 2014-08-17 06:15:07
중 가장 효과적인 정책으로는 수도권(29.9%)과 지방(29.3%)모두 '주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제 합리화'를 꼽았다. 이어 수도권 응답자들은 재건축 초과이익 환수제 폐지(18.8%), 분양가 상한제탄력운영(16.8%), 디딤돌 대출 공급확대(12.5%) 순으로 답했고, 지방 응답자들은 분양가 상한제...
실수요자 "하반기 집 살 계획" 55% 2014-08-15 23:09:33
등 부동산 대출 규제 완화 이후 주택 구입 계획을 세우는 주택 실수요자가 늘어난 것으로 조사됐다. 올 하반기와 내년 사이에 집을 사겠다는 응답이 55.1%로 절반을 넘었으며 이 중 71.4%가 실거주용이라고 답했다.이 같은 내용은 한국경제신문이 부동산114와 공동으로 지난 1~14일 부동산114 개인회원 470명을 대상으로 한...
바짝 죄었던 대출 숨통 트이니…강남·위례 중대형 인기 '으쓱' 2014-08-14 21:24:24
1098가구(일반 공급 기준) 모집에 5936명이 몰려 모든 주택형이 1순위에서 마감됐다.김연화 기업은행 pb고객부 부동산팀장은 “대출규제 완화와 기준금리 인하 등 부동산 시장에 호재가 이어진 결과”라면서 “하반기에도 서울 강남권 고가 주택시장이 활기를 띨 것”이라고 내다봤다.◆강남권 고가...
[이슈N] 기준금리 인하 배경과 전망 2014-08-14 18:05:54
수 있다는 전망입니다. 정부가 주택담보대출비율 LTV와 총부채상환비율 DTI 대출 규제를 완화한 상황이라 금리를 한 번 더 인하하면 가계부채 증가에 대한 우려가 더 커지기 때문입니다. 이 총재도 가계부채 문제에 대해 현 단계에서 단기적으로 보면 우려할 만한 상황이 아니지만 가계부채 비율이 상당히 높아서 경계해야...
실수요자 · 투자자 고민 커졌다 2014-08-14 17:23:08
부동산 구매수요를 이끌어내기 위해선 추가적인 규제 완화와 지원책이 필요하다는 지적입니다. 계속해서 국승한 기자입니다. <기자> 금통위 기준금리 인하로 실수요자 입장에선 LTV·DTI 규제가 완화된데다, 금리까지 내려가면서 내 집 마련을 의한 좋은 기회를 얻게 됐습니다. 특히 최근 전국 평균 전세가격이 매매가격 대...
실수요자 · 투자자 고민 커졌다 2014-08-14 17:22:46
부동산 구매수요를 이끌어내기 위해선 추가적인 규제 완화와 지원책이 필요하다는 지적입니다. 계속해서 국승한 기자입니다. <기자> 금통위 기준금리 인하로 실수요자 입장에선 LTV·DTI 규제가 완화된데다, 금리까지 내려가면서 내 집 마련을 의한 좋은 기회를 얻게 됐습니다. 특히 최근 전국 평균 전세가격이 매매가격...
<대전도시공사 사장 인사간담회 "왜 했나"> 2014-08-14 16:01:19
내정자는 도시공사의 핵심인 주택공급 사업과 관련해 DTI(총부채상환비율),LTV(주택담보대출비율) 등 정부의 부동산 규제 완화가 경영여건에 미치는 영향을 묻는 말을 이해 못 하고 "북괴 스커드미사일이 날아와도 끄떡없이 1층과 지하층은 튼튼하게 짓겠다"는 엉뚱한 대답을 내놓아 주변을 당혹스럽게 했다. 공사의...
LTV에 이어 금리도 풀었다 2014-08-14 15:55:31
정부 2기 경제팀이 우선 LTV와 DTI 완화 등 규제 완화에 나섰고, 주택담보대출의 이자상환액에 대해 세제혜택까지 내놓은 상황. 여기에 금리 인하 카드까지 꺼내들면서 부동산 시장의 기대도 커지고 있습니다. 기준금리는 2.50%에서 2.25%로 인하돼 3년 10개월만에 최저로 떨어졌습니다. 고정금리형 주택담보대출은...
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