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1가구1주택 경매 아파트 "알수가 없네" 2013-04-10 17:38:48
5년간 양도세 면제 혜택이 주어지는 1가구1주택자 보유 주택을 경매시장에서 찾기는 쉽지 않을 전망이다. 10일 경매정보 업체인 부동산태인에 따르면 올 들어 3개월 동안 낙찰된 수도권 주거용 부동산 5398건을 조사한 결과 낙찰 기간이 평균 66일로 지난해 같은 기간(84일)보다 18일 줄었다. 작년까지만 해도 2~3회...
[Real Estate] '4·1 부동산대책'…주택시장 봄바람 부나 2013-04-10 15:35:48
청약시기 등을 조정할 예정이다. 올해 청약 물량도 당초 계획의 절반인 8000가구 정도로 수정했다. 정부는 또 민영주택에만 적용하고 있는 청약가점제 적용 대상을 전용 85㎡ 이하로 한정하고 전용 85㎡ 초과주택은 폐지하기로 했다. 적용비율은 현행 75%에서 40%로 완화한다. 또 주택 교체수요를 지원하기 위해 종전...
[Real Estate] 2분기 전국 5만가구 집들이…경기 1만8955가구 · 서울 5041가구 2013-04-10 15:30:56
1가구 1주택자가 보유한 전용면적 85㎡ 이하, 9억원 이하 주택’ 등이다. 면적 기준(전용 85㎡) 폐지 등이 정치권에서 논의 중이어서 양도세 면제를 받을 수 있는 아파트는 더 늘어날 전망이다. 2분기 입주 아파트도 이런 기준을 맞출 수 있는 것들이 많아 소비자들은 관심을 기울여볼 만하다. ○2분기 입주 물량 5만여가구...
부동산대책 최대수혜지 누려볼까 2013-04-04 12:56:02
4·1 부동산 대책이 발표된 이후 주택거래 활성화 기대감이 상승하면서 수도권 부동산시장에 온기가 돌고 있다.특히, 생애최초 주택구입자에 대해서는 취득세 한시면제, 국민주택기금지원 확대를 통해 주택구입을 지원할 계획으로, 중소형 아파트를 중심으로 미분양 아파트도 주목을 받고 있다. 또한, 9억원 이하...
'쥐꼬리 금리' 못참아…중위험·중수익 상품 관심을 2013-04-02 15:30:32
없는데도 종합과세 폭탄을 맞을 수 있다. 따라서 이런 일이 발생하지 않도록 월지급식 상품에 가입하거나, 미리 상속·증여를 통해 자산을 분산하는 등 세금을 고려해 투자 포트폴리오를 재구성할 필요가 있다.목돈이 없는 1주택자라면 주택연금에 가입해 현금흐름을 만드는 것도 좋다. 특히 연금상품에 저금리는 독이 될...
[부동산 대책] 정부 발표 일문일답 들어 보니… 2013-04-01 17:23:37
보유한 사람 중 1가구 1주택자가 파는 주택을 다주택자가 사는 경우다. 다주택자가 1가구 1주택자로부터 새로 산 주택은, 다주택자로 5년간 양도소득이 있어도 세금을 내지 않아도 된다. 예컨대 이번에 1가구 주택자로부터 사들인 주택을 10년 후에 판다면 5년 동안 감면 부분을 제외하고 나머지만 과세한다는...
[4ㆍ1 부동산 종합대책] 3억 아파트 5년뒤 4억에 팔면 양도세 1061만원 절감 2013-04-01 17:21:02
때 한시적으로 도입했지만 기존 주택에 대한 양도세 면제는 이번이 처음이다. 신규 주택은 올 연말까지 사업주체 등이 공급하는 주택뿐만 아니라 개인이 그 기간에 사용(준공) 승인을 받은 주택을 포함한다. 이전에 보유한 주택을 팔 때 신규 구입 주택은 주택 수 산정에서 제외한다.이와 함께 부동산시장이 과열됐을 때...
<부동산대책> 거래세 얼마나 줄어드나 2013-04-01 17:00:38
주택자라도 똑같은 혜택을 받는다. 종전 보유주택을 양도할 때 신규구입 주택은 주택 수를 계산할 때 빼준다. 정부는 아울러 그간 추진하다가 무산된 세부담 완화방안도 재추진한다. 다주택자 양도세 중과제도를 폐지하는 방안, 1년 내 주택 단기양도 때 세율을 50%에서 40%로, 1~2년내 단기양도 때는 40%에서...
<부동산대책> 정부부처 합동 브리핑 일문일답 2013-04-01 17:00:06
1주택자가파는 주택을 다주택자가 사는 경우다. 다주택자가 1가구 1주택자로부터 새로 산 주택은, 다주택자로 5년간 양도소득이 있어도 세금을 내지 않아도 된다. 예컨대 이번에 1가구 주택자로부터 사들인 주택을 10년 후에 판다면 5년 동안감면부분을 제외하고 나머지만 과세한다는 것이다. 다주택자는...
[Real Estate] 주택 취득세 감면 연장…지금 아파트 매입하면 '세테크' 효과 2013-03-26 15:31:08
4%에서 3%로 취득세율이 각각 낮아진다. 1주택자가 분양가가 6억원인 아파트를 계약하면 현재는 취득세로 1320만원(지방교육세·농어촌특별세 포함)을 부담해야 했지만 앞으로는 절반인 660만원으로 줄어든다. 특히 입주예정 아파트의 미분양 물량은 분양가 할인과 발코니 무료 확장 등 추가 혜택도 많은 만큼 입지 여건을...
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