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[고수 인터뷰] 설춘환 알앤아이컨설팅 대표 "가치분석만 제대로 하면 NPL 투자 안정적" 2013-11-04 06:58:06
낙찰받은 부동산을 8억원에 팔아도 표면적으로는 양도차액이 생기지 않아 양도소득세를 내지 않아도 된다. npl로 배당을 받을 때는 이자소득세도 내지 않는다. 설 대표는 “낙찰받을 때 서울은 수익률이 6% 정도지만 수도권은 8%, 지방은 10%까지 나오기도 한다”고 말했다. 이런 이유로 부동산시장이 오랫동안 가라앉...
지방 분양시장 청약 열기 '후끈' 2013-11-01 21:19:33
지방으로도 옮겨붙었다. 초저금리 모기지(주택담보대출)와 양도소득세 감면 혜택으로 실수요자들이 몰리면서 이번주 청약을 받은 지방 아파트들은 순위 내 마감이 잇따르고 있다. 1일 금융결제원에 따르면 경남 창원시 마산회원구에서 공급된 ‘양덕 코오롱 하늘채’는 270가구(일반공급) 모집에 3812명이 몰려 평균 1...
[마켓인사이트] 국세청, KG이니시스와 1차전서 패소 2013-10-31 11:24:59
주식과 워런트, 담보는 양자간 계약에 따라 추후 총 646만여주로 전환돼 이니시스로 넘어갔다. 이는 이니시스가 모빌리언스를 핵심 계열사로 편입하는 데 결정적인 역할을 했다.국세청은 “백 전 대표가 2008년 9월 구속 이후 부동산이 압류 경매되는 등 빚 갚을 능력이 없음을 알고도, 이니시스는 백씨와 지속적 거래를...
부동산혜택 끝나기 전, 알짜 금융혜택 제공하는 ‘DMC가재울4구역’ 2013-10-28 11:06:52
양도세와 취득세 감면 혜택의 종료가 70여일 앞으로 다가오면서 올해 내집 마련을 계획 중인 실수요자들의 발걸음이 분주해 지고 있다. 연말까지 미분양 아파트를 사면 양도소득세가 면제된다. 생애 최초로 주택을 사는 사람은 취득세(등록세 포함)면제와 대출 금리 인하, 총부채상환비율(DTI)이나 주택담보대출비율(LTV)...
[Real Estate] 서울·수도권 미분양 빠르게 소진 2013-10-23 06:58:20
양도소득세가 면제된다. 즉시 입주가 가능한 준공 후 미분양 아파트의 경우 연 1%대 초저금리 공유형 모기지(장기주택담보대출) 가입은 물론 생애최초 주택 구매로 취득세도 면제받을 수 있다. 덕분에 지난 8월 분양 이후 중대형을 중심으로 미분양이 발생한 ‘왕십리뉴타운 1구역 텐즈힐’과 ‘수원 아이파크시티 3차’...
부산 집값 살아날까…16개월만에 반등 2013-10-22 21:08:29
빠졌다. 하지만 연 1%대 초저금리 모기지(주택담보대출)와 양도소득세 면제 등 정부의 주택 매매 지원책이 쏟아지고 가을 이사철을 맞아 세입자들이 내집 마련에 나서면서 반등에 성공했다. 박원갑 국민은행 부동산전문위원은 “지난달 부산 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)은 67.7%로 수도권(60.2%)보다...
금감원장 "상호금융, 서민 밀착경영 필요" 2013-10-22 11:00:05
독자적인 '관계금융 영역'을발굴하고 담보중심의 정형화된 대출심사보다는 개인이나 사업자에 대한 정성적(情性的) 정보를 활용하는 관계형 대출을 해야 한다"고 강조했다. 최 원장은 상호금융업계가 더 발전하기 위해 서민 지원에도 힘써줄 것을 당부했다. 그는 "상호금융조합이 서민을 위한 은행으로...
이름값 못한 `전월세 대책` 2013-10-17 18:42:09
지난 달 30일 출시된 드림전세, 일명 `집주인 담보대출`은 출시 한 달이 지나도록 실적이 전무하고, 8월 23일 나온 행복전세, 임차보증금 반환청구 양도방식은 지난 11일까지 총 150여건을 기록했습니다. <인터뷰> 김진수 건국대학교 행정대학원 교수 "신혼부부나 사회 초년생 등을 위한 여러가지 혜택과 주택 바우처 등...
전세난에 LH 미분양 '잘 나가네' 2013-10-11 22:11:54
늘고 있다”고 말했다. ○민간 미분양도 ‘햇살’ 공공 분양주택의 미분양 해소는 민간 분양시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있다. 지난 8월 분양 이후 중대형을 중심으로 미분양이 발생한 ‘왕십리뉴타운 1구역 텐즈힐’과 ‘수원 아이파크시티 3차’ 등도 계약률이 높아지고 있다. 현대산업개발 관계자는 “최근 한 달...
위기의 자본시장 '비상구'가 없다…증권사들 매년 300억 '이유없이' 부담 2013-10-09 17:05:33
상계·압류되지 않고 증권사가 예치금을 양도하거나 담보로 제공할 수도 없다. 각종 투자자 보호장치가 갖춰진 만큼 예보 보험료가 별 의미 없다는 지적이다. ○누적되는 부담 이처럼 ‘떼일 염려가 거의 없는’ 증권고객 예탁금에 예보 보험료가 부과되면서 증권사 부담이 늘고 있다. 증권사들은 2003년 이후 작년까지...
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