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임대주택 등록방법과 세제 혜택은 2017-08-07 05:59:02
등 세제 혜택을 내세우며 4년짜리 단기 임대를 8년 이상 장기 임대로 전환하도록 유도하고 있다. 그러면 임대주택은 어떻게 등록하고, 어떤 혜택을 볼 수 있을까. ◇ 임대사업자 등록 후 국세청 사업자 등록까지 7일 국토교통부에 따르면 임대주택 사업자로 등록하고 그에 따른 혜택을 보려면 지방자치단체에 주택...
[Real Estate] 투기 목적 '갭투자' 직격탄…"집 팔아달라" 급매물 등장 2017-08-06 14:06:10
구 이상 다주택 갭투자자는 양도차익의 최고 62%를 세금으로 내야 한다.일각에선 오히려 이번 규제로 갭투자에 유리한 환경이 조성됐다는 관측도 나온다. 투기과열지구와 투기지역에서의 주택담보대출 한도가 줄어들면서 전세 선호 현상이 심화돼 매매가격과 전세가격의 차이가 좁혀질 것이란 이유에서다.전문가들은 일단...
경기도 재개발·재건축 아파트 2만6천가구 쏟아진다 2017-08-05 13:00:01
과천시가 7천261가구로 가장 많고, 안양 5천244가구, 성남 4천800가구로 3개 지역 분양 물량이 경기도 전체 물량의 66%를 차지한다. 이밖에 광명, 부천, 의정부 등에서도 9천여가구가 나온다. 업계에서는 이번 '8·2 부동산 대책'으로 인해 투기과열지구인 과천이나 청약조정대상지역인 성남, 광명 등의 경우 지역...
8·2 규제 안 받고 서울 가까운 수도권 비조정지역 분양 어디? 2017-08-04 14:01:04
총 921가구 중 212가구가 일반에 분양된다. 지하철 1·7호선 온수역이 단지 인근에 위치해 인접 지역으로의 이동이 편리하다. 한편, 정부는 지난 2일 ‘실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안’으로 8.2 부동산 대책을 발표했다. 이에 따라 서울 전역과 경기 과천시, 세종시가...
[투자플러스]8.2 부동산대책은 시장을 바꿔놓을까 2017-08-03 10:59:23
투기과열지구 지정 당시 강남, 송파, 서초 등 강남 주요 입지의 재건축 단지 가격은 일시적으로 하락하는 모습을 보였다"면서 "그러나 이후 2003년 서울 아파트 가격 14% 상승, 서울 재건축 가격 20% 상승, 2004년 서울 아파트 가격 보합, 서울 재건축 가격 -1%, 2005년 서울 아파트 가격 상승 13%, 서울 재건축...
청약시장, 다주택자 사실상 배제…무주택자는 내집마련 기회 2017-08-03 08:14:45
집계됐다. 투기과열지구에서 영등포구 문래동 롯데캐슬뉴스테이(9월), 서초구 서초동 서초아이파크(미정), 영등포구 영등포동 영등포꿈에그린(미정) 등이 분양되는데 이들 오피스텔은 아파트와 동일하게 입주 시까지 전매가 금지된다. 정부의 이번 청약제도 정비는 다주택자들의 분양 시장 진입을 사실상 차단할 것이라는...
"건설, '8.2 부동산대책'에 투자심리 단기적 제한"-현대차 2017-08-03 07:44:01
강남4구 등 서울 11개구 등은 투기지역으로 지정됐다. 3채 이상 다주택자가 집을 팔 땐 시세차익의 최고 60%를 세금으로 내야 한다. 장기보유특별공제도 앞으로는 받을 수 없다. 주택담보대출비율(ltv)·총부채상환비율(dti) 한도가 40%로 내려간다. 재건축 아파트의 조합원 지위 양도가 조합설립인가 이후 전면...
재건축 아파트 입주때까지 못 판다 2017-08-02 17:45:54
입주권) 거래가 입주 때까지 사실상 불가능해지고, 앞으로 각기 다른 구역에서 재건축·재개발 대상 주택을 여러 채 매입해도 새 아파트를 한 가구만 배정한다.서울 강남 등 11개 구와 세종시는 ‘투기지역’으로 묶어 담보인정비율(ltv)과 총부채상환비율(dti)을 최저 30%로 축소한다. 서울 전역 등 40개...
[8·2부동산대책]참여정부때 못잡은 집값, 이번엔 잡을까 2017-08-02 17:44:21
"과거 참여정부때 투기과열지구 지정으로 재건축 거래를 묶고, 초과이익환수제 도입으로 재건축 사업이 아예 중단됐다가 박근혜 정부 이후 규제를 완화하면서 비로소 사업이 본격화되고, 가격이 큰 폭으로 올랐던 것"이라며 "과도한 규제로 단기적으로 집값은 안정시킬 수 있지만 장기적으로는 공급 부족 등을 야기할 수...
[8·2 부동산대책⑤] 서울 분양 "실수요 중심 청약, 입지·가격 따라 양극화" 전망 2017-08-02 13:53:00
개선안이다. 투기과열지구 및 조정대상지역의 경우 1순위 자격 요건을 기존보다 한층 강화한 점이 대표적이다. 그동안 계약 후 바로 전매가 가능해 단기 투자 수요가 몰려들었던 오피스텔에도 전매제한 기간이 설정된다. 장재현 리얼투데이 리서치실장은 “하반기 서울 분양 시장의 경우, 전반적으로 청약 경쟁률은...
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