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[한경데스크] '전·월세 상한제'의 불편한 진실 2013-08-21 17:43:55
실시 시기를 최대한 미루고, 실시 대상을 일부로 제한하고, 임대주택을 늘리는 등의 철저한 준비가 우선돼야 하는 까닭이다. 어려울수록 원칙을 고수하는 것이 시장을 순행하는 길이라는 게 역사의 교훈이다.김태철 건설부동산부 차장 synergy@hankyung.com▶[화제] 급등주 자동 검색기 '정식 버전' 드디어 배포 시작...
<전월세 대책, 단기요법 위주로 추진될듯> 2013-08-20 17:58:15
현행 5년인 임대의무기간을 3년으로 낮추고, 매입 임대사업용 주택의 금액(수도권 6억원, 지방 3억원), 규모(전용면적 149㎡ 이하) 제한을 없앨 것을 주문하고 있다. 국토부 관계자는 "민간 임대사업의 진입장벽을 더 낮춰주면서 4·1대책에서 밝힌 준공공임대주택 활성화를 위한 추가 대책도 함께 검토해보겠다"고...
한경 자산관리사 과정 모집 2013-08-18 17:25:51
부동산자산관리 실무 △리츠 등 부동산 간접투자와 투자분석 △자산관리계획서 작성 등이다. 건물의 각종 설비 및 시스템이 실물로 구성돼 있는 빌딩관리기술원 교육장에서 장비 실습도 이뤄진다. 일본 주택임대관리전문회사와 상업용 부동산자산관리회사 등을 답사하는 행사도 진행된다. 자세한 사항은 한경아카데미...
[고수 인터뷰] 김종국 광희개발전문자기관리리츠 대표 "소형주택 여전히 부족…관련 리츠 투자 유망" 2013-08-11 15:10:48
리츠는 8개에 불과하다. 주로 소형 주택의 임대와 분양을 전문으로 하는 곳이다. 김 대표는 “임대를 통해 현금 흐름을 만들어내고, 아파트라는 담보물을 갖고 있는 채권 같은 회사로 만드는 것이 궁극적인 목표”라고 말했다. 광희리츠는 2011년 서울 영등포동에서 분양한 도시형생활주택 ‘영등포 메이준2011’ 분양과...
'한국형 자산관리사' 과정, 한경·글로벌PMC 수강생 모집 2013-08-08 17:48:34
실무 △임대마케팅과 세무관리 △리츠 등 부동산 간접투자와 투자분석 △자산관리계획서 작성 등이다. 건물의 각종 설비 및 시스템이 실물로 구성돼 있는 빌딩관리기술원 교육장에서 장비 실습도 이뤄진다. 일본 주택임대관리전문회사와 상업용 부동산자산관리회사 등을 답사하는 행사도 진행된다. 교육 대상은 금융회사,...
[수도권 주택 17만 가구 축소] 주택공급 줄여 실수요자 매입 유도…'거래절벽' 해소엔 한계 2013-07-24 17:06:02
미분양 주택을 부동산투자회사(리츠)가 매입해 임대주택으로 운용한 뒤 매각하는 ‘미분양 임대주택리츠’도 도입한다. 관련법을 개정해 취득세 50% 감면, 재산세 최저세율 적용, 종합부동산세 합산 배제 등 세제 지원도 추진할 방침이다. 임차인이 보증금을 돌려받을 수 있는 권리인 보증금 반환청구권을 은행에 넘기는...
서승환 국토부 장관 "주택시장 안정위해 취득세 영구 인하 필요" 2013-07-24 12:42:42
시장이 정상화 될 수 있다"며 "공공분양 주택물량을 줄여나가겠다"고 밝혔습니다. 이에 따라 공공주택개발사업이 초기단계인 경우 지구지정이 해제되거나 지구면적은 축소됩니다. 또 사업승인물량은 오는 2016년까지 9만가구를 줄입니다. 민간 건설사들의 밀어내기식 분양을 줄이기 위한 방안도 마련됩니다. 서 장관은...
꽁꽁 묶인 리츠…규제 풀어야 개발사업 '숨통' 2013-07-23 17:33:25
광희리츠는 오는 9월께 서울지하철 5호선 행당역 인근 하왕십리동에서 아파트 260여가구를 분양할 계획이다. 2011년 서울 영등포동 도시형생활주택 ‘영등포 메이준2011’과 지난해 당산동 오피스텔 ‘영등포구청역 계룡 리슈빌’에 이은 세 번째 사업이다. eg건설의 출자법인인 더블에셋리츠도 지난해 4월 서울 역삼동에서...
[인터뷰] 함영진 부동산114 리서치센터장 "전세가율 60% 넘으면 집값상승, 이제 안 통해" 2013-07-14 14:53:40
공공임대주택을 눈여겨 봐야 한다고 말했다. 과거에 비해 주택의 품질이 크게 나아졌고 정부 역시 임대주택 활성화를 위해 각종 세제 및 금융지원 대책을 준비하고 있어서다. 그는 “바로 내집을 마련할 수 있는 자산이 없으니 임대주택을 징검다리로 삼는 게 좋다”며 “정부가 싸게 공급하는 임대주택에 당첨되려면...
LH 임대주택리츠, 경쟁률 2.2 대 1 2013-06-30 12:49:23
lh(한국토지주택공사)는 최근 실시한 ‘하우스푸어 임대주택리츠’(500가구)에 1103명이 신청, 평균 2.2 대 1의 경쟁률을 기록했다고 30일 발표했다. 임대주택리츠는 부동산 경기 침체로 주택가격이 떨어져 대출금을 갚는데 어려움을 겪는 하우스푸어를 지원하기 위한 제도다. 지역별 접수건수는 수도권과 지방이 각각...