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'다주택자 정조준' 신DTI 내년 도입된다 2017-10-24 17:02:29
DSR, 총부채 원리금 상환비율도 내년 하반기로 시기가 앞당겨졌습니다. DSR은 주택담보대출뿐 아니라 마이너스 통장, 차 할부금, 카드론, 휴대폰 요급 미납액 등까지 모든 대출의 상환부담을 반영하는 대출 규제입니다. 한편, 정부는 대출 규제만큼이나 취약차주 맞춤형 지원 대책을 대거 발표했습니다. 연내 연체금리...
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[가계부채대책] 은행 '땅 짚고 헤엄치기' 영업행태 바뀌나 2017-10-24 13:30:18
규제 하에서는 신규 주택담보대출의 경우 원리금 부담을 모두 반영하지만, 기존 주택담보대출의 경우 이자 부담만 고려했다. DSR가 도입되면 금융기관은 주택담보대출 외에도 신용대출 등 모든 원리금 상환액을 소득으로 나눈 지표를 기준으로 대출액을 산정하게 된다. 결국, 개인들은 투기목적으로 주택을 사기 위해 자금...
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[가계부채대책] LTV, DTI, DSR, RTI, DTA…알쏭달쏭 대출규제 용어 2017-10-24 13:30:16
채권이 부도나면 금융회사는 담보물(주택담보대출의 경우 주택)을 처분해 상환받아야 하는데, 이때 상환액이부족하지 않도록 LTV에 한도를 둔다. LTV와 '짝꿍'처럼 붙어 다니는 게 DTI(Debt To Income ratio)다. DTI는 대출자 입장에서 원리금 상환액이 소득에서 차지하는 비중이다. 금융회사는 대출자의 소득이...
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다주택자 돈줄 전방위로 조인다…갭투자도 원천차단 2017-10-24 13:30:01
DTI가 대출원리금에 신규 주택담보대출 원리금과 기존 주택담보대출 등의 이자상환액만 포함했다면, 신DTI는 기존 주택담보대출의 원금까지 포함한다. 아울러 다주택자가 추가로 주택담보대출을 받으면 DTI 산정시 만기를 15년으로 제한한다. 주택담보대출을 한 건 받으면 DTI가 평균 30%를 넘기 때문에 도권내 한건 이상...
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빚내 집사기 어려워진다…내년 1월 新DTI 시행 2017-10-24 07:59:43
내년 하반기부터는 총부채원리금상환비율(dsr)이 도입된다.더불어민주당과 정부는 지난 23일 이 같은 내용으로 '가계 부채 종합 대책' 당정 협의를 했다. 정부는 이를 바탕으로 24일 가계 부채 종합 대책을 확정해 발표한다.김동연 부총리 겸 기획재정부 장관은 모두 발언에서 "대출자의 상환 능력을 정확히...
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[연합시론] 다주택자 정조준한 가계부채 대책, 기대할 만하다 2017-10-23 18:56:43
평가하고, 기존 주택담보 대출 원금을 부채 원리금에 포함해, 다주택자의 자금원 압박을 직접 겨냥했다. 모든 대출의 원리금 상환액을 1년 단위로 산출하고 장래소득까지 고려하는 DSR은 원래 2019년까지 도입할 계획이었으나 1년 이상 앞당겼다. 당정은 이번 대책에서 ▲가계부채 연착륙 유도 ▲취약차주 지원 ▲상환능력...
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주택대출 1억 있는 직장인, 추가 대출 한도 2억5000만→9500만원 2017-10-23 17:45:26
연간 원리금상환액에 포함돼 신규대출 한도가 9500만원으로 대폭 줄어든다.신dti와 함께 향후 대출관리 지표로 쓰일 dsr 도입 시기는 좀 더 앞당겨졌다. 정부는 당초 dsr을 2019년 전면 도입할 계획이었으나 당정협의 결과 내년 하반기부터 시행하기로 했다. dsr은 주택담보대출 한도를 정할 때만 적용되는 dti와 달리 모든...
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우리은행, 연체금리 낮춘다…소멸시효채권 매월 소각 2017-10-23 11:26:32
했다. 또 2천93억원 규모의 소멸시효 완성채권을 일괄 소각했으며, 앞으로도 소멸시효가 완성되는 채권은 매월 소각하기로 했다. 서민금융대출 원리금을 성실하게 상환하는 고객을 대상으로 3년간 금리를 최대 2%포인트 감면하기로 했다. 이 밖에 기초생활수급자, 장애인, 국가유공자, 65세 이상 고령자, 소년·소녀 가장...
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[연합시론] '유동성 잔치' 잊고 '긴축 고통'에 대비해야 2017-10-22 17:49:32
짊어진 가계는 원리금 상환 부담을 덜어줄 새로운 포트폴리오 구성이 필요하다. 변동금리로 장기대출을 받은 사람들은 고정금리로 갈아타고, 불요불급한 신규 대출을 최대한 억제해야 한다. 기업은 금융비용 상승으로 투자 효율성이 떨어지는 만큼 보다 신중한 투자 결정이 요구된다. 정부는 일시적 자금난을 겪을 기업에...
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[김항주의 부동산P2P금융, 현재와 미래] (1) 부동산 P2P금융이 급성장한 두가지 이유 2017-10-22 16:27:49
이뤄진 대출채권(또는 원리금 수취권)으로 만들어지는 ‘부동산p2p대출형’이 부동산 간접투자시장의 한 부분을 차지할 것으로 예상된다.저금리 기조 속에 높은 수익을 거둘 수 있는 부동산p2p금융은 당분간 급성장할 가능성이 높다. 문제는 항상 ‘옥석 가리기’에 있다.부실 없는 투자처를 골라내는...
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