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'고무줄 잣대' 분상제 심사 기준 개편에 업계 '일단 긍정적' 2021-11-08 16:30:42
지자체 심사를 통해 조정할 수 있는 가산비가 더해져 책정된다. 그러나 그간 지자체가 기본형 건축비를 마음대로 삭감하거나 가산 항목을 임의로 조정해 사업 주체와의 이견이 발생하고 사업이 지연되는 일이 비일비재했는데, 국토부는 앞으로 지자체가 별도 고시를 하지 않으면 기본형건축비를 임의 삭감할 수 없다고 못...
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분양가 상한제 심사기준 구체화…지자체 재량권 축소 2021-11-08 14:03:06
없다. 가산비 인정 항목은 재정비했다. 가산비를 조정할 때 같은 공정이어도 지자체마다 편차가 심했다. 설계가액 대비 인정하는 비율이 40~90%까지 차이 났다. 정부는 가산비를 조정할 때 토목·건축·기계(81.3%), 전기(86.2%), 통신(87.3%), 조경(88.7%), 소방(90%) 등 공정별로 권장 조정률을 제시했다. 지자체는 이를...
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분양가상한제 기준 구체화…기본형 건축비 지자체 임의삭감 금지 2021-11-08 11:04:43
건축비 임의 삭감 못하도록 못 박아 분양가상한제(분상제) 심사 매뉴얼은 세부 항목별 합리적 심사 기준을 제시하고 지역별 특성을 고려해 운영될 수 있도록 관련 내용이 개선됐다. 큰 틀에서 큰 변화는 없는 것 같지만, 지자체마다 들쭉날쭉한 분양가 인정항목과 심사 방식이 구체화되고 지자체의 과도한 재량권이 축소돼...
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분양가상한제 심사방식 개편…"지자체별 제각각인 기준 통일" 2021-11-08 11:00:01
택지비 적정성 평가 시 심사 기준을 구체화했다. 기본형 건축비의 경우 일부 지자체 심의 과정에서 임의 삭감사례가 발생해왔지만, 향후에는 지자체 별도 고시 없이는 기본형 건축비를 임의 조정하지 못하도록 매뉴얼에 구체화하고 행정지도도 실시할 예정이다. 단, 지역 특성을 감안해 시군구에서 별도고시를 통해 ±5%...
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[대선 후보에게 바란다] 차기 정부 경제정책, 이것만은 꼭 2021-11-04 17:59:49
관리’에 들어갔습니다. 이에 은행들이 가산금리는 올리고, 우대금리는 내리면서 서민들이 느끼는 대출 문턱은 높아져만 가고 있습니다. 국내 한 항공사에서 승무원으로 근무하는 민 모 씨. 이사를 위해 내년 초 은행 대출을 계획하고 있었는데 필요한만큼 대출을 받지 못할까 불안해 하고 있습니다. 코로나19로 하늘길이...
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민간 사전청약 변동성 줄인다…추정 분양가 제시, 격차 줄여 2021-10-27 17:46:08
미래시점으로 가산비를 계산할 수 있도록 하는 내용 등을 담은 ‘민간 사전청약 분양가 산정매뉴얼’을 조만간 확정한다. 아파트 분양가는 표준건축비와 택지비에 가산비를 더해 정해진다. 민간 사전청약의 경우 건축비와 택지비는 현재시점으로 계산해 반영하지만, 분양가에 가장 큰 영향을 주는 가산비는 본청약이 진행될...
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리모델링하는 고급 아파트, 29가구만 분양하는 까닭은 2021-10-24 16:57:29
택지비·공사비에 대한 각각의 가산비를 더해 결정된다. 즉 분양가 상한제 적용으로 줄어드는 일반 분양분 수익만큼 조합원들의 부담이 늘어날 수 있다는 뜻이다. 여기에 ‘30가구 룰’의 적용을 받지 않으면 전매 제한, 실거주 의무, 공개 청약 등을 피할 수 있는 것도 장점이다. ‘30가구 룰’은 고급 아파트에서도 쉽게...
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법인, 지방서 1327가구 부동산 쇼핑…부동산 매물 잠긴 까닭은[식후땡 부동산] 2021-10-21 13:00:01
때 택지비와 건축비에 택지 건축 가산비를 더해 분양가를 산정해 해당 가격 이하로 분양하게 한 제도입니다. 지난해 7월부터는 민간 택지에도 적용되고 있습니다. 하지만 분양가를 정하는 과정에서 구성 요소 가운데 하나인 가산비 책정 기준이 명확하지 않다는 지적을 받아왔습니다. 분양가를 심사하는 지방자치단체가...
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정부, 분양가상한제 개편안 내주 발표…서울 분양 숨통 트이나 2021-10-20 08:27:40
합에 택지비·공사비에 대한 각각의 가산비를 더해 결정된다. 그러나 지자체마다 분양가로 인정해주는 가산비 항목과 심사 방식이 각기 달라 지자체와 사업 주체 간 분쟁으로 이어지면서 분양이 지연되는 문제가 있었다. 일례로 사업 주체가 산출·제시한 가산 공사비를 인정해주는 비율이 지자체에 따라 50%에서 87%까지...
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남양주왕숙·성남낙생·인천검단 등 2차 사전청약…분양가 3~6억 2021-10-14 14:25:53
가장 비싼 곳은 성남신촌 전용 59㎡로 6억8268만원이다. 공공택지에 공급되는 공공분양주택이기 때문에 택지비와 건축비, 가산비 등 분양가상한제를 통해 추정 분양가가 산정됐다. 주변 시세 대비 약 60~80% 수준이라는 게 정부 설명이다. 공공분양주택은 오는 25일부터 29일까지 특별공급 청약 접수가 진행된다. 내달...
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