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주택시장을 선도하는 아파트가 달라지고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-12-16 11:04:47
공급대책 또한 준공물량은 예전과 큰 차이가 없지만 인허가 물량과 분양 물량이 급격하게 줄어들고 있다는 문제의식 때문입니다. 주택 인허가와 분양 물량이 감소하면 3~5년의 시차를 두고 입주물량이 줄어들게 됩니다. 이는 본격적으로 주택공급 부족 문제로 이어질 수 있습니다. 주택가격에 직접적으로 영향을 미치는...
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"올해 아파트 시장, 경착륙 중 연착륙 전환…매매가 상저하고" 2023-12-14 10:12:41
부동산R114 분석…"내년에는 공급 감소로 전셋값 상승 전망" (서울=연합뉴스) 홍유담 기자 = 올해 아파트 시장이 경착륙에서 연착륙으로 전환한 가운데 월간 매매 가격은 상저하고의 흐름을 보인 것으로 분석됐다. 내년 공급 물량이 줄면서 아파트 전셋값은 상승할 것으로 전망됐다. 부동산R114는 14일 '2023년 부동산...
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11월 전국 아파트 입주율 소폭 올라 연고점…입주전망은 악화 2023-12-12 11:00:11
공급 절벽을 겪고 있다"며 "이에 새롭게 분양을 시작한 아파트로 수요가 몰리면서 입주율이 상승한 것"이라고 설명했다. 이어 "인천·경기권은 아파트 매매 가격 상승률이 둔화하는 가운데 거래량이 정체되면서 입주율이 소폭 하락한 것"이라고 부연했다. 이 기간 대전·충청권의 입주율은 8.7%포인트(65.1%→73.8%) 대폭...
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"소형 오피스텔·도시형주택, 세제·건축기준 완화해 달라" 2023-12-07 18:17:44
관련 규제 완화를 정부에 건의했다. 소형주택 공급 절벽이 현실화한 상황에서 1~2인 가구와 서민 주거 안정을 위해 소형 오피스텔과 도시형생활주택의 주택 수 산정 제외 등 공급 확대 정책이 필요하다는 내용이다. 한국부동산개발협회와 대한주택건설협회는 7일 국토교통부에 ‘1~2인(소규모) 가구 및 서민 주거 안정을 위...
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박상우 "아파트 위주 벗어나 다양한 주택 공급하겠다" 2023-12-05 18:13:29
장관 후보자(사진)가 5일 주택 ‘공급 절벽’ 우려에 대해 “아파트 중심 사고에서 벗어나 주택 공급 형태를 다양화하겠다”고 밝혔다. 오피스텔 등 비아파트 공급을 늘리기 위한 규제 완화를 시사한 것으로 풀이된다. 부동산 경기 악화의 원인으로 지목된 과도한 시장 규제에 대해서도 완화하겠다는 입장을 내비쳤다. 박...
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2치 하락국면?…변곡점 맞은 부동산시장, '안정관리' 우선과제로(종합) 2023-12-04 18:49:45
'공급절벽' 대응도 숙제…서울 내년부터 공급부족 예상 박상우 후보자 "촘촘한 주거안정망 구축·주거사다리 복원" (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 박상우 전 한국토지주택공사(LH) 사장을 국토교통부 장관으로 지명한 것은 변곡점을 맞은 부동산시장을 안정적으로 관리하겠다는 메시지가 담긴 것으로 해석된다....
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2치 하락국면?…변곡점 맞은 부동산시장, '안정관리' 우선과제로 2023-12-04 18:19:20
'공급절벽' 대응도 숙제…서울 내년부터 공급부족 예상 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 박상우 전 한국토지주택공사(LH) 사장을 국토교통부 장관으로 지명한 것은 변곡점을 맞은 부동산시장을 안정적으로 관리하겠다는 메시지가 담긴 것으로 해석된다. 박 후보자가 국회 인사청문 절차를 통과하면 '주택 공급...
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장관 퇴임 앞둔 원희룡 "LH혁신·층간소음 문제는 임기 내 마무리" 2023-12-04 17:00:01
공급 절벽 우려에 대해선 “지난 10월부터 인허가가 풀리며 극단적인 사태는 해소되고 있다”는 평가를 했다. 그는 “대출 규제와 고금리 기조로 당분간 주택경기는 하방 요인이 클 것”이라면서도 “집중적인 주택공급 대책으로 인위적인 가격 억제나 무리한 부양 없이 관리 범위 내에서 조절되고 있다”고 말했다. 연초...
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서울 후분양 단지 ‘상도 푸르지오 클라베뉴‘ 잔여 세대 선착순 분양 2023-12-04 10:14:22
서울 아파트 공급 절벽 불안이 가중되고 있다. 실제로 내년 입주물량이 급감했으며, 올해 치솟은 공사비용으로 건설사들이 신규 아파트 분양에 부담을 느끼고 있어서다. 이렇다 보니 내 집 마련 수요자들 사이에서 신규 단지를 선점하려는 움직임이 보이고 있다. 부동산R114에 따르면 오는 2024년 서울의 입주 물량은...
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[경제포커스] 고금리가 지나가더라도 2023-11-30 17:38:05
떨어지지 않고 있다. 조경용 나무의 거래 절벽도 따지고 보면 고금리 때문이다. 부동산 시장 침체로 일어났기 때문이다. 주거용, 상업용 가릴 것 없이 공사가 미뤄지거나 중단되는 상황이라 새로 나무 심을 수요가 크게 꺾인 것이다. 부동산 시장이 침체된 것은 수요 측에서는 대출 자체도 어렵지만 대출 비용인 이자가 ...
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