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'서울시 김포구' 메가시티 테마 더 갈까 · 애플 주가 하락은 4분기 탓 [신인규의 이슈레이더] 2023-11-29 08:45:53
살아지는, 공시지가가 일 년 사이에 몇 십 배 뛴 그런 사례를 직접 겪었거든요. 김포에도 같은 일이 일어난다면 김포에 부동산을 둔 기업들의 장부가치 상승 효과는 있을 겁니다. 또 하나 살펴볼 것은 최근 정치권의 논의들을 보면 이번 ‘메가시티’ 논의, 서울이나 부산 등의 주요 도시를 확장하자는 이야기들이 김포 한...
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은마 종부세 '226만원→0원'…강남 집주인들 부담 확 줄었다 2023-11-23 16:29:51
기본공제도 기존 12억원에서 18억원으로 올랐다. 공시지가 18억원 이하 아파트 한 채를 공동으로 소유한 부부는 올해 종부세를 내지 않아도 된다는 뜻이다. 지난해 세법 개정으로 종부세율이 낮아진 영향도 컸다. 1주택자에 대한 종부세율은 기존 0.6~3.0%에서 0.5~2.7%로 낮아졌다. 2주택자도 같은 세율이 적용되며 종부세...
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서울시 "개별공시지가 의견 언제나 제출 가능" 2023-11-21 14:40:14
개별공시지가 관련 민원의 동향 분석도 추진한다. 그간 공시지가 민원은 늘 있었지만, 원인에 대한 체계적인 관리와 반복되는 민원에 대한 사전분석이 부족한 실정이었다. 이에 서울시는 최근 5년간 공시지가 민원 제출 이력 등을 한눈에 파악할 수 있도록 시스템을 구축하고 공시지가 민원 발생 요인을 사전에 예측하는...
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"'역차별 규제' 완화해 달라"…非아파트 단체, 30일 집회 예고 2023-11-20 07:00:12
국토교통부는 지난 5월 전세보증보험 가입 기준을 기존 공시지가 150% 이하에서 126% 이하로 강화했다. 예컨대 공시가격이 1억5000만원인 빌라의 경우 예전엔 2억2500만원까지 보험에 들 수 있었는데, 지금은 1억8900만원까지만 가입할 수 있게 됐다. 임대인들은 이에 따라 ‘강제 역전세’에 처해졌다고 호소하고 있다....
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부동산 한파에…오피스텔 기준시가 19년 만에 하락 2023-11-17 18:12:48
비주거용 부동산은 기준시가나 개별 공시지가로 평가한다. 기준시가가 하락하면서 내년에 오피스텔 및 상업용 건물을 자녀에게 물려주거나 타인에게 팔 때 부담해야 할 세금이 줄어들 전망이다. 다만 취득세·재산세 등 지방세와 종합부동산세 등을 매길 때는 국세청이 정한 기준시가가 아니라 행정안전부가 산정한 시가표...
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오피스텔 '찬바람'…내년 기준시가, 19년 만에 처음으로 하락 2023-11-17 13:20:04
공시지가로 평가한다. 기준시가가 하락하면서 내년에 오피스텔이나 상업용 건물을 자녀에게 물려주거나 타인에게 팔 때 부담해야 할 세금도 줄어들 전망이다. 다만 취득세·재산세 등 지방세와 종합부동산세 등을 매길 때는 행정안전부가 산정한 시가표준액이 적용된다. 이번 고시 대상은 오피스텔 122만호, 상가 107만호...
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[더 라이프이스트-구건서의 은퇴사용설명서] 농지연금에 대한 이해 2023-11-15 18:01:54
가격은 공시지가 기준, 감정가의 경우 감정가의 90%가 농지 가격이 된다. 만약에 이 농지 가격이 6억 원이면 이 6억 원을 종신 정액형에 가입했을 경우, 만 60세에 가입을 하면 평생 204만 원, 만 70세에 가입을 하면 평생 254만 원을 받을 수가 있다. 중간에 목돈이 필요한 경우를 대비해 수시 인출형을 선택할 수도 있다....
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[단독] '성매매 알선' 영등포 재개발조합장, 개발지 건물 몰수보전 2023-11-09 09:40:02
알선수익은 공시지가 등으로 추산한 건물 가치(2억5000만원)를 훌쩍 웃도는 것으로 알려졌다. 수사를 맡은 서울남부지검 관계자는 “이대로라면 A씨가 재판을 받으면서도 계속 성매매로 돈을 벌 수 있었던 상황”이라며 “범죄수익 환수와 추가 범행을 차단하고자 서둘러 몰수보전에 나서기로 결정했다”고 설명했다....
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임대인들 "전세보증보험 가입 위한 주택가격 기준 현실화해야" 2023-11-07 11:54:45
이어 "현재 전세 보증보험 가입 기준인 공시지가의 140%는 실질적으로 시장에서 거래되는 가격보다 과도하게 낮다"며 "이에 따라 임대인은 강제적으로 정부가 마련한 낮은 기준으로 다음 임차인을 구해야 하고 기존 보증금과 새로운 보증금 간 차액만큼 목돈을 마련해야 한다"고 했다. 그러면서 "차액을 마련하지 못하면...
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'불법 담장' 강남 신축 아파트, 벌금 폭탄 맞나 2023-11-06 17:48:16
관계자는 “이행강제금은 공시지가에 연동하기 때문에 갈수록 늘어나는 구조”라며 “강남의 경우 부과 규모가 수억원을 넘어설 수 있다”고 말했다. 서초구 반포동도 분위기가 비슷하다. 한강공원이 인접한 반포센트럴자이, 신반포자이, 아크로리버뷰신반포 등도 허가 없이 불법 담장을 설치한 것으로 서초구는 파악하고...
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